merhaba çok güzel bir daire Beğendik fiyatı da uygun geldi 153 metrekare brüt 135 metrekare net lakin tapuda 40 metrekare görünüyor dolayısıyla kredi 95-100 çıkıyor nakit bir şekilde bulunduğumuz takdirde geri kalanı Kredi kullanırsak eve aldığımızda ileride tapu sorunu olur mu devletle aramızda

Merhaba, yıllardır takip ediyorum hep hisseli yerden uzak durun diyorsunuz. Bu sefer ben tam tersi bir durumla karşı karşıyayım. Arnavutköy Ömerli Sanayi bölgesinde babadan kalma bir yerimiz var. Toplam 17 hissedar var. 3 hisse bizim ailemize ait. (Arsanın %12'sine tekabül ediyor) Yıllardır ilanda ve sonunda ciddi bir alıcı çıktı. Adam arsanın tüm hisselerini toplamaya çalışıyor. Civardaki emsal olarak hisseli yer yok müstakil yerlerin de m2 fiyatı 2050 TL ila 3600 TL pergelinde. (Laf arasında niye bu kadar fark var anlam veremiyorum) Pazarlıklar sonucu en son bize teklif edilen fiyat 2150 TL/m2 Çokta sıkışmış durumdayım paraya da acil ihtiyacım var. Sizce bu durumdayken yerimizi satmalı mıyız? Yoksa ucuza mı gider dersiniz?

Merhabalar; Beylikdüzü Güzelyurt'ta yer alan, Marmara Park AVM' ye 10 dakika yürüme mesafesi uzaklığında, 1+1 giriş kat 170,000 TL sizce alınır mı ? Oturmak için almayı düşünüyoruz, ileride yatırım amaçlı değer kazanır mı ?

Merhaba Tebernüş Bey 12.06.2020 tarihinde Gaziantep?ten almak istediğim ev için anlaşdım (5000) TL kaporta verdim. malum kredilerin düşmesiyle bankalar da işlemler daha yoğun oldu kredim onayladı eksper eve baktı, raporu bankaya göndermesini bekliyorum bu gün emlakçı beni aradı 24.06.2020 tarihine kadar para mı vermezsen evi başkasına satarım demiş müteahhit, eğer bankada işlemlerim bitmez ise müteahhit ve emlakçı evi başkasına satarsa ne yapmam gerekiyor nereye şikayet etmeliyim lütfen yardımcı olurmusunuz şimdi den teşekkür ederim iyi günler.

Merhaba teberbüş bey ben istanbul atasehirde belediyenın yaptığı bi sitede 550.000 tl fiyatında bir ev almayı düsünüyorum kira getirisi 2.200 tl bandında ancak toprak sahiplerinın belediyeye actığı bir davadan dolayı suan siteye kredi kullanılmıyormus ama iskanı ve kat mülkiyeti mevcut durumda sizce bu daireyi değerlendirmeliyim konum olarak gayet beğendiğim bir yer cünkü ama dediğim gibi bu dava olayı biraz kafama takıldı yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey ; Kuşadasında Avm de bir dükkan alma önerisi ile karşılaşmış bulunmaktayım.Biraz araştırıp sorduğumda kira garantili yer olduğu ve dükkan boş kalsa bile avm yönetimi kirayı yatırmakta.Dükkan fiyatı 1 milyon 200 bin tl kira geliri 5000 tl her yılda anlaşmaya göre kira artış oranı mevcut.Sİzce mantıklı bir yatırım olurmu ? İyi günler...

450000 tl fiyat için müteahhit ile eşyalı anlaştım.Hem eşyalar sıfır hem de ev satış görmemiş sıfır ev olmasına rağmen ekspertiz raporuna "ev satış görmemiş olmasına rağmen içinde eşya olduğu için ikinci eldir" ibaresi düşülmüş. Bu nedenle sıfır ev kredisi avantajından yararlanamıyorum, ne yapmalıyım? Acil yardımınızı bekliyorum...

Merhaba Tebernüş bey, Şişli Halide Edip bölgesinde yatırımlık düşündüğümüz iki daire hakkında size danışmak istiyorum. İlki ara sokakta yeni yapılmış (1 yıllık) bir binada kot 1'de bulunuyor. Altında 3 kot daha var. Bina 8 katlı. 3+1, 180 m2 brüt. 580.000 TL isteniyor. İçinde kiracısı var ve 2500 TL ödüyor. İkincisi ise yine Halide Edip'te ama ana caddeye ve tünele yakın. 115 m2 brüt, dubleks, 3+1. Yeni bitmiş 7 katlı binada 5. katta. Müteahhit satıyor ve 747.000 istiyor. Kiracısı yok şu anda. İkisi arasında yatırım amacıyla hangisinin daha avantajlı olduğunu düşünürsünüz? teşekkürler, iyi çalışmalar

sayın tebernüş bey, bu sefer soru sormayacağım. istwest aidat sorunu ile ilgili soru soran bir kişiye aidat konusunu okurlarımıza soralım demişsiniz. ben de yıllardır sitelerdeki aidat vurgunundan muzdaribim. gereksiz yere havuzlar vs yapıyorlar aidat adı altında kiradan bile yüksek paralar ödüyoruz. İstanbul'da en uygun aidatı olan siteTEMA İSTANBUL sitesidir. 3+1 155 m² dairenin aidatı sadece 300 tl. sitede sayısız açık havuz var. kapalı havuz ve sosyal tesise isteyen abone oluyor. ve sitede sınırsız kapalı otopark var otoparkları son teknoloji.Sitede hizmet aşırı güzel. her taraf pırıl pırıl. gerçekten yönetimi ve site çalışanlarını kutluyorum. 1 aydır başka yere taşındım taşındığım bu site ilk iş olarak daire başı 3000 tl site yönetim demirbaş parası istediler. ama evi satarlarken site için 3000 tl demirbaş parası alınacağı söylenmedi.tema istanbul ve avrupa konutlarının hiçbirinde site için demirbaş parası daire sahiplerinden alınmadı.bu yeni sitede bana 3. bodrum katta sadece 1 araçlık otopark yeri verdiler ayrıca kapalı otopark siyah asfalt ve site aidatı başlangıç olarak 600 tl. site yolları belediyenin mor çöp kutularıyla dolu. temada çöpler yer altına gömülü. şu an acil temaya geri döneceğim. temadan taşınmakla hayatımın en büyük hatasını yapmışım. bence istanbulun en güzel en modern sitesi.sadece 3 km lik yeşillikler içindeki yürüyüş yolu bile yeter. saygılarımla....

Merhaba, Dumankaya Modern Vadiden 2+1 - 390.000 TL'ye ev satın almak üzereyim ancak evin tapusunda kat irtifakı ve niteliğinde arsa olarak gözüküyor. Burada yaşam var ancak yapı tam olarak tamamlanmadığından iskanı alınmamış ve şu an tmsf de gözüküyor. Bu evi bu şekilde satın alırsam herhangi bir sorunlarla karşılaşır mıyım ? Tmsf de olduğu için daha sonra kat mülkiyetine geçiş olabilir mi ? Şimdiden teşekkürler.