Kentsel dönüşüm çerçevesinde tapulu apartman dairemi alan TOKİ yerine yeni bir daire teslim etti fakat TOKİ'ye teslim ettiğim konutu alırken tapu masrafı yaparak aldım.Şimdi TOKİ'nin bana teslim ettiği konut için de Tapu masrafı ödemek durumunda kaldı. Neticede sadece 1 adet evim var ama ikikez tapu masrafı alınmış oldu. Bu konudaki TOKİ'ye yapmış olduğum muracaat " konu bizimle alakalı değil tapu müdürlüğü ile alakalı " diyerek uygun bulmadı. İkinci kez ödediğim tapu masrafını iade almam mümkün mü

Merhaba; Kuzey Ankara kentsel dönüşüm projesi çerçevesinde TOBAŞ (TOKİ ve Büyükşehir Belediyesi ortak kuruluşu) tarafından yapılan konutların tamamlanması ile birlikte hak sahiplerine teslimatı sonlanmış. Tapu alımı kat maliklerince peyderpey yapılmaktadır. TOBAŞ yapmış olduğu konutları Etaplara ayırarak yaptığından geçici yönetimi'de bu çerçevede oluşturmuştur. Bu işi ise bir şirkete vererek aynı anda birkaç etapı bir şirket yönetmektedir.Bir Etapta yaklaşık 550 daire mevcuttur. Ben 9. Etap da 1 numaralı apartmanda oturmaktayım ve bu apartman 94 daireden ibarettir ve 70 dairede ikamet eden vardır. Halihazırdaki yönetim apartmanın sorunlarına karşı ilgisiz davranmaktadır. Bu kapsamda; 1. Apartmanda oturan kat sakinleri olarak mevcut yönetimi azledebilirmiyiz. 2. Tek bir Apartman olarak yönetim kurabilirmiyiz yoksa yanımıza bir iki blok apartman daha almalımıyız. 3. Mevcut yönetim " sizin birçoğunuz hala tapusunu almadı, hala oturduğunuz konutlar TOBAŞ'ın malı o nedenle sizin söz hakkınız yok " demesi ne derece geçerlidir. 4. Söz konusu sorunların giderilmesinde nasıl bir yol izlemeliyiz. İlginize şimdiden teşekkür eder.İyi çalışmalar dilerim.

Tebernus bey kolay gelsin sitenizi uzun zamandir takip ediyorum bilgileriniz icin tesekkurler. 40 bin pesinat ile arazi almaya karar verdim..tapusunda tarla yazanimi almam ilerisi icin daha iyi olur yoksa bag bahce yazanimi almam ilerisi icin daha mantiklidir.lutfen cevaplarsaniz cok sevinicem.

Tebernüş Bey iyi aksamlar.Burdaki tum yazilari ve cevaplari hergun buyuk bir dikkatle okuyorum.Emeginiz ve bizlere yon verdiginiz icin cok tesekkur ederim.Soruma gelecek olursak 2015 senesinin Subat ayinda tapu islemlerinde 80.000 tl olarak gozuken dairemi satmaya karar verdim ve bir kisi 150.000 tl kredi kullanarak daireyi gecen hafta satin aldi.Tapuda alim satimda daireyi kullanilan kredi miktari olan 150.000 tl den gosterdik.Simdi bu aradaki farktan dolayi emlak konut deger artisi vergisi verecegimi biliyorum.Ama vergiyi bu sene mi onumuzdeki sene mi yatiracam ve nereye ve nasil bir islem yaparak yatiracam bu konuyu size danismak istedim.Cevabiniz icin simdiden tsk ederim.Saygilarimla. ( Subat 2015 te gosterilen tapu islemlerinde bir sikinti olmadigini dusunuyorum cunku belediyeden alinan belgede binanin emlak degeri 60.000 tl gozukuyordu ve biz 70.000 tl kredi kullarak bu daireyi almis idik )

Merhabalar Tebernüş bey, 300 bin tl ye kadar istanbul avrupa yakasında yatırımlık nerden ev alabilirim. Kiraya vermekten zorluk çekmiyeceğimiz ve zamanla değer kazanan bir yer. Cevabınız için Şimdiden çok teşekkür ederim. kolay gelsin.

merhabalar önceki sorumu yanıtladığınız için çok teşekkür ederim.125 bin liralık bir evin kirasi 500 lira mantıklı olurmu sizce.

