iyi günler Tebernüş bey, Akfırat evlerinden ev bakıyoruz, 3+1 200 m2 800-850 bin tl civarında, kiralarada 2500-3300 tl aralığında burdaki evler ve site gerçekten güzel yapılmış, fakat sitenin yanında yerleşim bulunmuyor, siteye gelecek vasıtada yok sizce burda yatırım yapmalıyım, saygılarımla

İyi gunler Tebernus Bey. Hemen soruma gececek olursam elimde yaklaşık olarak 120 bin lira birikmiş nakitim var. Yatırım amaçlı olarak bir daire almak istiyorum. Kâğıthane Gultepe Harmantepe mahallesinde güncel kira piyasası 750 TL civarı olan 120 bine 80 m2 arsa üzerine her dairesi yaklaşık 75m2 olan eşit hisseli 6 dairelik bir binadan bir ev baktım. Ki burayi arastirdigimda bu yerin kentsel dönüşüme uğraması durumun da biri bodrum olmak üzere her katı yaklaşık 60m2 olan 4 katlı bir binaya ruhsat verileceği söyledi mutehit max bina sakinlerine iki daire verebileceğini belirtmis.yatırım. amaçlı olarak böyle bir daire almak mi mantıklı yoksa Beylikdüzü gibi yerlerden iskanı alınmış av almak mi mantıklı olur. Şimdiden teşekkürler. İyi gunler

Sorumu yanitladiginiz icin tesekkur ediyorum eksiklerimi tamamalayarak yeniden yolluyorum.pendik yayalar mah.de finia pasapark sitesinde 180 bine 2 arti 1 ters dubleks kot farkindan dolayi 2-3 kat yukseklihine sahip 118 metrkare 0 bir daire buldum.sitenin onunden minibus ardindan otobis geciyor.okula bi kac yiz metre mesafede ayrica bu para anahtar teslim.fiyata tapu masraflari dahil ayrica emlakci komisyonuda yok..kendim oturcam ama kiraya verecek olsak 600 tl nin altinda getirecegini sanmiyorum(1arti1ler bu fiyatlara veriliyor ben en kotu ihtimalden dusunuyorum) alim.konusinda oneriniz nedir?tesekkurler..

Merhaba, Irak uyruklu bir arkadaşımıza Başakşehirde 65 gün yasal süreyi bekleyerek bir daire satın aldık, babası içinde aynı adada ancak başka bir binada bir daire almak üzereyiz. yeniden aynı yasal süreyi beklemek zorundayımız?

Tebernuş Bey merhaba, Binamızda kentsel dönüşüm süreci ile ilgili sorun var. Şu şekilde, 26 dairenin 25'i noter sözleşmesini Haziran ayında imzaladı. Bir kat maliki imzalamadı. Belediyeden yıkım kararı 1 Haziran'da çıktı ama adresinde bulunamadığı için kendisine tebliğ gerçekleşmedi. Kendisine 29.06 tarihli 6306 sayılı yasa gereği toplantı daveti ile imza atması için tebliğde gönderdik, bu tebliği Temmuz başında aldıktan sonra, köşeye sıkıştığını anlayınca Temmuz sonunda kametgahını Amerikaya aldırmış.(Fakat fiilen Türkiyede olduğunu biliyoruz.) Son durumda dairesinin satış sürecine girdiğini belirten ihtarname, noter sözleşmesi, yapı değerleme raporu, yıkım kararı tebliğinin Amerikaya yapılması gerektiğini bildirdiler. Yıkım kararı tebliğ edilemediği için bina da yıkılamıyor. Birinci sorum Şubat ayında tapudan riskli raporumuz çıktı ve hala bir kat malikine tebliğ edilemediği için binanın yıkılmaması mevzuat gereği midir ve aradan 6 ay geçmesine rağmen binanın elektrik ve suyu neden kesilmedi veya ne zaman kesilmesi lazım? Bir de bu kat malikine tüm davetler gitti aslında ve tüm süreci biliyor ve tebliği geciktirmek için yurtdışına ikametgah aldırmak dahil sürekli kaçış halinde, ne yapabiliriz? Saygılar, Recep Kaynar

Merhaba Tebernüş Bey, Essenora Projesinden 17.kat 2+1 106 m2 daire için 324.000 TL gibi bir fiyat sizce nasıl? Konum itibari ile de proje bittiğinde prim yapma şansını nasıl değerlendirirsiniz? Bilgilendirdiğiniz için peşinen çok teşekkür ederim. Saygılarımla

İyi günler, Kat karşılığı inşaat görüşmelerimizde zemin dairem için teklif edilen net m2 uygun bulup diğer maliklerle birlikte ön protokol imzaladık ve işlemler için yükleniciye noterden vekalet verdik. Risk raporumuzu aldılar. Ancak belediyeye verilen proje taslağında net m2 alanının, teklif edilenden %18 oranında küçük olduğunu öğrendim. Normal dairelerde ise bu kayıp %5 oranında ve pek önemsemiyorlar.Yüklenici noter sözleşmesinin bir an önce yapılması için ısrar ediyor ve bu alan kaybı için herhangi bir açıklama gelmiyor. Yanlış bir şey yapmamak ve yasal haklarımı öğrenmek istiyorum. Yardımcı olur musunuz? Teşekkür ederim.

Merhabalar aylarca kurtkoy civarindan 180-200 nin araliginda site ici bi daire baktim.bi vesaile ile hic dusinmedigim bir mahalle olan yayalar mah.de finia pasapark sitesinde 180 bine 2 arti 1 ters dubleks kot farkindan dolayi 2-3 kat yukseklihine sahip 0 bir daire buldum.sitenin onunden minibus ardindan otobis geciyor.okula bi kac yiz metre mesafede ayrica bu para anahtar teslim.fiyat tapu masraflari falan dahil.kendim oturcam ama kiraya verecek olsak 600 tl nin altinda getirecegini sanmiyorum alim.konusinda oneriniz nedir?tesekkurler..

Merhaba Tebernüş Bey, Ev almayı planlıyoruz. Bu noktada Halkalı'da beğendiğim projeler arasında en uygun fiyat Bosphorus City'de bulunmakta. ( metre kare başına ) Ancak diğer sitelere baktığımızda aynı skaladaki evler daha yüksek meblağlarda. Bosphorus City deki daha uygun fiyatın sebebi sizce nedir ya da yakın zamanda emsal sitelerin fiyatına ulaşma durumu sizce var mıdır? Şimdiden teşekkürler.

üstadım saygılar , 1994 yılı yapı ruhsatı alınan ve 98 yılında biten binaya şu gün itibarı ile iskan almak mümkünmüdür ? , dükkana ruhsat iskanı olmadığından dolayı verilmemektedir , ne yapılabilir ? yapı kullanım belgesi şu gün itibarı ile alınabilir mi ? teşekkürler