Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan dairemiz kat irtifak tapusuyla teslim ediliyor. 20 bin müteahit 10 bin 3 daire sahibinin beraber ödeyeceği 30 bin liralık şerefiye hakkı sözleşmeye eklendi. Bu para bize ne zaman ödenmelidir müteahit 2 ay sonra kat mülkiyet tapusu çıkınca demiş . Hukuki anlamda gerek müteahhit gerekse hak sahipleri ile bir sıkıntı yaşar mıyız? Teşekkürler

Merhaba Maltepe adatepede 1+0 kat irtifakli dükkan tapulu yatırımlık kentsel dönüşüme girecek bir yer beğendim. Arsa payı hesaplandığında 13.5 metrekare gozukuyor. Kentsel dönüşüme girdiğinde bana nasıl bir daire düşer. Yada müteahhit e 1+1 daire almam için tahmin ne kadar bir rakam veririm. Yatırım için mantıklı bir âlim olurmu. Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, 0,64 olan yeni kredi ile İzmirden 1+1 sıfır daire almayı planlıyorum. Fakat hangi bölgeden almanın daha iyi bir yatırım olacağını kestiremiyorum. Bu konuda yardımcı olabilir misiniz?

İzciler Gayrimenkul firması Ankara Bağlıca'da bölgedeki benzer dairelerin fiyatının 3'te 1'i fiyatına topraktan daire satın almak için talep topluyor. Firma imzalanacak sözleşme ile kat karşılığı imarlı arsa tapusu vereceğini ve 5 yıl içinde teslimat yapacağını belirtiyor. Firmanın eskiden yaptığı birçok yapı mevcut. Böyle bir projeye yatırım yapılır mı? Firma battım dese paramızı kurtarmak mümkün müdür?

Merhaba, istanbulda arsa fiyatları çok hızlı bir şekilde artıyor ve bir kaç ay öncesine kadar satmak isteyenler satmaktan vazgeçiyor, bu artış devam eder mi, sizce şuan aynı koşullarda arsa mı almak yoksa daire mi almak daha mantıklı ??

Merhaba Tebernüş Bey, Tüm yazılarınızı çok önceden beri takip ediyorum. Güney doğu cephenin en güzeli olduğunu biliyorum ama maalesef elimde son kat güneybatı ya da zemin kat güneydoğu cephe ev var. İkisinden birini alacağız. Zeminde ve çatıda mantolama var. Fiyat farkı ise son kat daha pahalı. Ben şunu merak ettim. Güneybatıda sadece yatak odaları batıya bakıyor, mutfak salon ise güney. İki cephede de büyük balkonlar var. 4 tarafı da açık binanın. İzmirin de coğrafi konumu düşünülünce batıda deniz olmasından dolayı, acaba batıdan esen rüzgar serinletici olur mu? Mesela Antalya da güney cephe ev çok makbul çünkü serin rüzgar güneyden geliyor. Antalya'yı bilen hiç kimse güneye cephesi olmayan evi almaz. İzmir için de batı cephenin böyle bir özelliği olabilir mi sizce? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba iyisinizdir umarım. İstanbul Beykoz hisar evlerinden 3+1 120m2 Fiyat 720.000 TL kira getirisi 3.000tl. olan bir evi Kendim oturmak için almak istiyorum. Site 1999 deprem öncesi yapılmış ve Hisar evlerinde şu anda banka kredisi kullanılamıyor. İskan problemi varmış. Tüketici kredisi kullanmayı düşünüyorum. Hisar evlerinde iskan problemi çözülebilir mi? Ayrıca siz hep alacağımız evin krediye uygun olmasını ve deprem yönetmeliğine göre yapılmış olmasına dikkat etmemizi söylüyorsunuz. Her ne kadar kendim oturacak olsamda ileride değer kazanmasınıda önemsiyorum. Sizin değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Teşekkür ederim.

Iyi aksamlar Tebernus Bey.! Dumankaya konsepten yillar once iki tane 1+1daire aldik pesin. zamanla tapu masraflarninida odedik ne varki durumu biliyorsunuz tapulari bir turlu alamiyoruz... Tekrardan odeme yapmamiz isteniyor, zaten 9000 tl vwerdik tekrar bir daha masraf edecek durumda degiliz.. odedigimiz teyit edildi biliyorlar nasil bir yol izlemeliyiz hukuki yollardan hakkimizi arasak bir sonuc elde edebilirmiyiz cok tesekkur ederiz.....

İyi akşamlar. Bugün bitmek olan bir projede neti 72m2 olan bir daire için anlaştık. Kapora verip sözleşme yaparken tapunun fotokopisini istedim. Tapuda net 60 brüt 82m2 yazıyor. Sorduğumda ise bana projeyi açtılar ve odanın biri balkon yazıyor ve balkonların net olarak yazılmadığı bu yüzden böyle olduğunu söylediler. Bir problem olurmu acaba

Bağcılar panaroma evlerinde 2+1 net 80 metre kare daireye 760 bin istiyorlar krediyle alacağız ilerde pirim yaparmı sarmak istediğimizde rahat satılabilirmi? İş yerimize yakın olduğundan burayı tercih ettik kira getirisi 3bin dediler. Bize yardımcı olurmusunuz teşekür ederim