Kayseride Arazi toplulaştırma konusunda projeler varmıdır. Varsa bu projelerde eğitim amaçlı bulunmamız bize yarar sağlarmı Firmalar bu tür eğitim amaçlı stajer öğrenciler hakkında ne düşünür acaba ?

Üstad selamlar, Tapu durumu: Kat irtifakı ile Tapu durumu: Arsa tapusu arasındaki farklar nelerdir? Ya da fark var mıdır? Kimisi ikisi aynı şey diyor, cevabınızı rica ediyorum. Teşekkürler

tebernüş by merhaba; yatırım amaçlı ıspartakule patara sitesinde brüt 75m 1+1 184000tl ye daire aldık elimizde olan az birikimizi değerlendirmek istedik ve faizlerin yükseldiği şu durumda 135000tl kiredi çekerek daire aldık.aylık ödememiz2210tl evi 1000tl kiraladık kendımızde 750tl ye kirada oturuyoruz amacımız 3 yıl sonra bu daireyi satıp kredimizi de kapatarak elimizde kalan para ile 2+1 daha büyük bir daire almak sizce yaptığmız yatırım doğru bir yatırım mı?patara sitesi gelecek 3 yılda fiyatlarda ne kadarartar.değerli görüşlerinizi bizimle paylaşırsanız çok sevınır.bir de daha ev almadan kiracı bulduk bu lokasyonda kiracı bulmada sorun yok diolar.ilerde bir sıkıntı yaşamayız değil mi?

İyi günler. Tebernüş bey yazılarınızı ve sitenizi düzenli olarak takip ediyorum bir konuda sizinde bilginizi almak istiyorum. 2 daire alternatifi arasında kalmış durumdayım bunlardan bir tanesi Ümraniye çakmak bölgesinde 2+1 yüksek giriş 78 m2 net bir daire 7 yıllık bina kira getirisi tahmini 800-900 tl arası fiyatı 200 bin tl diğeri ise yeditepe üniversitesi bölgesi 1+1 1.kat 160 bin tl boş hali ile 800-900 kira getirisi eşyalı 1100-1200 tl arası kira getirisi olan bir daire. Bu yatırım seçeneklerinden hangisi daha mantıklı olur. Kira getirisi 2.seçenekte daha iyi fakat 1 seçenekte de metro açılında daha da prim yapma şansı olur mu? Sizin bu konuda ki yazılarınıza istinaden kira çarpanına bakarsak 2 seçenek demeniz daha mantıklı gözüküyor fakat önerinizi öğrenebilirmiyim. Ayrıca 2.seçenekte şuan binada iskan yok müteaahit alacağını söylüyor bunu tercih ettiğimizde kendimizi nasıl garanti altına alabiliriz.

Merhaba Tebernus Bey. Ben evin tek çoçuguyum. Annem ve babamla birlikte yaklaşık 15 seneden beri aynı evde kirada oturuyoruz. Bir evimiz ve bankada yaklaşık 260 bin tl paramız var. Bankadaki paramız şu anda aylık yaklaşık olarak 2200 tl aylık faiz getiriyor bize. 1-2 sene önce bu para ile ev almayı düşündük ancak alacağımız evin aylık kira getirisi banka faizinin yaklaşık yarısı tutarında olduğu için ev almaktan vazgeçtik. Ancak 1-2 sene öncesi ve şimdiye baktığımızda ev fiyatlarının prim yaptığını gördük. Şuanda kafamızda ki soru bankadaki bu para ile ev almak mı yoksa parayı faizde tutmaya devam etmek mi daha mantıklı ve karlı olur aşamasında. Şayet eğer ev almayı düşünürsek 300-325 bin tlye kadar olan evleri gündemimize alabiliriz. Ancak alacağımız ev ileride ben evlenince bana kalacak ve şimdi alsak bile en az 8-10 yıl kadar süreyle kirada kalacak . Yani alacağımız evi yatırım amaçlı almış olacağız. Bu bilgiler doğrultusunda bize ne yapmamızı önerirsiniz? Mevcut paramızı bankada tutmaya devam etmek mi yoksa bir ev alma düşüncesine kapılmak mı ? Teşekkürler iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Bağdat Caddesine paralel Göztepe-Erenköy arası yeni binada 125 m2 brüt, 97 m2 net sıfır 3+1 arakat bir daire satın almayı planlıyorum. Ücreti 1.250.000 TL ve kira olarak 4.000 ile 4.250 arası getireceği söyleniyor. Sizin önerdiğiniz şekilde kira çarpanı hesabı yapınca 290-310 arası bir rakam buluyorum. Bu kira çarpanı gözüme biraz yüksek geliyor. Ayrıca net m2 başına ücret de 12.800TL ediyor. İşim Avrupa yakasında olduğu için ofisime yakın kirada oturmaya devam edeceğim ve bu evi de yatırım olarak alıp buradan aldığım kirayla şu an oturduğum evin kirasını ödemeyi planlıyorum. İleride Bağdat Caddesinde yaşamak istediğim için evi buradan alıyorum. Buna göre sorularım: 1) Sizce o bölge için kira çarpanı normal mi? 2) m2 başına ücret mantıklı mı? 3) 3+1 bir daire için 97 m2 küçük sayılır mı? 4) Sizce bunun yerine bölgede eski ama şu anda daha büyük m2'ye sahip bir yatırım daha mantıklı olur mu? Bu arada bölgedeki eski dairelerin de fiyatları 1.100.000 TL'den başlıyor. Önerileriniz benim için çok değerli ve çok teşekkürler şimdiden desteğiniz için.

