Merhaba. Maltepede başlayan ve Aralık 2022 teslim Oyak Dragon projesinde 1+1 daireyi %10-15 peşinat, 12.nci ve 24.ncü ay %10-15 ara ödemeli, daire tesliminde kdv ödemesi ve kalan miktar 0.74 faizli kredi ile olacak şekilde 750.000 TL?ye almak mantıklı bir yatırım mıdır?

sayın tebernüş bey, başakşehir şehir hastanesinin karşısında fuzul inşaaat avrasya konutları dün satışa başladı. ben de gittim. 3+1 daire hastane cepheli kuzey doğu 2.053.000 tl. 2-3 sene sonra teslim edilecekmiş.taksitler de teslimattan sonra başlıyor. kapora yatırdım ancak tereddütlerim var. bu fiyatlar çok uçuk değil mi? prim yapar diyorlar ama nereye kadar prim yapacak? ayrıca park mavera 3 de 3+1 yemek odalı hazır teslim daire 1.800.000 tl hangisi mantıklı? değerli fikirlerinizi almak istiyorum. ona göre hayatıma yön vereceğim saygılar...

Merhaba Tebernüş Bey, Üsküdar Ünalan mahallesi içinde deprem sonrası yapılan bir site içinde bahçe katı daire almayı düşünüyorum. 18 yıl gibi bir kira çarpanı var. İçinde kiracısı da mevcut ve uzun süre de oturmak istiyor. Açıkçası ben bu evi kirada bırakıp alacağım kira ile normalde satın almaya paramın yetmediği bir evde kiracı olarak oturabiliyorum. Böyle bir yatırım için sizce ne gibi bir risk vardır? Ünalan mah. için ne düşünüyorsunuz?

Merhaba Tebernüş bey Ben Adana da ikamet ediyorum. Huzurevlerinde Yeni Akdeniz İnşaat şirketinin inşaat aşamasında olan Vega konutları hakkında soru sormak istiyordum. İnşaat tamamlanmadan yapılan sözleşmede nelere dikkat etmem gerekiyor. Kat irtifakı yapılıyor başlangıçta sanırsam daha sonra kat mülkiyetine geçiliyor, kuruma siz bitiremezseniz dediğimizde Vakıfbank güvencesinde olduğu biz bitiremezsek Vakıfbankın bitireceği söylendi. Bu ne anlama geliyor? Teşekkürler. Saygılarımla Mert Gül

Parasını ödeyerek gerçek sahibinden konut satın aldım. Tapu devri de yapıldı. Ancak konutun iskanının olmadığını tapuya bakınca anladım. Satın alınan konutun iskansız olması "ayıplı mal" statüsüne girer mi? Tapu'yu iade edebilir miyim ya da bu nedenle 14 günlük cayma hakkımı kullanabilir miyim?

canakkale, Lapseki Kangirli da tarla almak istiyorum. Icinde meyve agaclari olan bir tarla 16 donum. Donumu 56 bin. Fikrinizi ogrenebilir miyim. Cocuklara yatirim diye dusunuyorum. Ben Istanbul da oturuyorum. Tesekkurler yanitiniz icin.

Sevgili Üstadım. Selamlar. Hayırlı Hizmetler. İyiki varsınız, bu sayede tüm internet kullanıcıları bilgileniyor sayenizde. Kayaşehirde ve tüm emlak piyasasında, büyük değişim sözkonusu malumunuz. Kayaşehirde daire almak istediğimizde fiyat 500.000 tl. Kiralarsa henüz tabiiki oturmadı. El değiştirmeler sonrası yeni kiracılar, doğal olarak yeni kira bedellerinden evleri kiralayacak. Sorum şu: 500.000 tl lik 85m2 brüt bir ev aylık kaç tlye 1 yıllığına kiraya verilmeli ki mali açıdan zarara girmemiş olsun ev sahipleri. Kira çarpanı kaç olmalı 500.000 tllik ev için kayaşehir için. Cevap için şimdiden teşekkürler. Kayaşehirden selamlar.

Sayın Kireçci ben evimi emlakçı aracıyla satışa çıkardım. Ancak satış fiyatını 20 bin TL benden habersiz arttırmış. Sonra bana ilk fiyattan müşteri bulmuş ve sözde alıcı ile ön satış sözleşmesi imzalayarak gönderdiğini duydum, fakat ben postadan gidip almadım. (Bunuda sözleşme fiyatında alıcı bulduğumda satmazsam bana sözleşme fiyatı üzerinden %4 komisyon öder maddesine dayandırıyor ) Oncelikle bu madde hukuka uygun mudur? Sözleşmede bu madde var.(sözleşmemiz noter onaylı değil). Bu madde var diye ben evimi satmak zorunda mıyım? Emlakçı satış fiyatını kendi arttırdığı için ayrıca benden habersiz sozde alıcı ile sözleşme yapıp kapora almasından dolayı güvenmemekteydim. Ben noterden sozlesmeyi uzatmayacağıma dair yazı gönderdim. Evimi bu emlakçı aracılığla satmak istemiyorum. Beni mahkemeye verme hakkı var mıdır?

Merhabalar, mevcut avantajlı ödeme seçeneklerinden yararlanarak (5% peşin, 15% ara ödeme,24 ay gecikmeli kredi geri ödemesi) Düşler Vadisi Riva projesinden 3+1 villa ( 2.5 milyon civarında)almayı düşünüyordum. Ancak sadece 4+1 seçenekler kalmış, o da bütçemi aşıyor. Yeni başlayacak ya da kısa zaman önce başlayan benzer projeler var midir? Teşekkürler

Göktürk Kemerlife 21 sitesinde 4 katlı binanın 4. katı, 2+1, 95 m2 net, 120 m2 brüt daire. Havuza bakan geniş balkonlu cephesi var. 1.680.000 TL fiyata alınması mantıklı mı? Sitenin bu tarz evleri 5500-6000 TL civarı kiraya veriliyor. Göktürk de site içi evlerin fiyatı geçen yıla göre yaklaşık %15-20 artmış durumda. Bu artış devam eder mi? Metronun da geliyor olması fiyatları ne kadar etkiler? Son olarak Göktürk'ün 2020 yılı kira çarpanı kaçtır? Teşekkürler. Deniz