Istanbulda konut stogu 200 bin. Turkiyede ise 400 bin civarinda oldugu belirtiliyor. ispanyanin tum ulkede 800 bin stokla krize girdigini dusundugumuzde durum ciddilesiyor. Italya ve abdde de temel neden gayrimenkuldu. Bizde de tehlike sinirindayiz. Tuketici ve konut kredilerinde sorunlar var. neyseki bankalar gayrimenkul sirketlerine kredi verme konusunda cok katilar. Piyasada ise Kismen de olsa satis da var ama az. cok dogru bir noktaya parmak basmissinz bu konutlari da ihtiyac sahipleri degil konut koleksiyonculari aliyor. Mesela 1453ten 5 arkaasim alim yapti. 4 u yatirim icin biri cocugu icin konut aldi. Peki yarin kime katlanmis fiyattan satacak veya maliyeti karli kilacak fiyattan kiralayacak asil endise bu? Kredi maliyetleri ve bekleme suresi gunumuz piyasa kosullarinda x2 ye satmadan kurtarmiyor yatirimi ama bu en iyi projede bile cok zor eski kosullar yok. Aslinda satilan her konut stogu tuketmiyor gizli stok olusuyor. diger taraftan kentsel donusumle 7 milyon konutun donusumunden bahsediliyor. Peki her donusen yapi birebir mi donusuyor tabiii ki hayir bir yikilip 2-3 yapiliyor.. Bu su demek kentsel donusum istesek de istemesek de daha fazla konut ve arz demek... Bir diger konum atasehirde yuzde 10lar civarinda fiyat gevsemesi var farkettiniz mi? Arti Ikinci elde inanilmaz pazarliklar donuyor. Uluslararasi Finans merkezi belirsizligi ve populer lokasyonlarin cesitlenmesi bu ucusu biraz kirmis durumda ne dersiniz? Hatirliyor musunuz nakitte olanlar icin iyi firsatlar olacak demistim. Yaas yavas sibyalleri olusuyor Onumuzdeki 1 yili cektigi kredinin faizini odemek yerine nakitini artiranlar icin gayrimenkul iyi firsatlar sunabilir. En onemli nokta az ya da cok paraniz degil, satarken degil yahudiler gibi alirken kazanacak fiyatlari kollamak. Bu durum tum zaman dilimlerininin yuzde 10u icin gecerlidir o zaman dilimlerinden birine girmek uzereyiz

Merhaba, nasılsınız? Beylikdüzü'nde 1+1 79 m2 brüt metrobüs'e 350m Autopia yakınında havuzlu bir Rezidance su anki fiyatlari 150-170.000 arası ama şirketdeki cok yakın tanıdığım oldugundan ve şirketin nakit sıkıntısına girdiğinden dolayı peşin 100. 000 tl gibi fiyati. İnsaat su anda bitmiş gibi 1 blok'u incesi kalmış ama hala tapusu yok bir dizi sıkıntılar olduğunu belediyelerde olduğunu biliyorum ama bu insaat firmasının sizin vermiş olduğunuz şirketler arasında olmadıgını biliyorum, yakınımın söylemesi ise şirket sahibi cok istiyor ama biraz sıkıntılar çıkarıyorlar bende anlamış değilim diyor. Zaten su anda ilk blokda birkaç daire sahibi oturmaya başlamış bile tamamen bitmemesine rağmen! Buyuk bir aksilik çıkmaz ise 5-6 ayda tapular çıkar diyor ve 7. Kattan kesinlikle aşağı olması lazım diyor, şirket ismini veremiyorum daha önce daire almış kisileri üzmemek adına. Görüşlerinizi rica ediyorum. İyi çalısmalar .

benim sorum şu olacak size :: 2011 yılı nisan ayında konut kredisiyle bir ev satın aldım. ve kredi borcunu düzenli ödemekteyim. banka tarafından evim ipotekli oldugundan dolayı aldıgım daire şu anda tamamen benimmidir ?... ayrıca daire benim değilsede emlak vergisini ödemelimiyim . öyleyse ne zamandan sorumlulugum başlar emlak vergisinde bunu öğrenmek istiyorum sizden teşekkürler ..