Merhaba. İkitellide bulunan bir bankanın şube müdüründen bugün öğrendiğime göre ; İkitelli şehir hastanesi inşaatını yapan Emsaş İnşaattan bu iş alınmış.Adanada ve yozgatta şehir hastanesi inşaatına başlayan Rönesans Holdinge verilmiş.Rönesans holding rönesans sağlık yatırımları internet sitesinde de bu devri duyurmuş.Ayrıca ticaret sicil gazetesinde de IHIC istanbul isimli bu işi yapacak şirketin hisseleri bu ay içinde Rönesans Holdinge devredilmiş ve resmi devir tamamlanmış.Rönesans inşaat en kısa sürede projenin yeni sahibi olarak başlayacakmış.Bilginize sunarım

Sayın Av. Kadir Kurtuluş bey, ben Balçova ilçesi sınırları içinde 25 sene önce bir kooperatifin yaptığı iki blok ap. 'dan (A, B Blok şeklinde ayırmışlar) B blok olarak adlandırılmış bloktan bir evin sahibi ile daireyi satın almak üzere anlaştım. Fakat OYAK'tan istediğim exper tapuda yaptığı inceleme sonunda bana gönderdiği raporda, blokların vaziyet planında bloklar arasında trampa olması nedeniyle değerlendirme yapamadığını bildirdi. Fakat Belediye'de bu bloklar site sakinlerinin elindeki tapuya uygun kayıtlar ve bilgiler içeriyor. Bizimde tapuda yaptığımız incelemede vaziyet planında blokların isimleri yanlış gözüküyor. OYAK bunun hukuki bir problem olduğunu ve kredi tahsis edemeyeceğini belirtti. Biz bu yanlışlığı nasıl ve nerden düzelteceğiz. Yardımcı olursanız seviniriz. (E) Alb. Tuncay Özenbaş

Merhaba İstanbulda konut almak istiyorum.Bütçeme uygun sadece Şişli Paşa mahallesinde Taksim tüneline yakın bir bölgede 70 m2 brüt kot2 de ev bulabildim.Evin önü kapalı değil,en azından bodrum katı gibi değil.Bölgede bir çok yerde inşaat firmaları tarafından parsellenmiş.Amacım kiradan kurtulmuş olmak.ancak ileride satmak istersem ki en az 5-10 yıldır zarar eder miyim?8 ya da 10 yıl vadeli 150.000 TL civarı kredi ile alabileceğim iyi çalışmalar

Selamün aleyküm . Nevşehir Göreme Beldesinde 2200 metrekare sıfatı tarla taşınmazım vardır . Fakat bilgilerinde şu ibare yer almaktadır. "KORUNMASI GEREKLİ KÜLTÜR VARLIĞIDIR. (EVRAKI UÇHİSAR 7.PARSELDEDİR.)" Bu ibare 1985 yılında konulmuştur. İki parsel yan taraftaki yere 3 katlı otel yapılmıştır. Ve bende burayı otel yapmak istiyorum. Buraya otel yapabilir miyim? Nasıl bir yol izlemem gerekiyor?