merhabalar, kat irtifaklı bir daire almak istiyorum. tabuda değeri 35bin tl ama bize satış rakamı 235bin tl böyle bir daire almak sizde uygunmudur. yüz ölçümü 970,83m2 arsa payı 4/166 niteliği konut yazıyor

Belgin hanım aşağıdaki soru daha önce sorulmuş ve benim durumumu tam olarak içeriyor fakat cevabı eski kayıtlarda bulamadım cevap verebilirseniz çok sevinirim." Merhaba, Yapı adası kooperatif yeri değildir. 6 küçük adadan toplam 63 parselin bir araya gelerek oluşturduğu 13.500 m2 lik yapı adasını kat karşılığı x inşaat firmasına vermek ve Yıkım öncesinde her parselin şerefiyesini yaptırmak istiyoruz. Bunu yaparkende yapılacak yeni projede arsa sahiplerinin M2 kayıp ve kazanımları olmadan paylaşımın yapılmasını istiyoruz. Şerefiye değeri oranlarının arsa sahibinin m2 sini azaltıp çoğaltmadan şerefiye değeri yüksek olan arsa sahiplerinin sadece katlar arası yükseklik , alçaklık ve yön anlamında şerefiye farklarını kullanmalarını istiyoruz.. Örneğin iki tane farklı parselin arsa sahibinin 100 m2 lik bir daire alma hakkı olduğunu varsayalım.Yeni projede şerefiye uygulanırken her iki arsa sahibi de 100 m2 dairesini alabilsin. Şerefiye puanı yüksek arsa sahibinin , şerefiyesi düşük arsa sahibinden denetleme firmasının şerefiye dediği TEK ARTISI (yükseklik ve yön) hakkı olsun ve daire m2 leri her arsa sahibinin sabit kalsın.. Parsellerde yıkım öncesi yapılan şerefiye ile birlikte arsa sahiplerinin belirlediği daire tipleri ve sayılarıda dikkate alınarak yeni projeye monte edilebilir mi ? Bu bağlamda spk onaylı bir değerleme firmasının bu yapıadasının şerefiyesi ve paylaşımı için ücret anlamında değerleme firmasına ödenecek alt .ve..üst limit yaklaşık ne kadardır ? Sorum cevaplanırsa sevinirim..İyi çalışmalar"

Merhaba Tebernüş bey,elimizde yıllardır biriktirdiğimiz parayla bir ev sahibi olmak istiyoruz,fakat evimiz değerde kazansın istiyoruz,bugün kayacity satış ofisine gittik, 3+1 148 m2 2.kat daire için son 345 bine düşürebildik,çevreyi araştırıyoruz kanalın güzergahının burası olduğunu ,buralara yeni bir şehir kurulacağını söylüyorlar,bu şekilde ciddi prim yapar mı daireler ve bölge? Fikirleriniz bizim için çok önemli,şimdiden teşekkür ederiz...

merhaba Tebernüş bey sitenizi 6 aydır takip ediyorum güzel bir hizmet sizi tebrik ederim cevabınız içinde şimdiden tşk ederim. istanbul lounge 2 den peyzaj manzaralı 5. kat gd cephe 195 m2 bürüt 138 m2 net 4+1 daire beğendim 740 000 tl diyorlar %15 3 yılda 3 ara ödeme ve kalanı %55 i 0,55 faizle 60 ay yapıyorlar 2 sorum olacak m2 fiyatı sizce nasıl emlakta bolon var diyorlar ev almak için beklemek dahamı doğru olur tşk ederim

Merhaba Tebernüş Bey, yatırım için ev almayı düşünüyoruz.Esenyurt Ncity'de 3+1 dairelerin fiyatları 199 bin TL'den başlıyor.Yalnız Esenyurt konusunda tereddütlerimiz var, ilk olarak bu bölgedeki ruhsat sorunları çözüldü mü? Bölge sizce değerlenecek mi?Yani biraz şehir dışı kalıyor ama ileride metro vs. gelirse hareketlenir mi? Aldığımız evi kiralamakta yada satmakta sıkıntı çekermiyiz? Bu bölgeye yatırım yapmalı mıyız?

