Merhaba Kadir Bey Annemin 3 katlı evi var ama sadece orta katı için ruhsat alınmış ve yapılmış. Daha sonrasında biz üst katı yaparak yerleştik fakat yaparken ruhsat veya tapu almadık.Şimdi ise ruhsatı alıp tapumuzu ayırmak istiyoruz buna annemde razı nasıl yapmamız gerekiyor. ÇOK acil cevap verebilirmisiniz

Selam, Avrupa Konutları Atakent 2 içinde kiracılı bir dairem var.. Site içinde bulunan Club House'ı desteklemek için , Club House hizmetlerinden yararlansan da yararlanmasan da 30 TL aidat konulmuş... Ve bu aidatı ev sahibi ödemeliymiş.. İçinde kiracı olan ve kiracının da kullanmayı düşünmediği bir club için ödeme zorunluluğu var mı dır? Bu karar sitenin Temsilciler Kurulunun 11.07.2015 tarihinde yapılan toplantıda KMK 37. maddeye göre alınmış.. Site içinde bulunan ve kullanılmak istenmeyen bir yer için zorunlu aidat alınabilir mi?

Sayın Tebernüş bey merhaba.Evimin bitişiğindeki kentsel dönüşüme tabîî inşaat mantolaması ve sıvası yapıldıktan sonra 10 15 cm kadar benim bahçeme giriyor.Mütaahit'e bunu belirttiğim halde hiç oralı olmayıp bizim projemiz böyle deyip geçiştiriyor.Bu durumda hangi ilgili birime şikayet etmeliyim,ne yapmalıyım.Bİr yol gösterirseniz sevinirim. Saygılar.

tebernüş bey öncelikle selamlar. ben innovia -2 projesinden daire almak istiyorum. kredi için garanti bankasına başvurduğumda bana projenin sorunlu olduğu 2 belediye arasında ( beylikdüzü-esenyurt ) iskan konusunda sorunlar olduğu bununla ilgili davalar açıldığı söylenip kredi veremeyeceklerini söylediler. ancak diğer bankalar devlet bankaları dahil bu projeye kredi vermekte. böyle bir sorun olup olmadığı hakkında bilginiz var mıdır ve bu projeden ev almak sizin açınızdan mantıklımdır. öğrenmek istedim. şimdiden çok teşekkür ediyorum ilginiz için

merhabe tebernüş bey benim 8500 m2 parselasyon görmemiş bir arazim var. hemen yanı başında çevre yolu geçiyor ve bu çevre yolu benim tapulu tarlamdan 2400 m2 alıyor. ben buradan bir ücret alabışır mıym ? ayrıca yola giden ksıımda ev, kuyu ve bahçem var çevre yolu geldiği vakit ben burdan bir ücret alabilir miyim ? teşekkürler..

merhaba tebernüş bey. 26 yaşındayım. aylık ortalama 5-6 bin tl gelir ile iyi sayılabilecek bir birikimim var. kendime ait iyi bir sitede evim ve arabamı babam aldı. ben de henüz 3 aylık oğlumun geleceği için iyi bir yatırım yapmak istiyorum. unuttuğum ve birikimle üzerine kattığım 30-35 bin dolar civarı param var. yapacağım yatırım için parama ek olarak 50-60 bin tl için ayda 1500-200 tl kredi de ödeyebilirim. alternatiflerim Tuzla orhanlıda 250-300 m2 arsa- çatalca nakkaş da 1 dönüm ve üzeri tarla istanbul kurtköyde 1+1 sıfır veya 2+1 5-10 yaşında daire izmit orhan mah. de bahçeşme bölgesinde umuttepe kampüs yolu civarında daire veya konut imarlı 200- 300 m2 arsa bu paraya ihtiyacım yok ve kredi ile paramı 170 bin tl civarına cıkarabilirim. aklımdaki yatırım 15-20 yıllık. yani allah ekmeğe muhtaç etmediği sürece inatçı filmindeki rahmetli kemal sunal misali satmayacağım bir mülk. bu sebeple arsa daha cazip geliyor. ama hangisi? ne yapmalı. daha mantıklı bir öneriniz var mı? teşekkürler.

Ahmet Bey iyi aksamlar.Burdaki tum yazilari ve cevaplari hergun buyuk bir dikkatle okuyorum.Emeginiz ve bizlere yon verdiginiz icin cok tesekkur ederim.Soruma gelecek olursak 2015 senesinin Subat ayinda satin almis oldugum ve tapu islemlerinde 80.000 tl olarak gozuken dairemi satmaya karar verdim ve bir kisi 150.000 tl kredi kullanarak daireyi gecen hafta satin aldi.Tapuda alim satimda daireyi kullanilan kredi miktari olan 150.000 tl den gosterdik.Simdi bu aradaki farktan dolayi emlak konut deger artisi vergisi verecegimi biliyorum.Ama vergiyi bu sene mi onumuzdeki sene mi yatiracam ve nereye ve nasil bir islem yaparak yatiracam bu konuyu size danismak istedim.Cevabiniz icin simdiden tsk ederim.Saygilarimla. ( Subat 2015 te gosterilen tapu islemlerinde bir sikinti olmadigini dusunuyorum cunku belediyeden alinan belgede binanin emlak degeri 60.000 tl gozukuyordu ve biz 70.000 tl kredi kullarak bu daireyi almis idik )

Meraba tebernus bey saatin gec oldugunun farkindayim affiniza siginarak soruyorum o yuzden 50 bin tl ye almis oldugumuz bir arazi 10 yil sonra kamulastirma arari alinirsa ve arazinin degeri ornegin 500 bin ise kamulastirilirken devlet 10 yil once aldigimiz rakami verebilirmi.yada degerinin cok altinda deger bicip yapmis oldugumuz yatirimi tamamen ölü yatirim haline getirme durumu varmi.yoksa uc asagi bes yukari piyasa degerindemi verir.bu kamulastirma fiyatlari belirlenirken deblet hep kendi yararinami fiyat biciyor yoksa adaletli bir sistemle bagimsiz bir kurul tarafindanmi fiyatlar belirleniyor. Encok merak ettigim ve risk olarak gordugum noktalardan birisi de bu aslinda.ornegin amerikada biri yargilanirken halki temsil edecek kisilerde oluyor bildigim kadari ile bu kamulastirmadada fiyatlar belirlenirken emlakcilardan yada halktanda kisi oluyormu yada sadece devletin memurlarimi belirliyor.

Merhabalar, Öncelikle bizleri pek cok konuda aydinlattiginiz icin cok tesekkurler, Sorulara ve cevaplara baktigimde, iskani olmayan sitenin yanindan sagindan solundan dahi gecmeyin diye bir cevabinizin oldugunu okumustum, Fakat baska ca sorulan bazi projeler ile ilgili Kredi verileniliyorsa alinabilir, esas kriter krediye uygunlugu demissiniz. Benim durumum da tam da bu. Site iskani yok, ama krediye uygun daireler, bu noktada ne yapabilirim? Tesekkurler

Tapusu anneme ait olan evi satın almak istiyorum. Fakat 5 Kardeşiz. ileride kardeşlerimin ev üzerinde hak iddia etmeleri durumuna karşılık nasıl bir satış gerçekleştirmem gerekir. Teşekkür ederim.