Merhaba tebernus bey sizin fikriniz cok onemlı bizim ıcın. Biz istanbulda oturuyoruz eşim servis şoforu. Bizim ortaklı evimiz var. Bize dusen hisse 125.000tl civarında eşim bu hisseyi satıp baska şehirde(Balıkesir yada hendek) bir servis alıp kendi ısını yapmak istiyor. Ben ise istedigi Şehirlerarası birinde ev alıp işe girmek taraftarım. Sizce bu parayla nakit ev alıp kredi Çekerek ıs mı yapmalıyız??? Yoksa ev alip ıse mı girmeliyiz yada kirada oturu p ıs mı yapmalıyız. Bu piyasa sırtlarında hangisi daha doğru olur

Bir yazlik stesinde henüz tapular alınmadığı için arsa hissedari olarak yazlıkları kullaniyoruz. Bu arada salonlar, ruhsat alındıktan sonra üstten kapatılarak fazladan bir oda yapılabilmesi icin yuksek yapılmış. Hal böyleyken bir çok üye ruhsat alınmadan salonun üstünü kapatıp ek bir oda haline getirmis. Bu durumdayken ruhsatlarin alınması için belediyeden bir ekip gelecek. Ruhsat alınmadan tadilat projesi yapilarak yeni haliyle ruhsat alınması mümkün müdür? Yoksa yapılan islerin yıkılması mı gereklidir. Hic ruhsat alinmasa da olur mu? Ruhsat alinmadan yıllardır oturulan siteler var. Bilgi verirseniz sevinirim.

merhaba; vaditepe 2 projesinde 240.000 TL'ye 2+1 95 m2 brüt daire için 150.000 TL banka kredili (72 ay- aylık taksit tutarı 3.000 tl) + 90.000 TL nakit daireyi almak ile bahçeşehir hasbahçe civarında 86m2 net 15 yıllık binada 5.kat (en üst kat) 230.000 tl'lik daire yatırım amaçlı almak için kararsız kaldım, eski binanın aylık 1.000 tl kira getirisi var, vaditepe 2 ise teslim ve sonrası yerleşim ile tahmini bir yıl kadar oturum olmayacak aylık gelirim 5.000 TL civarı çekeceğim kredide fark yok denecek kadar az görüşünüzü rica ederim.

Sayın Tebernüş bey konut değer artış kazancı konusundaki hesaplamaları okudum fakat bir türlü kendimi ki ni hesaplayamadim. Birde hesap yaparken gerçek değeri mi yoksa tapuda yazan satış bedeli ve son satışta rayic bedelinden biraz fazla söylenen miktari mi hesaba katman gerek. 2014 yılının 3. Ayında aldığım evin üzerime geçtikten sonraki satış bedeli 58.000 TL görünüyor du. 2015 yılının 8. Ayında sattığım evin rayiç bedeli 71.000 TL göründüğü için 75.000 TL ye satış yaptım Sonuç olarak ödemem gereken değer artış kazancı vergisi ne kadar olur? İkinci sorum ise baba vefat olduğu için annemin üzerine olan ev vergiden muafti acaba bu vergiden de muaf olur mu ? Teşekkürler.

slm 2010 yılının 4 ayında patronum işyeri kiraladı bende kefil oldum ve 3 ay sonra ayrıldım kirayı bazen ödemiş bazen ödememiş ve 2012 yılında dükkan sahibi çıkarıp av. vermiş bazı mal varlıklarına el konulmuş birde aracına yaklatma çıkmış am bende kefil olduğum için banada icra çıkmış av.görüştüğümde 21 bin dedildi bikaç saat sonra arayıp tekrar görüştüğümde 31 bine çıktı ben 1000 tl maaşla açlışan ve 485 tl nafaka ödüyorum lütfen yardımcı olun ne yapmalıyım

slm 2010 yılının 4 ayında patronum işyeri kiraladı bende kefil oldum ve 3 ay sonra ayrıldım kirayı bazen ödemiş bazen ödememiş ve 2012 yılında dükkan sahibi çıkarıp av. vermiş bazı mal varlıklarına el konulmuş birde aracına yaklatma çıkmış am bende kefil olduğum için banada icra çıkmış av.görüştüğümde 21 bin dedildi bikaç saat sonra arayıp tekrar görüştüğümde 31 bine çıktı ben 1000 tl maaşla açlışan ve 485 tl nafaka ödüyorum lütfen yardımcı olun ne yapmalıyım

Tebernus bey bilgi ve deneyimleriniz bizim için çok önemli calismalarinizin ve basarilarinizin devamını diliyorum. Ben gayrimenkul danışmanı yim Zeytinburnu'nda bir rezidans ta ofis açmak istiyorum.. yönetimin ilerde sorun çıkarıp cikarmayacaginda emin değilim sizce böyle bir riske girmelimiyim ne yapmam gerekir bir fikriniz öğrenmek istiyorum

380 m2 yere ev yaptırmak istiyoruz altı dükkan üstü daire olarak maliyeti maximum ne olur ? mütaite anahtar teslim versek zarara uğrarmıyız?

11 yıldır bir işyerinde kiracı olarak bulunmaktayız . Mülk sahibimiz 10 yılı doldurmamız sebebiyle 347. maddeyi kullanarak bu sene bası bizi çıkarmak istemektedir . Bazı yerlerde 10 sene iması her sene tek yıllık olarak yenilenen kontratlar için geçerli demekte biz ilk seneler 3 senelik kontrat yaptık 347 için geçerli olan 3 sene sonrası 10 sene bitimimidir (3+10) dir yoksa 3 senelik de olsa tek senelik de olsa kontratlar aynımıdır (10 sene içinde kac senelik olursa olsun )

Tebernüş Bey iyi çalışmalar. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Tayin nedeni ile İstanbul'a taşınıyoruz. Eyüp ve Gaziosmanpaşa'da rotasyonlu olarak çalışacağım. Oturmak için bir daire satın almak istiyoruz. Avrupa Konutları Tem2 'ye baktık. İş yerleime yakın konumda. Yüksek katta 150 m2 brüt ve 115 m2 net daireler herşey dahil 860000 tl. Kira çarpanıda yüksek gibi: 2750-3000 tl. Ağaoğlu My Home Maslak'ta aynı şerefiyeli 128 m2 brüt ve 100 m2 net daireler 880000-900000 tl ve daha yüksek fiyatlarda. Kiralarda 3000-3250 gibi daha yüksek ve çarpanı daha düşük. TEM 2'deki evi daha çok beğendim. Bana fiyatlar fazla geldi. Ama emlakçı dostlarımız alınabilir fiyatlarda diyorlar. Eşim ise Beşiktaş- Mecidiyeköy gibi merkezi yerlerde daha küçük apartman dairesi alalım diyor. Bu fiyatlara Gaziosmanpaşa veya Maslak'tan yer alınırmı? Dünya ve ülkemizde gelişen olayları düşünürsek, aynı zamanda uygun bir yatırımda olabilirmi? Başka lokasyonlarda Kağıthane- Şişli gibi alternatifler önerirmisiniz?