Tebernüş Bey merhaba, Eyfel Yapı ile ilgili sitenizde son bir kaç gündür olumsuz yorumlar yazılmaya başlandı. Firma sahibinin arkadaşınız olduğunu belirtmiştiniz. Son durum hakkında bilgi alabilir miyiz? Projelerin durdurulduğu söyleniyor. Finansal yapısında sorun mu var? Bu aşamada projede dairesi olanlara nasıl bir yol izlemeyi tavsiye edersiniz? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhabalar, Hava İş sendikası yaklaşık 5 ay önce 725 pay ile Yapı kooperatifi kurdu. 30.000 Bin TL peşinat ve aylık 2.000 TL ödeme ile toplamda 150.000-200.000 TL yi bularak sonlanması öngörülüyor. Dairelerin 3+1 150 metra kare Süper Lüx olacak şekilde lansmanı yapıldı. Lokasyon olarak da 3. Havalimanı çevresinde olacak deniyor. Genel kurulda Yıl sonuna kadar arsa alıp 5 sene içinde bitirilmesi planlandığı duyuruldu. Şu anda 30.000+(4*2.000)=38.000 TL kişi bası, toplamda da takribi 27 Milyon TL para toplanmış durumda. Çok fazla devir olmamakla birlikte zaman zaman ödeme sıkıntısına düşen pay sahipleri devir yapmakta.. Sizce ülkemizdeki kanunlar çercevesinde kooperatifler güzel denetleniyor mu? Mağdur olma riskimiz nedir? Yukarıda bahsettim rakamlar çerçevesinde bu yatırımı yapmak mantıklı mı ? Teşekkürler. iyi çalışmalar.

Gursel bey cevabiniz icin simdiden tesekkurler benim sorum istanbul kartalda 6 katli 12 daireli 30 yillik bir binada giris kat bir dairemiz var bina sakinleri kensel donusum kapsaminda yikip yenilemek istiyoru giris kat oldugu icin arsa payi az olur diyorlar peki yeni binada daire m^2 nasil hesaplanir arsa payinin etkisi varmidir toplam insaat alanindan asagiya daha fazla pay verilebilirmi.

İyi günler tebernüş bey koru florya avm inşaatı bildiğiniz gibi durduruldu mahkeme tarafından mahkeme süreciyle ilgili yada inşaatın devam edilmesine ne zaman karar verilir veya bu avm satılmaya çalışılıyor satılırmı yada açılırmı yorumlarınız nelerdir bilgilerinizi paylaşırmısınız acaba teşekkürler

Kadir bey, Daha önce tarafınıza sorduğum soruda müteahhitle sözleşme imzalamak için kat malikleri sayısı mı, arsa payları toplamında mı çoğunluk sağlamak gerekir derken şu enteresan rakamları belirtmemiştim. Sözleşme imzalanmasında evet diyenlerin sayısı 6, arsa payları toplamı 760, hayır diyenlerin sayısı 8, arsa payları toplamı 740 oluyor. Bu durumda cevabınızda belirttiğiniz arsa payları toplamında olumlu oy oranı olarak 2/3 çoğunluk her iki taraf için de söz konusu değil. Bu durumda ne olacaktır? Problemin çözümünde yardım ederseniz sevineceğiz.Teşekkürler...

Mrb. Dky kartalda brüt 150 m2 9. Kat 3+1 deniz ve adalar manzaralı evi 710 bin tlye almayı düşünüyoruz, 450 bin peşin 260 bin kasım 2017 de ödeme şekliyle. Evi oturma Amaçlı alıcam. Sizce bu dönemde mantıklı bir alışveriş mi olur?

Kadir Bey, biz mirasta altı ortağız.Anlaşmayan bir tanesi mal paylaşımı davası açacakmış. Eğer açık arttırma ile satışa giderse ihale sırasında biz beş kişinin hissesi %85. Biz ortak beş kişi malı almak istersek paranın tamamını mı ödeyeceğiz yoksa kalan %15 i mi? Saygılarımla. Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkürler...

Merhaba tebernüş bey yatırım amaçlı konut almak istiyorum biribirinden farklı iki bölge ve daire tipi hakkında görüşünüzü istedim. birincisi resim istanbul orman 2+1 brüt 125 metrekare 408 bin tl 2016 eylül teslim dairenin bittiğindeki yapacağı prim ile maslak mashattan 1+1 brüt 85 metrekare 675 bin tl dairenin yapacağı prim yüzdesi çok farklı olur mu? mashattanda ki daire artı olarak 3000 tl kira getirisi var mashattan ın artık fazla prim yapmayacağı söylendiği için şüphede kaldım şimdiden teşekkürler ..

Tebernus bey merhaba. Istanbul konut piyasasini 5-6 aydir yogun bir sekilde takip ediyorum. Ev almak istiyorum cunku :) ancak fiyatlardan dolayi hala bir ev alamadim. Aylik gelirim 3500 TL. Sifir daire almam ise imkansiz gibi. Cunku muteahhitler evin fiyatinin en az yarisi tutarinda kredi kullandirtiyorlar, %75 i kabul etmiyorlar. Uskudar bulgurlu, cumhuriyet mahallesi. Fatih aksemsettin mahallesi ve maltepe kucukyali ve idealtepe mahallesi ev aradigim yerler. 5-6 aydir dedigim gibi ev ariyorum. Deprem sonrasi genelde 350bin tl civari fiyatlar. Ve 5-6 aydir da hep ayni ilanlar var cunku satilmiyor fakat fiyatlar da dusmuyor :) simdi asil soruma gelirsek fiyatlar genelde %15-%20 cvari artarken maaslar ortalama %10 memurlar icin ise bu yil haric genelde %7 civari artiyor. Simdi arz ve talep dengesine baktigimiz zaman suanki fiyatlar arz talep dengesinde degil. Olsaydi daireler satilmis olurdu. Hani hep diyoruz ya istanbulda hep fiyatlar artacak diye. Peki satilmayan bir evin fiyati onemli midir? Ayrica insanlarin cogu orta gelirli. Ve bu kisilerin de alabilecegi ev fiyati az cok belli. Alim gucuyle desteklenmeyen talepler icin ne dusunuyorsunuz? Acikcasi ben de fiyatlarin dusecegini cok dusunmuyorum. En iyi ihtimal yatay seyreder gibi. Ama ekonomik kurallara gore de talep dusmusse fiyatlarin da dusmesi gerekmez mi? Sonucta alim gucu kisitli. Simdiden tesekkurler, iyi calismalar.

Merhabalar; Tapu tahsis bir arsamızın tapusu olmadığından tapu masraflarını da yüklenci firma karşıladığında ilk önce tapuda %25 arsa hissemizi devrettik .Bu ada 8 parsel ve 1 ada tüm parsel sahipleri ile anlaşarak birleştirme yaparak tek bir parsel haline getirdi. Benim sorum 90 dairelik yapılacak olan projede tekrar arsa hissemizden %50 talep eder .Yüklenici firmaya %25 teklif ettiğimizde tüm tapuların parsel sahiplerin üzerine çıkacağını ,satış yapamayacağını ve vergi çıkacağını sözler bu %50 hissemizi neden devrederiz ?Hukuken böyle midir? Saygılarımla orhan