Merhaba, 1.sorum şu Silivri Kavaklı mahallesinde yeni bir projeden ev almak istiyoruz. Bu ay sonu temel atılıyor. Sıte içerisinde 10 villadan oluşan 3+1 150 m² iç ve müstakil bahçeli dublex evlerden satın almayı düşünüyoruz. Topraktan alınca köşe villa 950 bin , orta villalar ise 850 bin civarı. Topraktan alım riskli midir? Ve fiyat kavaklı için fazla mıdır? 2.sorum ise bu tarz sitelerden köşe ve yola bakan taraf mı yoksa ara villalardan mı alınmalı? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. Şu an oturduğum evin bodrum katında kolonların bazılarının patlamış olduğunu öğrendim. Ama bodrumun sahibi patlamış kolonları dışarıdan makyajlayıp boyatıp konfeksiyona kiraya vermiş. Binamızın durumu çok kötü ve ev sahipleri paramız yok deyip dönüşüme yanaşmıyor. Binanın yıkılması için belediyeye ihbar mı yapmam lazım

Tebernüş bey Merhaba, 2016 yılından buyana çile çektiğimiz , Kayyum atanan Dumankaya Mozaik projesinin ilk etabını , kayyum yönetimi zorda olsa tamamladı. Resmi teslime az kaldı. Projelerin yapıldığı arsa üzerinde ciddi miktarlarda banka ipoteği söz konusu. Tapuların temiz bir şekilde verilmesi için bu ipoteklerin kalkması gerekiyor fakat kayyum heyeti çok yüksek rakam olmasına rağmen şirketin kaynağı olmadığını, o sebeple bizler tarafından bu ücretin ödenmesi istiyor. ( talep edilen para daire başına : satış metrekaresi *1600 TL ) görüldüğü üzere 2+1 daire için yaklaşık 200 KTL ödeme talep ediyorlar. . Ayrıca dairelerini kredi ile alanlarda var. Nasıl bir sistem ki arsa üzerinde ipoteği olan banka aynı zamanda bizlere dairelerimiz için kredi verebiliyor? Nasıl bir sistem? Henüz resmi bir tebligat yapılmadı zaten yapmakta istemiyorlar. Sizin tavsiyeniz ne olur ? Desteğiniz için teşekkürler.

Tebernüş bey iyi günler, istanbul da konut stoku ile ilgili elinizde veri var mı ? Konut stoku bitti diyenler var; bir de bunun tam tersini söyleyenler var. Son durumla ilgili bir değerlendirme yaparsanız sevinirim, kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey, Kiptaş maltepe 2. etapta göl manzaralı kuzeye bakan 3 odalı ev ile 1. etapta deniz manzaralı güneybatı cepheli 2 küçük odalı ev arasında kaldım. 3+1 ev 2. katta ve odaları karanlık görünüyor. 2+1 ev ise 6. katta (ara kat) ve günaybatıya bakıyor, ama odaları da gercekten küçük. 3 odalı evin fiyatı diğerinden 65.000 daha fazla, sizce ne yapmalıyım? Ekstra oda ve göl manzarası cazip ama kuzeye bakan bu ev sene boyunca hep karanlık kalır mı? Daha uygun ve aydınlık ama küçük olan evi mi tercih etmeliyim?

Merhabalar, Ümraniye merkezdeki evimi satıp çekmeköy-sancaktepe taraflarında site içerisinde bir daire alma planım var. Evre Gedizler 1. Etap projesini gezdik ve hosumuza gitti. Burayı tavsiye eder misiniz, problemi olan bir site midir? Nelere dikkat edelim? Bu ayarda başka nereleri gidip görmeliyiz? Son olarak civardaki devlet okulları konusunda bilgiye sahipseniz iyi devlet okulları var mıdır?

Merhabalar, Ümraniye merkezdeki evimi satıp çekmeköy-sancaktepe taraflarında site içerisinde bir daire alma planım var. Evre Gedizler 1. Etap projesini gezdik ve hosumuza gitti. Burayı tavsiye eder misiniz, problemi olan bir site midir? Nelere dikkat edelim?

iyi günler bir emlak sitesinden emlakçının ilana çıkardığı bir daireyle ilgili sorum olacaktı. daire görmek için emlakçıyla haberleşerek evi görmeye gittim, emlakçı evi gezdikten sonra benden 20,000 tl kapora isteyince emlakçıdan şüphelendim, sonrasında mal sahibiyle tanıştık. mal sahibi konuştuğum emlakçıyı tanımadığını, böyle bir yetki vermediğini söyledi. daire satışını gerçekleştirdikten sonra mal sahibi emlakçıyla ilgili tekrar soru sorduğumda bir iki ay önce emlakçıya tapu bilgilerini attığını ama aralarında bir sözleşme olmadığını söyledi. satış sırasında ve sonrasında emlakçı mesajlarla bana komisyon istediğini söyledi. Geldiğimiz noktada emlakçı benden komisyon istiyor, emlakçı ile aramızda yaptığımı bir sözleşme yok, sadece watsapp mesajları ile yazışmalar vardır. emlakçı bu durumda bir hak talebinde bulunabilir mi? saygılarımla, iyi günler

Merhaba Tebernüş Bey, bir sürü kişiye danıştım ancak tam netice alamadım. Hem kendime hem de okuyacak diğer arkadaşlara faydalı olması açısından size sormak istiyorum. 7/8'i yıllardır kendisinin olan bir apartman dairesinin 1/8'lik kısmını Mayıs 2019'da 51 bin liraya satın alan biri, (konutu 5 yıl içerisinde sattığından ötürü) 2020 Aralık ayında sattığı bedelin 1/8'inin GMDAK vergisini mi öder yoksa tamamının mı? Lütfen yardımcı olun. çok teşekkürler

Hocam iyi akşamlar. Nasılsınız. Stüdyo dairemi 2 ay önce 355 bine sattım. Şimdi orası 400 bin olmuş. Altın aldım ama bir miktar zarara girdim. Hocam altında kalmalımiyim. Yoksa 500 bin civarına 2+1 dairemi almalıyım siteden. Daireyi borçlanmadan alabiliyorum. Ya da hocam aracımı değiştirip suv bir araç alıp keyifle binmeli miyim. Sizin dediğiniz gibi hayat kısa malum. Saygılar hocam.