Sayın Tebernüş Kiremitçi; X firmasından, brüt 166 metrekare ve neti 143,35 metrekare 3+1 olan bir daireyi, projenin tamamlanmasına müteakip satın aldık. Yaklaşık 2,5 (iki buçuk) yıldır oturmaktayım. Ancak, odalardan birine yaptırmak istediğim tadilat esnasında ölçüm alırken fark ettim ki, tarafımıza beyan edilen metrekareler arasında farklılıklar vardır. Sonrasında, evin tüm odalarının ölçümü yaparak toplam net metrekareyi hesaplamaya çalıştım. Yaklaşık olarak 12-13 metrekare daha az olduğunu tespit ettim. Yapmış olduğum tespiti bankaların kredi kullanım esnasında gönderdikleri ekspertiz firmalarından birine özel olarak bu hesabı yaptırdım. İlgili eksper firması da yaklaşık 10 metrekare kadar fark bulmuştur. Yani, yaklaşık 133 metrekare olarak tespit etmiş olup şüphelerimi doğrulamışlardır. Bu noktada, iki buçuk yıldır oturduğum daire için, ister kataloglar olsun isterse de firmanın resmi internet sitesinde beyan edilen 143,35 net metrekare olduğu bilinmektedir. Merak ettiğim iki konu vardır; birincisi böyle bir durumda hukuki bir hakkım var mıdır?, ikinci konu ise; firmalar inşaata başlamadan önce beyan ve reklamını yaptıkları metrekarelerde kanunen belli oranlarda sapma payına sahipler midir? Sonuç olarak daireyi satın alma aşamasında, her metrekare için binler seviyesinde bir meblağa tarafımızdan talep edilmek ile birlikte tahsil edilmektedir.

kiralamak istediğimiz ev için ev sahibine depozite ve kirayı verdik. emlakçıya da emlakçı ücretini ödedik. ancak mülk sahibi 3 gün sonra vazgeçti ve paramızı iade etmiyorlar. http://emlakkulisi.com/emlakciyi-nereye-sikayet-edebilirim/264628 burada belirttiğinize göre emlakçı bizden kontrat imzalanmadan bu parayı almaması gerekirdi. tüketici haklarına gittik, bu bahsedilen yazı için kanun maddesi talebinde bulundular. yardımınıza ihtiyacım var

selamlar tebernus bey , sarıyer bahcekoydekı evimi satıp bollucadan kat mulkıyetlı bır ev almayı dusunuyorum burada kıra getırısı 1000 tl ve uzerı burdakı evı kırayamı vermek mantıklı yoksa satıp bollucadan evmı almak mantıklı bu arada bahcekoyde kat mulkıyetı yok kat mulkıyetı olmayan yer cok fazla prim yapmaz demıstınız sızce napmalıyım degerlı fıkırlerınıze ıhıyacım var tesekkur ederım sımdıden kolay gelsın.

merhaba abi yeni aldığım dairemin acil taşınmam gerektiğinden eksikleri tamamlanmadan taşındım ve mütahit eksikleri tamamlayacağını söyledi ama yapmıyor iskanıda almıyor abi nasıl bir hukuki yol izlemeliyim . tazminat davası veya hangi dava yolunu izlemeliyim

Tebernüş Bey, İnşaat firması 750-800 civarlarında kiraya verebiliriz diyor ancak 800 tl ye kiraya vermesi biraz zor gibi düşünüyoruz. Yani bizim tahminimiz max 750 olabilir. 2.katta olması belki avantaj olabilir ancak yine de emin değiliz. Bu evi alalım mı? Yani bir evi uzun vadeli düşünmemiz gerekli değil mi? Çünkü şu anda kendi oturabileceğimiz bir evi alma şansımız yok. Bizim istediğimiz evler 500.0000 tl den başlıyor.