İyi günler, Halit Güven beye cevaptır. Ispartakule bölgesi çok yeni gelişen bir bölgedir. Hatta İstanbulun en hızlı gelişen birkaç bölgesinden biridir. İki üç yıl önce yol bile yoktu, bırakın AVM yada Bahçeşehir Kolejini bir tane bakkal bile yoktu. Ancak hızlı gelişimi sayesinde Birkaç restaurant, Uyum market ve Migros açıldı. Şu anda açılan AVM lerden Ağaoğlu AVM de bir Migros olmak üzere 5 yada 6 dükkan daha var gerisi bomboş. Talip olan da yok . Keşke olsaydı. Türkiyede bütün Migroslar bayramda açıkken, oradaki Migros kapanıyor.Sadece Enerji tasarrufu olsun diye. Bizim evler 4 te ise 70 dükkan ve 5 katlı AVM yada ofis var projesinde, şuana kadarki satış toplamı 25 dükkan civarında satılmış. Gerisi duruyor. Ne olacağı da belli değil. İnşallah hepsi hızlı bir şekilde satılır. Satışta durdurulmamış devam ediyor zamsız bir şekilde.Bunları sadece bilgi için söylüyorum. Asla Ispartakulede AVM yapılmasın demiyorum. Yapılması iyidir hatta büyük markalar gelsin benim 2 dairem var fiyatları artar. Ancak, AVM yerine Bahçeşehir Koleji yapılıyorsa dur demem. Bu Ispartakulede yaşayan herkezin lehine bir durumdur. Desteklenmesi gerekir. Ama bu aşamada Avrupa Konutları 3. etaptan daire alanlar tabiki itiraz edecekler. Duyduğum kadarı ile Site içine bir büyük market Eczane kuaför yapılacakmış. Bu .belki yetmeyebilir ama sitenizin yanında bir Özel kolej bu kolej de Bahçeşehir koleji ise daha ne istenir. Kısa vadede belki lehinize olmayabilir ama uzun vadede çok avantajınız olacak. Aynısı Göktürk te oldu. Kolej geldi nüfus arttı ve fiyatlar fırladı. 3. etaptan daire alan arkadaşların üzüntülerini paylaşıyorum. Teberrüş bey, Ispartakule de kartlar acaba bir daha mı dağıtılacak? Cevabınız için teşekkürler.

tebernüş bey merabalar; tuzla dumankaya adres veya botanik projelerinden 85000 tl ye 1+1 daire almayı düşünüyorum. kira getirisi 450 tl dir. 30000 tl nakit 55000 tlsin kredi kullanmayı düşünüyorum. sizce tuzla aydınlı bölgesi ve dumankaya için yatırım yapmam konusunda düşünceleriniz nelerdir aslında. (şu an almayıp aynı projeden 2 yıl sonra ev alma durumu göze alındığında zararlımı olurum acaba prim yapma durumu hakkındaki görüşleriniz nedir) ilave olarak kırıkkale fiyapı projesinden 1+1 daire aldım 30000 tlye şu an ki durumu hakkında ilave yeni bir bilgi varmıdır. saygılarımla.

Merhabalar sn Kireçci Esenyurt,kıraç, hadımköy .... çorlu ya kadar uzanan bölgede ki sanayi arsalarının m2 birim fiyatlarını nasıl öğrene bilirim,Ayrıca Bayrampaşa dan gebze bölgesine kadar olan alanında. Geniş bir alan ve binlerce arazi ve yapı durumu olan bu genişliğin net bir m2 birim fiyatına ulaşmak zor farkındayım, Fakat bankaların ,genel müdürlüklerinde verdiği rakamlar da çok farklılıklar olmakta,bu konuyu nasıl çözümleyici yol yada bilgi sahibi olabilirim. saygılarımla Yalçın süsler

tebernüş bey, bahçeşehirde sırasıyla gül inşaatın iş mekan projesi ve yeni bahçe city projesinin biraz ilerisinden yukarıya doğru çıkarken nissa o2 residence ın dibine kadar, yola 500 metreden fazla cephesi olan tam 45 dönüm arazi üzerine vg yapı ismindeki bir firma dükkan ve alışveriş alanları projesine başladı. kazı çalışmaları geçen hafta perşembe günü başladı. projeyi yapan firma bahçeşehir prestij alışveriş merkezinin yanındaki açık hava dükkanlarını yapan ve inşaa eden firma. Bölgeden sıcak gelişmeler bu şekilde:) ben emlak kulisini geçtim:) emlak kulisinde bile bu bilgiler yok:) tabi daha detaylı bilgileri ve projenin görsellerini artık emlak kulisinde yayınlarsınız. ben artık sizin önünüzü açtım daha ne yapayım:))

İlave bir şey daha sorabilirmiyim; verdiğiniz katsayı bir bina için midir ? 2 veya daha fazla binanın birleşmesi durumunda yani m2 nin büyümesi durumunda katsayı artar mı ? Diğer bir ifadeyle; belirli m2 ler için belirlenmiş katsayılar var mı ? Sizde böyle bir bilgi var mıdır ? İlginize tekrar teşekkürler.

10.11.2011 tarihinde babama mide kanseri tanısı konuldu .ve tedavi için kemoterapi gördü durumu iyidi .2012.5 ayında ziraat bankasından 5000 tl tüketici kredisi kullandı.29.7 2012 de aniden kötüleşti ve 3 gün yoğun bakımda kaldi .ve rahmetli oldu. Bankaya verdiğimiz ölüm raporu ve hastane raporlarını Banka sigorta sirgetinin kabul Etmidiyini ve bu kredinin hepsini odememiz gerektiyini soyluyor .sepep kredi cekerken hastaligini bbeliritilmemis ama banka rahatsizmisin diye hic sormadi madem boyle bir kanun var ozaman saglik raporu neden istemiyor ve kisi 2 ay sonra oleceyini nereden bilsin .bu konuda aaydinlatirsaniz sevirim tesekkurler

tebernüş bey saygılarımı ileterek sorularıma başlamak istıyorum by concept sultanbeyli projesi gercekten suanda hızlı bir şekilde devam etmekte burdan sn mahmut saymaza tesekkür ederim bu projeyle ilgili düşüncenizi bilmek isterim ve mahmut saymaz beyide ne zaman programıza konuk alıcaksınız beklıyorum