sayın kadir bey.erzurumda kentsel dönüşüm kapsamında hak sahibi olarak bir ev aldım 2013 yılının 6. ayında evi teslim alarak taksit ödemeye başladım.2015 yılında yapılan erken ödeme indiriminden 2 yılımızı doldurmadığımız dan yararlanamadık..2015 yılında yada ne zaman bir daha erken ödeme olur ?bu konu hakkında bilgi verirseniz çok sevinirim. teşekkürler

Belgin Hanım merhaba, Ankara Çankaya bölgesinde bulunan 13 daireli binamız, riskli yapı tespiti sonrasında kat karşılığı müteahhit ile anlaşılarak yenilecek. İmar durumu dolayısıyla da mevcut daire boyutları korunamayacak gibi duruyor. Ya daha küçük daireye razı olacağız yada ek bir bedel ödeyeceğiz. Bu noktada yardımınızı rica edeceğim birkaç konu bulunuyor, Binamız için henüz bir şerefiye raporu hazırlanmadı, daha önceki yorumlarınızdan anladığım kadarıyla dairenin iç mimari kalitesi, bina yıkılacağı için bir önem arz etmiyor fakat yaklaşık 140 m2'lik dairemiz teras katının hemen altında ve salon kısmından yaklaşık 10 m'lik cephe ile önü kapanmayacak bir şehir manzarasına sahip. Bu konumda bulunan 2 daireden biri. Tüm kat maliklerine mevcut binadaki konumlarının aynısı olacak şekilde yeni daire verilmesi durumunda dairemizin konumunun bizim için bir avantajı olur mu? Örneğin; yapım maliyeti için ek bir bedel ödeneceğini düşünürsek, şerefiye hakkından dolayı bu bedel azalabilir mi? Bina için şerefiye raporu çıkarılmasını önerir misiniz? Son olarak; müteahhitle sadece kaba inşaat (ileri kaba) olarak anlaşıp, yaklaşık %40 inşaat maliyetini üzerimize almanın daha mantıklı olduğunu düşünüyoruz(hem ödenecek ek bedelden kurtulmak hemde gönlümüze göre dairenin içini yapmak için) Sadece kaba inşaat yapılması yönünde bir anlaşmayı tüm kat maliklerinin tercih etmemesi halinde, yalnızca kendi dairemiz için bu şekilde anlaşmaya yapmaya çalışırsak bunun önünde herhangi bir engel bulunur mu? Şimdiden teşekkürler, Saygılar,

Sayın Avukatım. 2011 yılında İzmir de bulunan 2 adet dairemi Beyaz Ofis firmasına vererek takas karşılığında yine Beyaz ofisin sorumluluğunu üstlendiği Denizli Pamukkale Şehr-i şifa tesislerinden 23 adet 15'er günlük devre mülk satın aldım. Bu termal tesisler 2013 yılında teslim edileceği bidirildiği halde halen işletmeye açılmadığı gibi inşaatlarıda ağır aksak devam ediyor. Biteceğide yok. Ben Devre mülklerin tapularını aldım. Bu konuda tapusunuda vermedikleri birçok mağdur var. Bunlar için yasal olarak ne yapabiliriz. Paramızı kurtarabilirmiyiz.Teşekkür ederim.

Sayın Kadir Bey, 2010'da bir termal tesis şirketinden yılda 7 günlük devremülk daire satın aldık. Ancak bu şirketin sürekli sorunları oldu: gerekli ücretleri ödediğimiz halde tapu belgemizi vermemeleri, bir haftalık tatilimiz için 400 lira aidat almalarına rağmen verilen hizmetin hiç bunu karşılamıyor olması gibi. Bu daireyi satın almaktan duyduğumuz büyük pişmanlık bir yana, gitmediğimiz senelerde de aidat isteniyor. Diğer pek çok devremülk daire sahibinin şikayetlerinden öğrendiğim kadarıyla, o sene dairede kalınmayıp tesisin hiçbir imkanından yararlanılmadığında dahi aidat ödenmediği takdirde şirket tarafından "Mahkemeye veririz." şeklinde tehditler yapılıyor. Böyle bir hakları var mı? Buraya bir daha gitmeyi asla düşünmüyoruz. Devremülk sahipliğimizi şirket ile muhatap olmadan ne yolla iptal edebiliriz?