Tebernüş bey merhaba, Almayı düşündüğümüz villa tapusunda kat irtifakı var görünüyor ancak kat mülkiyeti yok, villalar müstakil olarak inşa edilmiş ve tapu üzerinde bagımsız bolum niteliği tripleks villa, arsa payı 2/28 bilgileri var. Sormak istedigim kat mülkiyetini aldıktan sonra çıkarmak istesem diger villalardan bağımsız olabilir mi ? ayrıca zorunlu muyum ve ne kadara mal olabilir ? sevgi ve saygılarımla,

Merhaba, Kentsel dönüşüm kapsamında riskli evimiz yıkılacak ve yeni daireyi satmam durumunda ne kadar vergi öderim.

İyi günler,Evviva yaşam merkezi (BULUT İNŞAAT) projesinden aldığım dairem,31.12.2012 tarihinde teslim edilmesi gerekirken 31.12.2013 tarihine kaydırıldı,bu durumda tarafıma kira bedeli ödenmesini talep ettiğimde şirketlerinin böyle bir kararı olmadığını söyleyip komik bir cevap verdiler.Sizce ne yapabilirim,yardımınız için şimdiden teşekkürler kolay gelsin

toplam 11 parsel olan arsalarımızın bulunduğu bölgede 1000 konutluk inşaat yapımı için arsa ve arazisatın alınıyor. Bizim talep ettiğimiz bedelde anlaşamadık. kat karşılığı veya satın alarak bu bölgede temin ettikleri alnlarda imar değişikliği yapacakları söyleniyor.bizler anlaşamadığımız taktirde, bize ait veya diğer bölgelerde komu hizmet binaları,okul vb değişikliğe gidip bizlerin arazilerine bu gibi kaydırmalar yapa bilirlermi? mağdur olmamak için ne yapmalıyız.

yeni yapılmakta olan "Kartal Kule de" home ofis düşünüyorum. Home ofis olarak satın almanın ileride hukuki bir dezavantajı olur mu?. Mesele sadece KDV nin %1 veya %18 olması mı?. Kiraya verilince kiracının ofis olarak kullanmasında sorunlar çıkarırmı?

Kira getirisi veya yatırım amaçlı olarak Metrowin projesinden 65 metre kare KDV dahil 303.000 TL ye ofis almayı planlıyoruz. Ofis pendik köprüsünün yanında. Bu projeden ofis alma konusunda sizin fikrinizi almak istiyoruz.

tebernüş bey merhaba, iskanı olmayan bir ev almak istiyorum . Müteahhit binayı yarım bırakmış. Bunun üzerine arsa sahipleri ise binayı bitirebilmek için sigorta primleri ve tüm ödemeleri yapmış ve bu durum mahkemeye taşınmış. 2014 yılı şubat ayında ise ruhsatı bitiyor. arsa sahipleri ile görüştüğümüzde yeniden ruhsat için başvuru yapacaklarını söylediler. fakat evler bir iki uygunsuz durum bulunuyor . örneğin balkonların bir tanesi mutfağa dahil edilmiş. havalandırma boşluğu ile iligili ufak bir sıkıntı var . izlemem gereken yol nedir ? yardımcı olursanız sevinirim .

Sizlerden ricam yaklaşık 1200 daireyi ilgilendiren bir projede sorun haline gelen kooperatif dairelerinin değer artış kazancı vergisine tabii olduğu tarih hakkında bilgi almak istedim. Resmi kurumlardan defalarca konuyu aktarmama rağmen tapu tarihi cevabını aldım. Eğer yaşama başlanıldığı kanıtlanmışsa tapu tarihinden önceki tarih yani kullanılmaya başlandığı tarihi ispat ettiğimiz tarihte başlar denildi. Açıkcası ikilemde kaldık. Hemen bir örnekle daha açık yazayım. Misal olarak ben kooperatif daire sahibiyim. -2006 yılında kura sonucu x daire hisseme karşılık bana çıktı. -Tapuyu ise 2008 yılında aldım -Bu arada daireyi kullanmadım. Burada Değer Artış Kazancına tabii olacağı yıl hangi tarihtir ? Alo maliye hattını defalarca aradım kura tarihi olmadığını her defasında söylediler. Ama kura sonrasında kullanımı ispatlarsanız o tarih geçerlidir dediler.. bunun doğrusu nedir?

Merhabalar Tebernüş Bey, Sitenizi uzun süredir beğeniyle takip ediyorum. Böyle bir ortamı bize tanıyarak kafamızdaki soru işaretlerine açıklık getirdiğiniz için teşekkür ederim. Sizin sitenizi inceleyerek Eroğlu Yapı İstanbul Lounge 1 sitesinden 2+1 bir daire satın aldım. Dairemle ilgili eksiklikleri 6 aydır dile getirmeme rağmen hala bir çözüm getirebilmiş değiller ve tamiratlardan sorumlu kişi de taşeron firmaya ulaşamıyoruz diyip duruyor. 64 daireli bloğumun altında 20 tane bile kapalı otopark alanı yok. açık otopark alanlarıyla bile bu sayı 64'ü bulmuyor. İmzalanan sözleşmede tüm bu durumların yazılı olmasının yanında 3 ay içerisinde tapuların teslim edileceği, eksikliklerin en geç 90 gün içerisinde tamir edileceği gibi maddelerde var. Fakat otopark ve depo alanları bile teslim tarihinden sonraki 6 aylık ek süreleri dolmuş olmasına rağmen teslim edilmedi. Tüm bu konular ile ilgili eroğlu'na defalarca yazı yazmama rağmen bir cevap alamadım. Son olarak noterden gerekli ihtarı çektim. Bundan sonra mahkeme kanalı ile sorunlar çözülecek sanırım ama bu gibi durumlarda ne şekilde bir yol izleyeceğimi bilmiyorum. İl ve ilçe hakem heyetlerine gittim ama konu direk mahkemelik dediler. Bu gibi sözleşme şartları yerine getirilmediği durumda tüketicilerin ne şekilde haklarını arayabileceği ile ilgili bize bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla, Ali Erdem Önder

merhaba efendim.bir soruyla rahatsiz edicem sizi.uskudar zeynep kamil ve cevresinden daire almak istiyorum daire fiyatlari 100 bin den basliyor cogu eski yapi tabiki.30 bin pesin verip ustune kredi cekmek istiyorum.kiraya vermek istiyorum.kira + maasimla 1500 tl gibi rakam odeyebilirim.sizce iyi bir yatirim olurmu.uskudarin kentsel donusumdeki yeri de goz onune alirsak ilerisi icin yatirim sayilirmi.elinize kolunuza saglik.saygilar