Merhaba...Kuzguncukta 50 yıllık binada sahile 100 metre mesafede ara cadde üstü 140 metrekare evim var.Kira getirisi 2.500 TL.Satacak olursam 650.000-700.000 arası.Ben Çekmeköy de oturmak istiyorum.Kuzguncukta ki evi satarsam 700.000 liraya Çekmeköyde sitede yeni bir ev alabiliyorum ama kirada oturursam kuzguncuktaki evden alacağım 2.500 tl ile çok daha lüx bir ev de kirada oturabiliyorum.Çok kararsız kaldım Kuzguncuktaki evi satıp çekmeköyden yeni ev almalımıyım yoksa oranın kirası ile Çekmeköy de kirada mı oturmalıyım.Kuzguncuk da ilerki yıllar da kentsel dönüşüm olur mu?.Teşekkürler,iyi çalışmalar...

Slm bilgileriniz için şimdiden teşekkürler. 180 M2 arsa 4 kardeş bizimdir yan arsa 50 m2 diğer 3 kardeşin 50 m2 anlaşma yaptigimiz mutait belediyeden satın aldi .bina başlandı ve bitmek üzere. Sorun şimdi başlıyor muteait tapularinizi şuurlu olarak verecek birbirimizden imza alarak yeni tapularinizi alacaksınız dedi diğer kardeslerle sorun var. İmza alamayabiliriz sizin onereceginiz başka bir yol varmi tesekkurler

merhaba tebernüş bey; mahal istanbudan 2+1 daire almayı düşünüyorum. satış ofisinde liste fiyatı 360 bin tl diyorlar. peşin fiyata yüzde 10 indirim yapılıyor. yani 330 bin liraya düşüyor. bir tanıdığımın projeden 2+1 dairesi mevcut. iş karşılığı almış 250 bin liraya bana veriyor. proje 12 ay sonra teslim ediliyormuş. dairenin net m2 si: 68 m. dairenin toplam brütü 125 m2 olarak yazıyor. sizce fiyat nasıl? 12 ay sonra projede fiyatlar ne olur? benim için 250 bin liraya alınırsa kazançlı olur mu? değerli görüşlerinizi rica ederim.

İyi Günler Tebernüş bey Büyükkarıştıran'da m2 si 150 TL'den beldenin arka tarafında alt yapısının hazır olduğu söylenen arsalar var. Buradan iki tane yer alıp birini 3-4 sene sonra bir ev yapmak için, diğerini ise uzun vadede satmak için düşünüyorum. Sizce m2 birim fiyatı uygun mu? 6-7 seneye diğer arsayı satarak iki arsanın parasını çıkarabilir miyim? İnternette Halkalı-Edirne Tren Hattının bir istasyonunun bu arsaların biraz kuzeyinde (650 metre) olacağı hatta burasının Muratlı-Tekirdağ bağlantısı yakınlığından dolayı lojistik üstü olacağı haberleri geçiyor. Etrafta sanayileşme zaten belli bir seviyede.Ne dersiniz bu şartlar altında bir arsa sahibi olmak mantıklı mı?

ev sahibim ve emlakçı evi bana kiraya verirken aynı katta karşımda bulunan dairenin genelev olduğunu gizledi. ev sahibime karşı yasal haklarım nelerdir? tazminat talep edebilir miyim?

Tebernus Ustad,iyi gunler . Kentsel Donusum kiskacina giren binamizin Maliklerinin cogu durumu iyi degerlendiremiyerek vede Muteahhitin sundugu "elma sekerine " ( diger Muteahhitlerin ustunde kira ve tasinma bedeli vererek) kanarak Noterden sozlesme imzaladilar . Fakat biz birkac malik , Sozlesmeyi isin uzmani teknik kisilere incelettigimizde , sozlesmede , ancak bu uzman kisilerin farkedebilecegi , kanun ve yonetmeliklerin arkasindan dolanmak suretiyle yapilan bazi ayak oyunlarinin varligi ortaya cikti . Sozlesmedeki bazi maddeler Muteahhite , istediginde kendi yararina ve bizim zararimiza uygulama yapma ve yuksek miktarda haksiz kazanc elde etme imkani veriyor . Bu maddeleri iceren Sozlesmeyi oldugu gibi imzaladiklari icin de , imzalayan Kat Maliklerinin bu duruma herhangi bir itiraz hakki bulunmuyor ( bizim calismalarimizsonucu uyandilar ama ...gecmis olsun ). Gorunen o ki mulkumuzun kaybetmeki istemiyorsak , bizim de onunde sonunda bu Sozlesmeyi imzalamamiz gerekiyor . Sozlesmeyi imzaladiktan sonra yukarida degindigim olumsuz kosullarin meydana gelmesini ve hak kaybimizi onleyebilmek veya onleyemiyorsak , hakkimizi yasal ortamda savunabilmek icin nasil bir yontem uygulamamiz gerekiyor ? Sozgelimi , Sozlesmeye bu konularda serh mi koymamiz gerekir (Muteahhit bu serhi kabul etmezse ne olur)? Veya Ihtarname mi cekmek gerekiyor ? Boyle bir durum icin Sitenizde ulasabilecegimiz yazili ornekler var mi ? Sizin ve deneyimli ekibinizin bu konudaki aciklama ve onerileri bizleri Colde Vaha bulmus Bedevi gibi sevindirecek . Tesekkurlerimiz ve Hayirli calismalar dileklerimizle . Salih Yukselten ve Kentsel Magdurdaslari .

