Gunesparkta almak istedigimiz 4+1 evin satis fiyati 1600 mio TL kirasi 5500TL/ay

merhabalar, editör arkadaşlar oyakkent 3.etap ile ilgili m2 fiyatları ve başka detaylar öğrenebildiler mi? ocak 2021 itibariyle satışa çıkacağı söyleniyor. tşk.

tabii yanlislik var sehven. 5500 TL dolaylarinda kiralar 4+1lerde. yaklasik 11-12 carpanli

Merhaba Tebernüş Bey, Ben yaklaşık 50 yıllık 3 katlı bir binada ikamet etmekteyim. Zemin kat yani oturduğum daire benim, aynı zamanda 3.katta bir arsa payım mevcut.Karşısında zamanında bir daire yapılmış olup benim arsam boş halde durmakta. 2+1 bir ev yapılabilecek bir alan var yaklaşık 70,80 metrekare civarı. Buraya bir alıcı çıktı ve 50.000 TL teklif etti.Biraz sorup soruşturdum 50,70 arasında fiyat verdiler. Oturduğum yer merkezi bir noktada.Şimdi merak ettiğim şu, ben yarın buraya bir daire yapmak istersem buna belediyenin bir izni olur mu?Aynı zamanda bu arsa belediyede daire olarak gözüküyor. Yaklaşık 50 yıllık olduğu için yarın kentsel dönüşümde bir karım olur mu? Ya da daire olarak yapsam ve satılığa çıkarsam... Son olarak direk hiç uğraşmayın ... civarı fiyat eder satın gitsin mi dersiniz? Yani anlayacağınız biraz kafam karışık, pek insanın başına gelebilecek bir durum değil. Sizi yetkili olarak görüp sormak istedim. Son olarak tek tapum var.Satmak istediğimde tapuda bir problem yaşar mıyım?Tapuların ayrılması gerekiyor sanırım. Tavsiyelerinizi bekliyorum.Selamlar..

Merhaba Tebernüş Bey Bizim, köyde tapuları dedemin ve ninemin üzerine olan tarlalarımız var. Amcam ve halamlar sağ babam vefat etti. Biz yedi kardeşiz. Şimdi iki halam kendilerine düşen haklarını satmak istiyorlar. Tapu dedem ile ninemin üzerine. Halamların birinin hakkını ben almak istiyorum(babası vefat eden yedi kardeşten birisi). bu işin içinden nasıl çıkılır bilemiyorum. Tarlalar değersiz olduğundan kimse ilgilenmiyor, bizim kuşaktan birisi bu tapuları çıkarmazsa bizden sonra daha da işler çıkmaza girecek. Konu hakkında sizlerden yardım rica ediyorum. Teşekküler.

Hocam başakşehire bağlı yuvam bahçeşehir projesine yatırım amaçlı ev alınır mı bölgenin gelecegi parlak mı sizce?

Merhaba Tebernus Bey; 7-8 sene once suan oturdugum evi alirken de size danismistim simdi de size danismak istedim. Bir suredir suanki evimi satip oturmak maksadiyla daha buyuk bir eve cikmak istiyorum. Faizlerin indirildigi donemden beri satista evim. Dolayisiyla fiyatlar ilk basta yuksekken simdi faizlerin de artisi ile birlikte bir suredir inise gecti. Emlakcilarin agziyla artik sadece yatirimcilar ariyor .. Dolayisiyla fiyatlar diplere geliyor. Ancak biz satin da alacagimiz icin bizim icin cok sorun degil aslinda. Halkalida LAlesehir Sitesinde 2+1 bir evde oturuyorum suanda (100m2 net). 950 satis fiyatindan suanda yatirimcinin verdigi fiyat 820e kadar geldik. Gunesparktaki 4+1 evler faiz dususunden az once 1250TLye satilirken faiz indiriminden sonra bizim 1900lere kadar cikti.. sonra yavas yavas geriledi. simdi serefiyesi iyi (site icine bakiyor; duraga yakin vs) guneybati cephe 13. kat (toplam 15 katli bina) bir ev icin fiyat 1600. (150m2 net). Kira getirisi gunespark 4+1 evlerde 1600-1800 dolaylarinda. Yorumlarinizi alabilirsem cok memnun olurum.

Tebernüş Hocam merhabalar, 1/1000lik planda orta öğretim tesisleri alanı içerisinde kalan bir parsele kamulaştırma olana kadar muvakkat ruhsatlı bir halısaha yapmak istiyoruz. Bu konu hakkında mevcut yasalar ve uygulamalar ne derler? Çokca araştırmamıza rağmen az bir yol alabildik. Düşüncemizi gerçekleştirebilmek adına cevabınızı çok çok önemsiyoruz. Bu konu hakkında engin ve değerli bilgilerinizi bizimle paylaşabilirseniz çok memnun olurum. Saygılar, iyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey ayda 11 bin tl kira alıyorum kira gelir beyanmesi vereceğim kira gelir vergisi ödicem benim için götürü gidermi avantajlı yoksa gerçek gider ?

Selamlar, bizim bir arsamız var, kardeşimle hisseli tapu, % 50 % 50. Arsa da tapuya kayıtlı 2 ev var, kardeşim birinde oturuyor, ikincisini de kiraya veriyordu, şimdi kiracısı yok. Arsayı paylaşmak konusunda anlaşamıyoruz içinde ev olduğu için, ama 2 ev olduğu için ben en azından 1 evin benim hakkım olduğunu düşünüyorum, Bu konuda noterden ihtarname çektirip evin tarafıma teslimini isteyebilir miyim Ya da yolu nedir ordaki evi almamın? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim, Saygılarımla teşekkürler ve hayırlı günler dilerim. Gürkan Saatçılar