Merhaba Tebernüş Bey. Sarıyer merkezde müstakil bir ev almayı düşünüyorum.Kira fiyat dengesi makul. Fakat aklıma takılan krediye uygun olmayışı. Tapuda bahçeli ahşap ev yazıyor. Danışmana sorduğumda kredi çıkmıyor çıksa da az çıkıyor dedi. Ne gibi risklerle karşılaşabilirim. İşimi sağlama bağlamak için nasıl bir araştırma yapmalıyım.Evin fiyatı uygun ve gerçekten hoşuma gitti. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey Merhaba, Öncelikle verdiğiniz değerli bilgi ve yönlendirmeler için çok teşekkür etmek isterim. Sorum: Avşa adasından arsa almak isityorum amacım yatırım. Ancak karar veremediğim nokta istanbul ve belki çorlu gibi yerler dururken avşa çok anlamlı olmaz mı acaba? Arsa da alış fiyatı kadar alınan yer de çok önemli. Elbette alacağım yer sit alanı, hisseli , su havzası OLMAYACAK ancak yine de karar veremedim. 1. İleride Avşa daha da değerlenir mi? 2. Ulaşımın kara yolu ve kendi imkanlarımızla olmaması adaların gelişimi ve daha az talep görmesinde etkili olabilir mi? teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Birkaç daire arasında kaldım, kıymetli yorumlarınıza ihtiyacım var. Kendim oturacağım evi alsam mı diye düşündüğümüzde Sinpaş Central City'de 132 m2 3+1'leri beğendik ancak 550.000 TL civarında bedeli var; Kirası ise 1800 TL. Yaklaşık 150.000 TL peşinim var. Burada kiralık ev tutup; aşağıdaki seçeneklerden birisini mi alarak kiraya versem mi acaba diye düşündüm. Amacım 3-4 yıl sonra satıp oturabileceğim evi almak. Sizce yaklaşımım doğru mu?. Alternatifler de şöyle: İlk seçenek Adapark 1+1 56m2 240.000 ; kira getirisi 900 TL; Diğeri Dorapark:1+1 69m2 310.000 ; kira getirisi 1200 TL. Adapark hastane & metro vs nedeniyle orta vadede daha mı çok getirir? Yoksa lokasyonu merkezi olan dorapark mı? son olarak kıyasladığımda Whiteside sitesi rakamları daha iyi ancak tercih edilme, satış zorluğu gibi sıkıntılar yaşar mıyım? bu siteyle ilgili genel görüşleriniz nedir. Whiteside 80m2 1+1 240.000 TL, kira getirisi 1000 TL; Yerimde siz olsaydınız ne yapardınız? Saygılarımla

Tebernus bey unlu markalarin konutlariyla normal konutlarin farki nedir.diyelimki dumankayadan,sinpas,dky vs 150 milyara ev almakla herangi bi ismi cismi olmayan siteden 150 milyara aldigimiz konut arasinda ne fark olur.diyelimki ikiside o an icin ayni kira getirisine sahip?ornegin aidatlar,prim yapma orani, uzun vadede getirisi vs unlu markalardan almakmi mantikli yoksa normal bir dairemi tecrubelerinize dayanarak soruyorum.tesekkurler

merhaba tebernüs bey hayirli ramazanlar ,nasilsiniz ? tebernüs bey benim sorum oturdugum evin ters dupleks olmasi ve belediye yolumuza asfalt döktü kot sifir oldu son yagan yagmurla bahceye sel sullari basti dairenin icinede su girdi 40-50-sandim parkeler sisti daha önceden böyle yagmur yagmisti ama böyle sorun olmamisti ama bu son yapilan belediyeni son attigi asfalttan sonra yagmur sulari bahcelere girmeye basladi asil sorun ya bu isi bilmiyorlar yada islerine gelmiyor bir yola asfalt atilmadan önce eski asfaltin sökülmesi gerekmezmi avrupada bu isi böyle yapiyorlar eski asfalti söküyorlar sonra yeni asfalt atiyorlar ne yazikki bizim memlekette hep tersi oluyor bu attiklari 5inci asfal yol en az yarim metre yükseldi 10 senede hic kimseninde sesi cikmiyor benim bu durumda ne yapmamlazim kime bas vurmam lazim bas vursakta derdimizle ilgilenirlermi bu gercekten büyük bir sorun bilgilerinizi yorumlarinizi bekliyorum saygilar.

tekrar merhaba tebernüş bey. dün yazdığım soruma cevap vermişsiniz teşekkürler:) arsa geniş ama daireye düşen payı sormuşsunuz sanırım. tapuda geçen aynen şöyle: '' 15/100 arsa payılı 3. katta 6 nolu çatı arası piyesli meskenin 8/15 payında nuray ..... ( bizim alacağımız evin muhattabı) ve 7/15 payındada ömer .... (ayrılan dubleksin teras kat sahibi müteahhit) lehine kat irtifakı '' yazıyor. yani anladığım kadarıyla dairenin iki sahibi var. yarın öbür gün kentsel dönüşüme girildiğinde daire dubleks gözükmediğinden normal daire olarak verilecek ve bu tek daireyi diğer 7/15 hisseye sahip müteaahhitlemi paylaşacağım? eğer böyle ise benim almam gereken bir tedbir varmı. ve evi alırken aldığım fiyat üzerinden mi tapu masrafını ödeyeyim. daha düşük ödesem sorun olurmu? beni biraz aydınlatırsanız çok sevinirim. şimdiden alakanıza teşekkür ederim...

Tebernüş Bey merhaba, 110.000 Tl nakit param var ve kredi ile bu parayı 200.000 Tl'ye çıkarabilirim; 2+1 proje aşamasında olan ve 3-4 yıl içerisinde kar getirebilecek Bahçeşehir veya çevre lokasyonlarında önerebileceğiniz bir proje var mıdır? Saygılar.

merhaba tebernuş bey hayırlı ramazanlar yakında ev almak istiyorum faizler yüksel di sizce hükümet kurulun ca faizler düşermi yoksa şimbi almak uygun mu çok teşekkürler

iyi günler Tebernüş Bey , aydın didim akbük'te 144 m2 imarlı bir arsam var ve ben bu arsaya dublex bir ev yaptırmak istiyorum. Bana maaliyeti ne olur , satmak mı daha mantıklı yoksa? Şimdiden teşekkür eder , iyi günler dilerim.

Merhaba, Ev sahibi biri olarak, haksal ve hukuksal açıdan titizlikle hareket ettiğim halde mağduriyet kaçınılmaz olabiliyor. Belirsiz Süreli sözleşme olması yeni TBK. hükümlerince ciddi risk teşkil etmektedir. Bu yüzden 11 aylık kira sözleşmesi yapmayı uygun görmekteyim. Bu durum, TBK. ve ilgili kanunlar açısından cezai sorun ve geçersizlik teşkil eder mi?