Ulkemiz cografi ve jeopolitik konumu nedeniyle tarih boyunca sorunlarla hep ugrasmistir.Osmanlinin en guclu doneminde bile isyanlar ayaklanmalar çıkmistir. Cumhutiyet doneminin ilk yillarinda cikmistir.ve gunumuzdede 30 yili askin devam etmektedir.tarihin bize verdigi ders bu sorun hep devam edecektir. Ulkemiz yakin tarihte her 10 20 30 yillarda sorunlarla karsilasmustir.1960 itibaren darbeler sag sol alevi sunni ermeni sorunu ihtilal teror sorunu kurt turk sorunu laik antilaik gerici ilerici gibi bir suru sorunlar yasamistir. Bu tartismalar can mal ekonomi kaybina neden olmustur.ulkemiz mevcut durumundan kat kat ileri olacakken hep gerilerde kalmistir. Bu olaylar insanlarimizda korku telas panik gerilim guvensizlik gelecek kaykigisi yasamalarina neden olmustur. Ama hic bir zaman ulkemiz milletimiz varligini bagimsizligini kaybetnemistir. Guven ortamlarinda yatirimlar artmistir. Para yatirim sermayesi bos durmaz.her ortamin yatirim ensturumani vardir.onemli olan o trene sin binici olmamaktir.ulkemizde dolar euro altin hisse senedi borsa gibi elde edilen karlar toprak ve gayrimenkule donmektedir.millet olarak saglamci milletiz. Karisiklik ortaminda bile insaat faliyeti durmaz.omur biyu karisiklik olmaz.yarin suriyeyi imar durumu acilacak.orayi yine bizim insaatcilar yapacak. Kaostan duzen cikar.terorun amaci korku kaygi ve yilginliktir. Guzel ulkemizde vatanseverler var oldukca namus bayrak toprak millet duygulariyla yasadikca buyudukce milletimiz vatandasamiz sagdusuyla dun oldugu gibi bugunde yarinda varligini surdurecektir. Hic bir seye gucumuz yetmezse allaha dua ederek hayirlisini isteyelim her ortamda yatirimi degil degerlerimizi dusunelim.

Emlak vergisinin 1 taksiti ödenmiş ve Eylül ayı başında satılmış olan emlak ın Kasım ayında ödenmesi gereken 2. taksitini kim öder? Satıcı mı alıcı mı? teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey; Takipcilerinize ve sizlere iyi günler dilerim. halkalı kapıkule arası işleyen yük treni hattı uzun süre önce başlayan çalışmalar sebebi ile kaldırılmış ve iyileştirme yapılarak aynı güzergahta çalışmalar başlamıştır. Bu hat ıspartakule bahçeşehir ve boğazköy için kullanılabilecek bir alternatif (hatta en sağlıklı olanı) ulaşım sistemidir. Hatta yetkililerin bizim umutlarımızı yeşerten açıklamalarına görede yapılacak olan banliyö hattıdır. Bugünkü haberde çıkan anlatımlara görede hızlı tren hattı olarak kullanılacak olup tüm hattın açılış tarihi olarakta 2019 gözükmektedir. Benim merak ettiğim hem banliyö hemde hızlı tern hattı olarak çalışacağı belirtilen bu hattın yukarıda belirttiğim bölgelerde tek hat olarak inşaa edilme sebebidir. Bu tek hat üzerinden karşılıklı sefer yapılamıyacağı için yine umutlarımız bir sonraki bahara mı kalacağıdır. bahçeşehir ve çevresinin en büyük dertlerinden olan toplu ulaşıma en ekonomik ve hızlı çözüm olması gereken bu hat yine yalanmı olacaktır acaba. Gerçi daha halkalı sirkeci hattı yarım yamalak tarla olarak dururken buralara bu hizmeti beklemek hayalmi acaba. Konu hakkında bilginiz var ise bizimle paylaşırsanız sevinirim. Slmlr

merhaba kadir bey. evime suriyeli bir kişi talip oldu.fakat yabancılarrın satış işlemi 1,5 - 2 ay sürüyor muş.kapora vericek ve noterde sözleşme yapıcaz.noterde yaptığımız sözleşmede nelere dikkat etmeliyim. noterde yapılan bu sözleşme ile tapumun üzerine şerh koyabilir mi veya bu sözleşme ile tapumu üzerine geçirebilir mi? teşekkürler...