bulut inşaatın bınlerce mağdurlarındanım. paralarını verdiğimiz halde teslim alamadığımız evlerimiz için güç birliği yapmamız gerekiyor ama hiç bir mağdur birbirini tanımıyor. bulut inşaatın mağdurları olarak birbirimize nasıl ulaşabiliriz. yol gösterirseniz teşekkür ederiz hüseyin küçükali

Tebernüş bey merhaba ,ben bir yazılım firmasında çalışıyorum konut satış programı crm pazarlaması yapıyorum.Sizinle konuşup fikirlerinizi almak isterim.Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.SAYGILAR

Merhabalar ben tokiden 240 ay ödemeli 30 taksit ödenmiş bir ev devir aldım. geriye 210 ay ödemesi var. toplam borç 290.000 tl. aylık ödeme 1.400 tl öneri ve tavsiyenizi bekliyorm. şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

3+1 ev almak istiyorum toplam fiyatı ve ödeme toblosunu öğrenmek istiyorum

Sayın Tebernüş Kireçci Bey ;Eskişehir?de, 2010 yılı Ekim ayında 1+1 daire almak için bir müteahhide(Ltd.Şirket) 40 bin TL. nakit vermiştim. Daire hk.da aramızda sözleşme yapmıştık. 5 syf. Her sayfası imzalı fakat noter onayı yok. Anlaştığımız evin inşaatını bitirmiş ve başkasına satmış ve neticede bana başka bir inşaatı devam eden projeden ev sattı. Evi ben başka bir şahıstan aldım ve üzerine vermem gereken parayı da evi aldığım şahsa verdim. İnşaat devam ettiği için yeni bir sözleşme yaptık, 02.01.2013 tarihinde aynı müteahhitle. Bu arada kat ittifak tapusunu tapudan aldım ve ödemem gereken paranın tamamını ödedim. Şimdi inşaatın teslimini bekliyordum. Bir müddet sonra inşaatı başkasının yapmaya devam edeceğini söyledi, ben tüm ödememi yaptım ve tapumu aldım. Sözleşmeye göre inşaat Mart 2013 te teslim edilecekti. Teslim edilmediği her ay için bana 500Tl kira ödenecekti. Şimdi kira ödemesi hiç yapılmadığı gibi evin son işleri kalmış, kapı-pencere takılmış iç işlerinden birkaç iş kalmış, inşaatı yapan 3.nü şahıs (ben, hiç görmedim tanımıyorum)benden telefonla bir miktar para istiyor. Aynı miktar parayı inşaatın arsa sahipleri hariç geri kalan 7 kişiden de isteyeceğini söylüyor. (İlk katta 2+1 olarak iki daire var bunlar arsa sahiplerinin, 2 ve 3 . katlarda 4?erden 8 daire ise benim gibi farklı kişilerde) uzatmayayım, ben tapumu aldım evin teslimini bekliyorum zaten gecikti ve sözleşmeye göre kira almam gerekir hiç kira almadım. Tüm ödememi yapmıştım ve sözleşmede peşin alındığı yazıyor. Bana ait bir borç yok. Ben, kira olarak almam gerekenleri sözleşmede imzası olan ilk müteahhitten alabilir miyim? Daire teslim edilmedi fakat az bir işi kaldı para vermek istemiyorum , daireyi teslim alamaz mıyım? Ben para vermedim diye diğer daireleri yapıp benim dairemi bırakabilirler mi? Hukuki olarak dava açsam ne konuda hak talep edebilirim. Halen, Mardin?de görev yapmaktayım. Beni, telefonla arama imkanınız olursa ayrıntılı da görüşebilirim. Saygılarımla, işlerinizde başarılar dilerim..