Merhaba Tebernüş Bey, Bahçeşehir'in 1990'lı yıllarda Süzer-Emlak Bankası-Mesa-Nurol ortaklığı ile yapılan binaların sağlamlığı ve deprem dayanıklılığı ile ilgili düşünceleriniz/bilgileriniz nelerdir ? Görüşlerinizi alabilir miyim ?

merhaba geçenlerde gökçeadaya gittim bir portföy incelemesi için gittiğim yer hakkaten cok farklı bir yer hem deniz hem doğası harika bir müşterimin orada turizm imarlı ve altında termal suyu bulunan güzel ve manzaralı bir arsa sı var şimdi m2 2000 tl istiyor ama bana çok geldi ada olduğu için su koşullarda bölgede turizm teşfiği var %40 hibe kredisi termal suyla beraber hibe %50 çıkıyor hatta AB nin yaşlılar bakım evi projesi kapsamında girerse % 80 kadar hibe var aslında bakıldığında güzel adanın 2,5 ay sezonu var otel projesi aklımdan silindi aklımda termal su kaynaklı 4 mevsim olabilicek bir termal otel olabilir veya bakım evi veya yaşlılara özel tatil köyü termali içinde terferik yapıp sahile kadar her ortama hazır diyebilirim adanın geleceği var ama sağlam bir yatırımcı gerekli yabancıya satış yok ama bir çok firma türk ortakla girebiliyor ve alanda var ben portföyüme aldım ama satılır mı sizce bu piyasa da size sormak istedim ileride Miami olucak dedikoduları var =)))

Merhabalar. 11 m genişliğinde arsamız var. Yan parsellerden 3 er metre çektiğimizde 5 metre genişliğinde inşaat alanı kalıyor. 2 katlı ev yaptırmak istiyoruz. Yan parselle anlaşıp 1 m çekme bırakmak mümkün mü? Bu mümkün değilse nasıl bir yol tavsiye edersiniz. Teşekkürler.

Tekrardan merhaba, 2+1 bürüt 106m2 470.000 tl tahmini kira getirisi 2.000 ile 2.500 tl aidat 400 tl yakınmış yatırımlık değil oturmalık düşünüyorum. 1. Sizce bu fiyat mantıklı mı? 2. İlerisi düşünürsek daha üst rakamlara çıkar mı? Yoksa bu fiyat aralığında kalır mı? İlginiz için çok teşekkür ederim

selamlar tecrübelerinize güvenerek bir soru sormak istiyorum demirlipark yakacık sitesinde1+1 daire almak istiyorum fiyatı 265 bin tl neti 50m2 fikrinizi öğrenebilirmiyim

Teberüş Bey merhabalar. Karı koca doktoruz yıllardır hayalimiz bahçeli bir evde oturmak. Birikimlerimiz ile bir türlü yakalayamıyoruz fiyatları. Tepekentten natamam villalar var 2 dönüm arazide.Fiyatlar araziye göre uygun. Elimizdeki birikimiz sadece natamam evleri almaya yetiyor. Sizce halen biriktirmeye devam mı edelim yoksa bu dönemde o bölgeden ev almak mantıklı olur mu? Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim. Saygılar

Tebernüş Bey Merhabalar. Hocam İnsanların kendi aralarındaki konuşmalarda hakim olan düşünceye göre Düşen Faiz oranları kaynaklı %40 Peşin Ev alıp Kirasıyla Kredisini öderim, Kiracı brni ev sahibi yapar diyenlerin oranı artıyor. Tabi aynı zamanda Kiracılar da bu mantıkla Ev sahibi olabilir hale geliyor. Önümüzdeki süreçte Konuta olan bu taleple EV fiyatları artmazsa sürpriz olur bu cepte. Lakin Hocam matematik diyoruz ya benim kafama tam olarak burası takılıyor Kira Çarpanı ne olacak? Aldığımız evin fiyatı 2 ye katlayacak gibi duruyor fakat ben 1000TL olan kirayı 2000TL nasıl yapacağım? Bu kirayı kim nasıl verecek? Yani Hocam bunun matematiği nasıl şekillenecek. Altın ve Arsa Yatırımının bir kısmıyla Ev almak istiyorum fakat bu soruya cevap bulamıyorum. Cevabınız için Şimdiden Teşekkür Ederim

Aynı evi kiraya vermiş olsak 2.500 TL rahat gider..Ayrıca binada kiralık ve Satılık daire cok var.Onların fiyatları Katlarına göre değişim gösteriyor.Örnek en düşük 650-700 Bin TL var.10.kata kadar olanlar.Bina 17 katlı bizim 14.kat suan..800 koyduk.Ama bizden daha yükseklerde var..Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey.İstanbul Şerifali bölgesinde sıfır bir Residence dairemiz var.Satışa koyduk ama hala ses seda yok.Konut kredileri düştü.Ev fiyatları yükseldi ama biz tam tersi fiyatı düşürdük ama hala arayan soran yok.Binaya tasınanlar oldu tam olarak dolmadı ama .Onun mu etkisi var bilmiyorum.Ataşehir finans merkezine komşu bölgede olmasına rağmen.6-7 aydır bekliyoruz .bina zaten 1 yılı doldurmadı henüz.Fiyatı düşürmemize ragmen böyle bir zamanda satamıyoruz.Yorumunuzu bekliyorum gerçekten anlam veremiyorum..Konum olarak yer cok güzel.otopark marketler var binanın altında.sosyal alanı var.Her sey var kısaca.Ama bekliyoruz..fiyat 800.000 Gercek degerinin cok altında.14. Kat

Merhba Tebernus bey İstanbul da kirada oturuyorum 100 bin TL ile yatırım yapmayı düşünüyorum.Oturdugum evin lokasyonu ve kira ücreti düşük olması sebebiyle aynı yerde oturmak kaydıyla ; 1) İstanbul'dan max.200 bine kadar daire almak ve kiraya vermek (1+1/2+1 Kiptaş TOKİ gibi Uygun bütçeli ev kredisini girmek fakat Kiptaş tokiler M2 olarak çok küçük ve kira getirisi 500-700 bareminde) 2)Farklı ilden daire alıp kiraya vermek (Edirne 1+1 gibi daha düşük maliyete kısa vadede borçlanmak) 3) Arsa kredisi cekip arsa almak (arsa kredi 10 yıllık fakat peşinat %25 istiyor ) Not :Elimdeki kaynagin %30 u ile yatırım yapmayı düşünüyorum kalan bakiye ile ikinci el araç ihtiyaç sebebiyle. Sizce uzun vadede yada kış vadede hangisi daha kar marjina sahip. Son olarak arsa lokasyonunda çatalca - Silivri hakkında düşünceniz nedir yada alternatif olarak hangi lokasyonu önerirsiniz. Siz olsaniz öncelik olarak hangisini degerlendirirsiniz. Teşekkürler