Ayazağa Maslak bölgesine ve diğer pek çok ticari bölgeye yakınlığı açısından avantajlı görüyorum. Anca bölgedeki büyük marka projeler ( vadiistanbul-ağaoğlu myhome-1453) gerek lokasyon açısından gerekse marka olduklarından metrekare bazlı fiyatları oldukça yüksek. Bununla birlikte ayazağa siteler bölgesinde daha butik sitelerde ayazağanın çarpık ve yoğun yapılaşması için gömülmüş durumda. Bu tarz butik sitelere ya da yeni apartmanlardan alınabilecek evler konusunda düşüncelerinizi merak ediyorum. Bir de Kağıthane de yeni projeler oldukça fazla burasıda ileride oldukça merkezi lokalizasyonda kalıcak. İki alan arasında yatırım-oturum ve gelecekle ilgili yorumlarınızı rica ediyorum.

Merhabalar, Varisçisi olarak göründüğümüz 6 çocuklu 36 dönüm araziden tapu kadastro geçerken 5 yıl evvel sadece erkek çocukların (2 kişi ) üzerine gösterilmiş. Ne zamana kadar ve nasıl itirazımızda bulunabiliriz. Sadece tapu dairesi yeterli mi?Mahkemeye başvurmamız gerecek midir? Varisçisi olduğumuza dair mahkeme kararı elimiz de bulunmaktadır.Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Almayı düşündüğümüz bir dairenin sitesinin hemen bitişiğinde bir baz istasyonu direği olduğunu ve binalara çok yakın bulunduğunu fark ettik. Baz istasyonunun kaldırılması için o site ve yakındaki başka iki site tarafından dava açıldığını öğrendik. Baz istasyonu direğinin kaldırımda ihtimal nedir . Böyle bir dava tahminen ne kadar zamanda sonuçlanır ?

Merhaba Tebernüş Bey , 31Mart tarihinde teslim edilmesi gereken dairemiz 15 Haziran tarihinde inşaat tamamlanmadan teslim edildi. İnşaat firması gecikmeden doğan cezai şartlara uymadığı için mecburen 15 haziranda taşınmak zorunda kaldık. Taşındıktan sonra dairenin bazı eksikleri 1 hafta içinde tamamlandı ancak ortak kullanım alanları hala inşaat halindeydi. Şuanda kaba inşaat bitti ve ince işlerle uğraşılıyor. Ancak spor salonu , hamam , sauna , otopark hala kullanılmayor ve çöplerimizi kendimiz atmamız isteniyor. 1 Ağustos itibariylede 225tl aidat ödememiz isteniyor. 210 dairelik binanın sadece 30 dairesi dolu. Bize evin teslim edildiğine dair bir tutanakda imzalatmadılar henüz. Hiçbir hizmet alamadığımız binaya neden 225 tl ödeyeceğiz diye sorduğumuzda da yönetimin kasasında para olacak ki hizmet vermeye başlayalım diyorlar. Benim sorularım ; 1- Teslim tutanağını eksikler tamamlanmadan imzalamam doğru olur mu? 2- Gecikmeden doğan 3 aylık cezai şarta uymadıkları için dava açabilir miyim? 3-Hiçbir bir hizmet alamazken aidatın tamamını istemeleri doğru mu? Şimdiden teşekkür ederim.

Kadir Bey merhaba; Ben 2011 temmuz ayında bir kira sözleşmesi imzaladım ve sözleşme üzerinde herhangi bir zam oranı belirlenmedi. 2011 yılında 500 TL olan kiram üzerinde 2012 ve 2013 yıllarında ev sahibimden bir zam talebi gelmedi ve ben 650TL olarak yatırmaya devam ettim. 2014 yılında ev sahibim 100 TL'lik bir zam talep etti (750 TL) ve üfe oranını geçmesine rağmen 3 senedir zam yapılmamış olmasını göz önünde bulundurarak ben bu teklifi kabul ettim. Şimdi ise ev sahibim tekrar 100 TL zam yapmak istiyor (850 TL) ve ben üfe oranlarını göz önüne alarak bu teklifi kabul etmiyorum ve üfe oranında arttırmak istiyorum. İki sorum var? 1- Kira kontratım temmuzda yenilendi ve ev sahibinden bir zam talebi gelmediği için eski uygulamalarımızı da göz önüne alarak ben zamsız olan 750TL'yi 1 ağustosta yatırdım. (öde otur şeklinde anlaşmıştık) Ev sahibim de herhangi bir yazılı ya da sözlü itirazda bulunmamıştı. Bu durum kendisinin zam yapılmamasını kabul ettiği anlamına gelir mi? 2- Yukarıda anlattığım durumda ev sahibim bana ya 100 TL zam ya da evden çıkın gibi bir talepte bulunuyor. Beni evden çıkarabilme durumu nedir? İyi günler teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Genyap inşaat firmasının Kağıthanede yaptığı Kağıthane 7000 projesinde ev baktık. En küçük olarak 2+1 daireler mevcut ve aile konseptinde bir site, 90 metrekare 2+1 daire için 445.000 TL fiyat istediler. Çevredeki bitmiş projelerde ev fiyatları ise 550.000 TL ile 600.000 TL arasında değişiyor. Bu metrekaredeki evlerin kiraları ise 2.000 TL ile 2.400 TL arasında değişiklik gösteriyor. Kira çarpanı 210 civarı. Sizce ülkemizin şu anki karışıklık durumunda ve siyasi belirsizliğinde böyle bir yatırıma girmek mantıklı mıdır? Evler 2016 Haziran ayında teslim. Teşekkürler, Saygılar.

kira sözleşmesinde kefil şehir dışında olduğundan dolayı imza için bulunduğum şehire gelemiyor.bu durumda en sağlıklı ve güvenli yöntem nedir.

Merhaba Tebernüş Bey , Babam 1989 yılında Pendik Kurtköyden Arsa satın aldı ve değerlenmesini bekledi 2014 yılında arsamızın değerini almak istedik arsamız 300 m2 fakat arsadan havaalanı ışıklandırması geçtiğinden dolayı belediye bize 130m2 sini tahsis etti diğer 170 m2 yi sorduğumuzda cevap vermediler elimizde tapu olduğu halde mağdur durumda bırakıldık ne yapmamız gerekmektedir Teşekkürler....

Kadir Bey Merhaba, yeni bir ev satın aldım, seneye bugünlerde evlenip yerleşmeyi planlıyorum , bu 1 yıllık süre için de evi kiraya verme planım var. Gelen kiracılara en bastan 1 yıl sonra kendim oturacağımı ve tahliye taahhütnamesi alacağımı söylüyorum ama bu taahhütnamenin pek çok durumda gecersiz oldugunu belirten yazılar okuyorum, kendimi nasıl garanti altına alabilirim? Kiracıyı 1 yıl sonra sorunsuz olarak tahliye edebilmek için nasıl bir yol izlemem gerekiyor? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, kısa bir süre önce bir ev satın aldım, 1 yıl sonra evlenip evde kendim oturacağım ama bu 1 yıl için kiraya vermek istiyorum. Gelecek olan kiracıdan tahliye taahhütnamesi alacağım ve durumumu zaten en bastan kendilerine de söylüyorum ama bu taahhütname için cok farklı yorumlar okudum, bazı durumlarda hiçbir vasfının olmadıgını söyleyenler de var, sizce kiracıyı bir yıl sonra sorunsuz olarak evden tahliye edebilmem için bu taahhütnamede nelere dikkat etmem gerekir? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.