Tebernüş bey bu esprili yanıtınız için teşekkürler. Bu 'yamuk' arsa tavsiyeniz doğrultusunda biraz araştırma yapayım. Pekiala arnavutköyü neden bu yamuğun içine dahil etmediniz ve ya kanal istanbul projesinin geçeceği muhtemel yerleri?

iyi gunler Tebernus Bey,gecen gunku soruma cevabiniza istinaden, kurtkoydeki 3+1 daire yerine 1+1 daire almaya karar verdik,hatta kaporamizida verdik.ayvaci yapinin kurtkoydeki projesi olan ayvaciparktan 65 m2 brut kullanim alanli bahce kati(ayrica ekstra 30m2 kadar bahceside var) bir 1+1 alacagiz insallah.200000 tlye anlastik.Bahcesi cok keyifli,onunde sus havuzu bulunmakta.proje ise cok kaliteli,ancak sosyal donatilari biraz eksik gibi.(kapali havuz ve hamam gibi)Aidati kurttkoy ortalamasi altinda 140 tl imis.kira getirisi bos 900-1000 tl arasi esyali ise 1200-1300 tl.Bu arada bu projeden once eksioglu mirayi gezdik,super bir proje ancak bitimine henuz 10 ay var ayrica bahce kati yine ayni m2 deki 1+1 e 270000 tl istediler.Bitince en az 350000 olacagini soyluyorlar.Sizce ayvacipark ile iyi bir yatirim yaptik mi?Iyi calismalar diliyorum...

Merhaba Tebernüş bey, Esila kent projesi hakkında bir bilginiz var mı? Ne önerirsiniz? teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey, Eyüp hasdal bölgesinde arazim var..sultangazi ve Eyüp ilçeleri için H.İ.P.A uygulaması yapıldı..sultangazi sınırlarında işlem tamamlandı fakat Eyüp bölgesindeki arazilere devletin kurumları direnç gösteriyor..hatta bu nedenle Avrupa kent ormanının yapılamadığı söyleniyor..olan da o bölgede arazileri olan ve imar yada trampa bekleyen vatandaşlara oluyor..hasdal bölgesindeki gelişmelerle ilgili bilginiz varsa ve bizleri aydınlatırsanız sevinirim..iyi çalışmalar

İyi Günler sizce temelden 3 yıl içinde bitecek bir kooperatife girerek daire alarak mı daha avantajlı oluruz yoksa hazır bitmiş bir daire alarak mı bir arkadaşım temelden girip 3 yıl içinde 120 bin tlye mal ettiği dairesini 170 bin tlye satarak 3 yılda 50 bin tl kar etti bana da aynısını tavsiye ediyor hazır bitmiş dairelerin ise fiyatlarının şişkin olduğu noktada olduğu için almamamı tavsiye ediyor Tebernüş Bey sizin düşünceleriniz benim için önemli lütfen bu konuda ki tavsiyelerinizi söylerseniz rica ederim

Merhaba Tebernüş Bey; Sizce hemen müteahhide verilip 2 yılda 650 bin TL gelir getirecek Bodrum Turgutreis'te 460 m2 25/50 imarlı bir arsayı 460 binden almak mı daha karlı yoksa 380-450 bin tl arası bir para verip Riva'dan 500m2 arsa alıp daha sonra müteahhide verip 2 villadan birini almak mı daha karlı? Riva da böyle bir model satar mı? Yoksa Silivri, Çerkezköy vb. yerlerden geniş arazi mi almak mantıklı? Çocuğum büyüyor, okul masrafları için sermayeyi 3-4 senede büyütüp 3000TL üstü gelir getiren bir dükkan ya da bina almayı planlıyorum. Bu saydıklarımdan hangisi sizce bu amaca daha uygun olur? Şimdiden teşekkürler.

merhabalar, innovia 3 konutlarından 1+1 almıştım, borcu bitti ve yeşil inşaata bağlı online gayrimenkul aracığılıyla 1+1 daireyi satıp 3+1 almak istediğimi söyledim ve devir temil imzaladım. ve 11 ekim 2013 te daireyi arabistanlı bir kişiye sattıklarını söylediler.paranın henüz gelmediğini söylüyorlar.. sen 3+1 için kredi talebinde bulun bize gelecek olan parayıda eklediğimizde senin 3+1 parası hazır olur dediler . ve bu arada tavsiye ettikleri bankadan 3+1 için kredi talebinde bulundum ve kredim onaylandı dask vs tüm evrakları innovia yetkililerine verdim. tapu işlemlerinin 15-20 gün süreceğini söyleyip sanırım beni oyalıyorlar. sattığım 1+1 dairenin parası hakkında bilgi vermiyorlar tapu ne zaman çıkar bilgi vermiyorlar. sanırım mağdur olmak üzereyim diye düşünüyorum. kendimi garantiye alabileceğim bir kaç öneri sunmanızı tüm içtenliğimle rica ederim. saygılar sunarım iyi çalışmalar erol ERDOVAN

Dursunkoy de rezerv alana alinan 7 donum arazim var.M2 fiyatinin 200 civarinda oldugu soyleniyor.Elden cikarmak veya elde tutmak mi daha mantiklidir? arazilerden % 40 kesinti yapilacak kanun ne zamandan itibaren gecerli olacaktir ? Kanal Istanbul projesinin olusum surecinde nasil davranmak lazim? cok tesekkurler

Merhabalar, Benim anlamadığım bir konu var. Sizin de her zaman belirttiğiniz üzere bir evin değerini belirleyen esasında kira çarpanı olmalıdır. Fakat bu durum lokasyona göre aşırı derecede farklılık gösteriyor. Örneğin sahibi olduğumuz 1+1 daireden 850 TL kira alıyorken 170bine dahi satamıyoruz. Halbuki B.Ataşehirde aynı metrekare 1+1 lerin kirası 1300 TL iken 350bine rahatlıkla satılıyor. Üstelik bu daireler bizim dairemizden daha da eski. Bu durumu neye bağlıyorsunuz? Teşekkürler

İyi günler Tebernüş bey, Kurtköy Viaport un çaprazında yapımı ağustos ayında bitmiş Cihan inşaatın yapmış olduğu Park life projesinde sahibinden 2+1 105 m2 6.kat siteye bakan tarafda bir daire için görüşme yaptım, daire sahibinin bana verdiği son rakam 320 bin tl, az biraz pazarlık yaptı, kendisininde zaten maliyetinin yüksek olduğunu söylüyor daireyi projeden alınca, sitenin doluluk oranı pek yok, zaten teslimi yeni yapılmış, yavaş yavaş doluyor, sitedeki kiraları araştırdığımda 2+1 dairenin aylık kiralık bedeli 1200 tl civarında, kredisiz nakit almaya düşünüyorum, oturum için almıyorum yatırım için alıyorum, yatırım süremde 5 sene civarı olabilir( ne zaman prim yaparsa o zaman satabilirim, nakit ihtiyacım yok) size sorum kira çarpanı sizce nasıl, yatırım amaçlı alınırsa orta vadede kazandırır mı? tavsiyeleriniz ne yöndedir , ne yapmalıyım sizce_? Kurtköy hakkında beklentileriniz nelerdir? İyi çalışmalar.