Sayın Tebernüş Bey, Bağcılar Oto Center 'da 20 metrekarelik satılık 1+0 arakat bürolar yaklaşık 40 Bin TL civarında Kiraları da 250 TL gibi. Buradan alım yapılması sizce uygun mudur? Bölgenin batışehirin karşında olması sebebiyle ilerde fiyatları artar mı sizce? Çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, size sorulan sorularda genel bir satış fiyatı-kira çarpanı yüksekliği oranı gözlemlemiyor musunuz? Örneğin her 10 sorunun 6-7 sinde kira çarpanına göre fiyatı yüksek yorumunda bulunurken; 3-4 ünde kira çarpanına göre fiyatı mantıklı yorumunda bulunuyorsunuz. İstanbul için 250 Türkiye için 215-220 ortalama kira çarpanları bence bir de bina yaşlarına göre tespit edilmeli. İstanbul genelinde bina yaş ortalaması nedir? Benim gözlemim 20 yıldan aşağı değil. 50 yıla varan binalara rastlamak olası. İstanbul'da toplam konut stokunun ancak %10 u 0-10 yıl arasıdır. Bu konutların da kira çarpanları 280 ve üzeri. Siz yanlış hesap bağdat'tan döner, mutlaka düzeltmesi gelir demiştiniz. 10-20 yıl arası 260; 20-40 yıl arası 250 ve 40+ yaş kira çarpanı 240 ve altı şeklinde bir sınıflandırma size de daha mantıklı gelmez mi? 5 yaşındaki bir bina ile 25 yaşındaki binanın kira çarpanı ortalaması yaklaşık aynı mı olmalı? Satınalma kriteri açısından kira çarpanı ile birlikte konut yaşının da endekslendiği bir katsayı bana daha doğru geliyor.

merhaba bana yardım edebilirmisimiz. Evimizedirnede 10 sene önce banka kredisiyle aldık şu amda değeri 200 tl onu satıp burdan ev almak mantıklı olurmu burda oturmak istiuorum 3+1 ev almak çok almak istiyorum ama pahalı ne olur bu sorumu yanıtlayın ( acil ) oğlum burda üni okumak istiyor 2 oğlumuz var

Merhaba, Tebernüş Bey Cumhuriyet Mah. Bulgurlu' da site içerisinde (Ekşioğlu Ufuk Sitesi) 15 yıllık 3+1 135 m2 net bir daire almayı düşünüyorum. Fiyatı 420 binTL. fakat 350binTL yi kredi ile 10 yıl vadeli almak durumundayım. Sizce lokasyon olarak bu bölge katlanacağım maliyete değer mi? Bölge ile ilgili yorumlarınızı alabilir miyim? Prim olarak ileriye dönük potansiyel taşımakta mıdır? ( Yeni açılacak metro Bulgurlu durağına araçla 2-3dk. mesafede, halihazırda faaliyette olan Göztepe metro durağına araçla 5-10 dk. arasında). Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Ordu ilinde alt yapı ve üst yapı inşaat işi iş bitirme belgeli bir firma sahibiyim. Şirketimi satmak istiyorum bunun için ne yapmam gerekir? İyi çalışmalar.

Merhaba teberrüs bey.biz kisa vadede kazandıracak arsa yatırımı yapmak istiyoruz.kuzey ege için olumlu şeyler duyduk.bu doğrumudur ve kuzey egede nereyi önerirsiniz.teşekkürederim.

Edirne de toki ye ait kişinin 40000 tl ile devredeceği ve tokiye 7,5 yıl ödemesi olan bir ev buldum. Bankalara başvurarak bu 40000 tl için konut kredisi alabilir miyim? Maddi açıdan biraz uzun vadeli olması fayda sağlıyor mağlum ihtiyaç kredileri 36 aya sabitlendi. teşekkürler

tebernüş bey merhaba geçen bir soru sormuştum cevapladınız teşekkür ederim. Yarın şu daireyi alıyorum tapuya gidecrğiz mantıklı bir yatırım mı sıkıntı yaşarmıyım. Daire dükkandan bozma binadan hariç girişi var 50 metre kare 56000 tl kat irtifaklı ve arsa tapulu şuan 550 tl kiracısı mevcut. Tapuda hissesi 1/4 yazıyor arsa 289 metre kare kentsel dönüşüme girince bir kazancım olur mu dükkandan bozma olunca bir sıkıntı yaşarmıyım

Tebernüş Bey iyi akşamlar, Kasımdaki Emlak fuarında yeni konut projesi (ilk defa) lansmanları olurmu/olacakmı? Tahincioğlu çengelköy projesini soracaktınız aceba sorabildinizmi ve sitenizde bahsi geçen Blue Lake çekmece gölünün tam neresinde? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yatırım yapmak isteyenlere bu denli yardımcı olduğunuz için teşekkürlerimi sunarım . Benim sorum şu şekişde olacak elimde 50 bin tl peşinat var ev almak istiyorum fakat bu konuda detaylı araştırma yapamıyorum . Elimdeki peşinat ile istanbul içerisinde peşinatı verip aylık taksitler ile ev almam mümkünmüdür , nerelerden ev alabilirim hangi firmalarda bu şekilde bi taksit ile ödeme söz konusudur . Şimdiden teşekkür eder iyi akşamlar dilerim .