Tebernüş Bey merhaba, Tepeören'deki villa siteleri ile ilgili çok sayıda sorulmuş soru var sitenizde. Ancak hepsi genelde yatırım tavsileri ile ilgili. Ben işin yatırım tarafından çok konfor tarafı ile ilgili sorular soracağım. Şu anda Narlife sitesinde 4+1 ev sahibiyim. Ancak villa tarzı bir hayatın bize ve çocuklarımıza daha uygun olacağını düşündüğümüz için Narlife'taki evimizi kiraya verip Tepeören Villaları veya Arkeon evlerinde kiralık bir eve geçmeyi düşünüyoruz. 1) Eğer bilginiz varsa sosyal olanaklar ve sakinlerin profilleri ile ilgili bilginiz var mı? 2) Yapı kalitesi açısından nasıl değerlendirirsiniz bu iki siteyi? Isınma, yalıtım, dayanıklılık, mütaahit firma vs açısından ne durumdadırlar? 3) Bu bölge dışında önerebileceğiniz bir başka mevki var mıdır? Yorumlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

ev 175 m2 tebernüş bey sabah yazmıştım ama kira çarpanı ne olur kira 850 satılık 225 edirne için rakamlar nasıl biz çoçuklar yüZünden Edirneye dönemiyoruz 10 sene oldu evi alalı cevaplarsanız sevinirim

öncelikele kolay gelsin hayırlı çalışmalar. Ambarlı Meydan'da deprem öncesi yapılmış binada 2 ayrı girişli, aylık 2000 TL kira getirili dublex dairem var. Yeni binalardaki emsalleri 400-500 bin dolar civarında. Ben ise 400.000 TL'ye satıp Çavuşbaşı'ndan arsa almak istiyorum. Mantıklı bir karar olur mu sizce ? Ambarlı'da Kensel dönüşüm çalışmaları ne durumdadır. Kanal İstanbul'un bana faydası olur mu ? İlginize teşekkürler...

Merhabalar. Şu an ankarada yaşıyoruz ,evimiz yok,kiradayız, ne zaman ev alsak daha doğru olur diye plan yapmak istiyoruz. Hiç nakitimiz yok .Memur olarak aylık 6500tl elimize geçiyor. Kiraya boşa para vermek istemiyoruz , önce biraz para biriktirip iyi bi ev almak istesek , en az 4 yıl birikim gerekecek. Bana bu süre uzun geliyor. 4yıl birikim yapıp 300bin tl lik bir eve talip olmaktansa , hemen şimdi 80bin tl lik 2+1 bir ev alıp , 4 yılda kredi borcunu bitirmek daha mantıklı geliyor. Aylık 2500-3000tl ödeyebiliriz krediye. Bu yaklaşımım doğru mudur sizce ? Bir de Ankarada 80 bin tl ye , illaki bazı yönleri kötü olan bir ev almamız gerek. Mesela yüksek giriş kat , 2+1 , belki şehirden uzak ve çarpanı 400 civarı olan ama gelişen yönde tokiler , sınırlı sayıdaki bölgeden alabilme ,belki eski bir ev gibi bazı kötü özellikler olabilir. Bu durumda hangi özellikleri biraz kötü olanları tercih etmek , yatırım ve yaşamak açısından daha iyi olur. Özetle peşinatsız ve ucuz ev almak istesek ,yatırım açısından görüşleriniz ? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Biz eşimle Çayırova Ankaryum Rezidance 'da 3+1 brüt 110 net 90 metrekare giriş kat bir daire baktık. fiyatı 145 bin tl 25 bin peşinat 120 bin tl kredi kullanıp almayı düşünüyoruz. Ki sorum ilerleyen zamanda dumankaya projesi bitince aldığım ev değerlenir mi ? yaptığım yatırıma değer mi ? Açıkçası böyle bir projede ev almak ilerleyen zamanda her açıdan söylüyorum (aidat,site masrafları vb.) bana pahalıya mal olur mu ?

Tebernüş bey merhaba, yazılarınızı büyük bir titizlikle takip ediyorum. Benim sorum Edirne de 4+1 evlimizle ilgili 96+ 20 milyara ev almıştık 10 sene oldu 850 kiraya verdik şimdi boş dün tesadüf eseri eve bakmaya gittik ev emlakçıda hem satılık hemde kiralık müşteri çıktı bügün karar vermemiz gerekiyor satıp istanbuldan almak istiyoruz kira çarpanı ne olur şu anda istanbuldayız. Acil cevaplarsanız çünkü bu akşam karar vermemiz gerekiyor satılık için 4+1 180 m2 ev 225 kira da 850 deniyor 1000 demiştik ama edirne olunca çok zor sizce nasıl olmalı şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey iyi günler, Benim 590m2 temiz bir arsam var. Belediyenin mevcut imar planıyla inşaat şartlarına uygun fakat belediye yan paraselimdeki 290m2 arsadan yol geçirmiş ve arsa 150m2 ye düşürmüş. Şimdi de bana yan parsel ile şuulanmam gerekebileceğini, o parselin tek başına yapamayacağını söylüyor. Yan parselde ise 3 hisseli bir yer yani bulmak ve arsama eklemek tabiri caizse uzun iş. Belediyede çizimi yapan kişinin yol için yan parseldeki işleminden dolayı ben temiz arsamda mağdur duruma düşüyorum. Sizce ne yapmalıyım? Avukatla konuşup mahkemeye vermeyi düşünüyorum.

Merhabalar Tebernüş Bey, Baylikdüzü Adnan Kahveci Mh. Kalekent projesinin hemen güneyinde yeni bir proje için yer kapatılmış. Saklıhan Konaklarını yapan Saklıhan İnşaatın bir telefon numarası bulunmakta. Malumunuz topraktan alım yapmak istiyorum. Bu hususta firmaya güvenebilir miyim? Topraktan alım yapacaksam nelere dikkat etmeliyim? Çok teşekkkürler, Saygılarımla.

İyi günler bizde dedelerden kalma 200 küsür dönüm arazi var.Bu araziler hisseli olmak üzere oldukça karışık hisselerin yarısı babanne alıcak diğer yarısı ise 3 e bölünecek 3te1 ini yine babannenin oğluna gidecek.Fakat diğer hissedarlar babanne fazla yer alacak diye imzaya razı gelmiyorlar.Nasıl bir çözüm önerirsiniz?

Merhabalar, Güngören Haznedar Güven Mahallesinde Güngören Belediye binasına çok yakın konumda yine İşlek Cadde ve Çarşı konumunda olan İnönü Caddesine 1 parelel sokakta olan giriş katın üstünde 2+1 90 m2 evi 145 bin TL almayı düşünüyorum. Evin içine 20-25 bin TL masraf yaptıktan sora 1000-1100 TL civarında kiraya vermeyi düşünüyorum. Çevrem 145 binTL söz konusu daire için oldukça cüzi olduğunu belirtiyor. Yaptığım ufak araştırma ile Civar Konumdaki evlerin bina yaşı ve yerine göre 200-300 BinTL arası Kira getirilerinin 1000 TL civarında olduğu olduğu gözleniyor Bölgenin fiyatları hakkında bilginiz var mı? Önümüzdeki 5 senede muhiti nerede görüyorusunuz?