Sayın Kireçci, Kira çarpanını hesaplarken alacağımız dairenin , emlakçı+tapu masrafını da mı toplama dahil etmeliyiz. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Eşimle birlikte çalışıyoruz ve ev almayı düşünüyoruz. Şu anda kirada oturuyoruz ve kiramız 1.000 tl. Bu sene zam gelecek. Çekmeköy Hamidiye Mahallesinde yeni binada 2+1 brüt:80 net:65-68 metre kare civarında bir daire bulduk. 2.kat ta. Evi 225.000 tl den satışa sundular ve 190.000 tl de anlaştık. Metro ya yaklaşık 1200 km uzaklıktadır, ancak pazara, markete yakın. Aynı binada bir tanıdığımız giriş kattan daire aldı Mart ayında. Daireyi 140.000 e almış ve şu an daireyi 160.000 tl den satabiliyormuş. İnşaat firması da daha aldığınız andan kara geçersiniz diyor. İkimiz de Maslak ta çalıştığımız için evi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. Kira getirisi bize 700-800 tl arası olacak. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? İlk defa ev alacağız ve etrafımızda sorabileceğimiz bir bilen yok. Sizin fikirlerinizi beklemekteyiz. Saygılar.

Kadir bey , yanitiniz icin cok tesekkur ederim . Izin verirseniz bu konuda daha iyi aydinlanmam icin size konunun detayini aciklamak istiyorum . Bir konutun 2/3 hissesine sahibim . Diger 1/3 hisse uzerinde bircok haciz var . Bu konutun degeri altiyuz bin lira civarinda . Ben izale-i suyu yoluyla acik artirmaya girersem 1/3 hiseyi (ikiyuz bin lira ) mi satin almacagim yoksa benim de hissemin icinde oldugu tum konutu ( altiyuz bin lira ) mu satin almam gerekecek . Bu konuda bir avukat tutarsam ( yukaridaki degerleri varsayarak ) ne kadar bir ucret odemem gerekebilir ? Bu sorularimi da cevaplama zahmetine katlanirsaniz cok mutesekkir kalirim .Not :Bu konuda sitenizdeki , Isil Seren Keskin hanimefendinin hazirladigi bolumleri okudum , fakat yukaridaki konularda hala net degilim . Ayiracaginiz degerli vaktiniz icin tesekkur ederim . Iyi ki varsiniz .

Merhaba önceki sorumda daire fiyatını yazmamıştım. Daireye 359.000 TL talep ediliyor. Ataşehir TÜRK-İŞ bloklarında 115,60 m2 arsa payında sahip 2+1 net 85 m2 daire almayı düşünüyorum. 1000 TL civarında kira getirisi var. Kentsel dönüşüme gireceği söylentileri var. Yatırım Amaçlı düşünüyorum. Sizce bu daireyi almalı mıyım? Kentsel dönüşüme girer mi? Arsa Payı baya büyük olduğu için almak mantıklı geliyor.

Merhabalar Beylikdüzü'nden bir ev alacağım kısmetse ve 165 bin tl konut kredi kullanacağım.Banka müdür yardımcısı tapuyu devredecek olan kişinin eşinin de muvafakatname imzalaması gerektiğini söyledi(çünkü ev aile konutu olarak gözüküyor).Ancak eş yurt dışında olduğu için ve eşinin ikametgahı da satın alacağım evde olmayıp İstanbul dışında olduğu için banka görevlisi eşin muvafakatname imzalamasına gerek olmadığını ve bir sorun olmayacağını söyledi.Her ne kadar yetkili kişi bunu söylemiş olsa da aklımda tereddütlerim var.Sizin gibi konu uzmanı ve bilgi sahibi birinin yardımına ihtiyacım var.1.si eş imzalamadan konut kredisi kullanarak aldığım evde(ki banka krediyi onayladı) ileride eş itiraz ederse bu durumdan mağdur olur muyum.2. sorum ise tapuyu aldıktan sonra bu işte risk bana mı ait,bankaya mı ait yoksa evi satan kişiye mi aittir.Bu arada evin üstünde Aile konutu şerhi bulunmamaktadır.Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkür ederim.