İyi akşamlar Tebernüş bey ,Makyol Yaşamdan daire alma kararı aşamasındayız,3+1 159 brüt 118 net bir daire için en görüşmelerimiz son aşamda,bu dairenin kira ,daire iyi bir konumda hem peyaj manzaralı hemde dış meydan manzaralı,orta katta bulunuyor,kira carpanı tahminen 242 ,boyle bir lokasyonda ve konumda bulunan bir daire için bu oran sizce nasıl,yatırım amaçlı değil oturum amaçlı düşünüyoruz,alt üst iki çok eski arakadaş olarak 2 daire almayı düşünüyoruz, çocuklarımızın beraber büyümesini istiyoruz , tabi bu önemli ve güzel bir etken ama sizden ricam rakam olarak nasıl bir yatırım mantığa uygunmu yoksa şişirilmiş rakamlarmı,

380 m2 arsamızda 40m2 si yola terk bir taraftan yoldan ihlas vardır. yoldan ihlasa almamız için para ödememiz gerekiyor.ama terk ettiğimiz yolda belediye bize bedel ödemesi gerekiyor mu? şu anda harita mühendisleri ile konuştuk ama işleme başlamadık.şimdiden cevabınız için teşekürler...

Merhaba, İnşaat firması gecikme dolayısıyla (18 ay) sözleşmeye göre ceza ödemesi gerekiyor fakat buna yanaşmıyor. Mahkemeye vermeyi düşünüyorum. Evi teslim almam mahkemeye vermeme engel midir? Tüketicinin bu tür mahkeme süreçlerinde kazanma şansı genel olarak yüksek midir? Çok teşekkürler.

Efendim iyi günler Viaport Venezia projesinde daire sahibi olarak merak ettiğim bir kaç konu var sizce bu projeyi yapan firma neden bu kadar ağırdan alıyor ekonomik olarak güçlü bir firma olduğunu düşünüyorum diğer projelerine bakarak tabi geçte olsa bloklar etabından teslim edilen bir kısım daire olmasına rağmen ne kapalı otoparklar bitmiş ne peyzaj tamamlanmış ne havuzlar ve spor salonu bitmiş nede en ufak sorununuz karşınızda bir muhatap ve yönetim bulabiliyorsunuz güvenlik deseniz yok denecek kadar az ve bu yazdıklarımın düzelmesi için bir çaba var sanki bu sorunları bir arada ele aldığımız zaman projenin itibarını düşünün buda bizim gibi daire sahibi ve diğer hak sahiplerinin projeye ve bayraktar inşaat ve Kiptaşa olan güvenlerinin azalmasına neden oluyor bu konularda sizinde bilgi ve düşüncelerinizi bizimle paylaşmanız bizi çok memnun eder teşerkürler

biz 20 dairelik bir siteyiz merkezi sistemle ısınıyoruz genel kurul da ısıpay ölçer takılması konusunda 16 kişi istemedi 4 kişi istedi takılmaması konusunda karar alındı ancak bu 4 kişiden 1 kişi siteye mahkemeye verdi mahkeme devam ediyor bu durumda ne gider ne kalır biz bunu takarmıyız yada mahkeme aleyhimize çıksa bile taktırmazsak ne olur bunu öğrenmek istiyorum. tşk.

Öncelikle merhaba.Siyasi istikrarsızlık malumunuz.Dış politikadaki olumsuz gelişmeler de cabası...Gelişmelere önümüzdeki birkaç yılda siyasi durulmanın gerçekleşemeyeceği öngörüsü ile bakıyorum.Yeni yaptığım arsa yatırımım var.Alırken kazandığımı düşünüyorum.Birincisi bu gelişmeler ışığında sizin öngörünüz nedir...İkincisi kazanç beklentimizi ne şekilde şekillendirmek yararlı olur...Üçüncüsü yeni bir arsa daha almayı düşünüyordum ertelemeli miyim...Teşekkürler...

Kadir Bey tekrar merhaba, Oturmakta olduğum sitenin yönetimi, Yönetim Bedeli, Ortak Alan Isınma Giderleri ve Ortak Alan Elektrik Giderlerini hesaplarken dairelerin brüt 2 alanları üzerinden hesap yaparak bedel bildiryor. Ortak alanlar daireler arasında eşit miktarda kullanıldığına göre ve Yönetim tarafından verilen hizmetin dairenin alanına bağlı olmadığından yola çıkılırsa yukarıda açıkladığım şekilde masraf talep edilmesi hukuken uygun mudur? En azından yönetim bedelinin daire başına eşit olarak bölünmesi gerekmez mi?

Öncelikle sitenizdeki samimiyet ve emek için çok teşekkürler. Benim sorum biraz karmaşık. Bir süredir para biriktiriyorum. 200.000 - 250.000 aralığında bir ev alacağım. Ortalama yarısını da banka kredisiyle ödeyeceğim. Ayvansaray'dan manzaralı eski bir apartman dairesi mi almalıyım yoksa Beylikdüzü gibi şehir dışında bulundan residence projelerine mi bakmalıyım? Ayvansaraydaki evi alırsam, Kentsel dönüşümden başım yanar mı? Yoksa bu dönüşüm benim yararıma mı olur? Bu konuda herkes farklı şeyler söylüyor. Kimi evin küçülüyor ama değerleniyor diyor, kimi de ek para ödüyorsun gibi şeyler söylüyor. Kimi de eve el koyup sana saçma sapan bir yerden ev veriyorlar diyor. Bu süreç tam olarak nasıl işliyor? Kentsel dönüşüm oradaki ev sahibi için iyi mi sonuçlanır kötü mü? Bu evi alsam mağdur olur muyum bilemiyorum. Kentsel dönüşüm olarak çok değerlenecek diyenleri de duyuyorum, siz de sitenizde kentsel dönüşümden kar eden biri olmuyor diye yazmışsınız. Kafam karıştı açıkcası. Daha önce Balat ve Ayvansaray gibi alanlarla ilgili sorular sorulalı uzun zaman geçmiş. Ben gene sormak istedim son durumda bu alanı nasıl görüyorsunuz? Ev almalı mı? almamalı mı? Alırsam nelere dikkat etmeli? Önümüzdeki 2-3 yıl içerisinde hangisi daha karlı ve mantıklı bir yatırım olmuş olur? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Yeni siteden konut satın aldım. Kapalı otopark alanında konutum için ayrılan 2 adet araç yeri otoparkın en uzak noktalarından biri. Site yönetimi inşaatı da yapan firma tarafından profesyonel ekip tarafından yapılyor (her ay yönetim bedeli ödüyoruz). Yönetime başvurarak, otopark yerlerini hak geçmemesi amacıyla en azından kura ile vermeleri gerektiğini söylediğimde otopark yerlerini dairelerin şerefiyesine göre tespit ettikleri ve bu konuda itiraz hakkım olmadığını söylediler. Yönetim giderlerine daireler şerefiyesine bakılmaksızın m2 hesabına göre katılıyorlar ve satış sözleşmesinde otopark yerinin tespit yöntemi ile ilgili bilgi verilmemiş. Bu konuda yapabileceğim bir şey var mıdır? Teşekkür ederim.

Bakırköy'de 3 Bloklu 30 yıllık apartmanda bir dairemiz var, evin depreme dayanıklı olmadığını düşünüyoruz, fakat apartman sakinleri evleri ellerinden alınır diye belediyeye gitmekten korkuyorlar, bakırkoyde imar izni de verilmediği için müteahitler nedense bu evle pek ilgilenmiyor. sizce bu konuda ne yapmalıyız?