İyi akşamlar.Fi Yapı çalışanı Ali KÖSE beye cevap.Vadeli 99.000 değil 110.000 almıştım(5 yıl vadeli bundan bile bi habersiniz)Peşin ödeme kampanyası için 40.000 tl bankadan kredi alıp borcumu kapattım.79.000' e ilave olarak 8500 faiz+1750 tapu+vergiler+harçlarla bana 93.000 mal olduğu söyledim.Bu yanlışlık Barış bey tarafından zaten düzeltildi.Düzeltme yazımıda yazdım.Bu daireyi de hasbel kader almadım.Kimsenin sizi tanımadığı bir dönemde size güvenerek alın teriyle kazandığım parayla aldım.(Ben hasbel kader bir öğretmenim!!)Nankör sözünü size iade ediyorum.Ve bundan sonraki cevaplarınızda daha dikkatli olmanızı tavsiye ediyorum.Niye bu kadar alınıpta sıradan!bir müşteri olan bana cevap yazdığınızı da anlayabilmiş değilim.SAYGILAR

merhabalar Tebernüş Bey.. Önay Garden Beylikdüzü Residance projesyle uzun zamandır ciddi anlamda ilgileniyorum.. sizin projeyle ilgili detaylar anlamındaki fikirleriniz nelerdir.. 1+1 kat bahçeli daire tipi düşünüyorum...ve daireyi teslim aldıktan 2 sene sonra prim yapma durumu için bir fikirde bulanabilirmisiniz.. teşekkür ederim.saygılar...

Merhaba tebernuş bey ağaoğlu projesınde son durumlar nelerdir en son ne zaman konuştunuz? 2011 e girdik ama bi ses yok tum ses sizde sizden takıp ediyoruz..

Tebernus Bey, hızlı cevabınız için teşekkürler haklısınız kira çarpanı ve getiri potansiyeli en önemlisi. Müsadenizle, tekrar 2 soru sormak istiyorum. Bahçeşehir'deki 3.caddeye yakın bu 1+1 daireyi 130bin TLye elden çıkarmalı mı? (tadilat yapmadan mevcut haliyle satabiliyoruz). Bu haliyle boş olarak da 650TL civarı da kiraya gidiyor. Aidatı düşük 140TL civarı...Bu rakamlar ışığında kira çarpanı 200 oluyor sizce getirisi iyi mi? düşük mü? Yeni projeye yönelmek düşünülebilir demişsiniz, ev 16 yıllık artık eski sayılır mı? Kusura bakmayın arka arkaya sorular için ama şu anda içinde kiracı varken satın almak isteyen var ben de bu satış fırsatı mı olur yoksa bekleyeyim mi emin olamadım. Tekrar teşekkürler.

Tebernüş Bey iyi akşamlar, Dumankaya Trend projesiyle ilgili fikir paylaşımı rica ediyorum sizden. Eski yazılarınız ve soru cevap bölümünü incelediğimde İski ile ilgili Pendik belediyesine açılmış bir dava ve akabinde açılan yeni temyiz ile birlikte bitmemiş bir mahkeme süreci olduğunu algılıyorum. Bu durum ileride ne tür sorunlar doğurabilir? Süreç hakkında bir bilginiz varsa paylaşımınız ve öngörünüz karar aşamasında çok değerli olacaktır. Saygılarımla,

Tebernüş Bey, zarın tekrar düşeş gelmesini beklemek tavsiyeniz çok aklıma yatmadı. Yani bu durumda gayrimenkul yatırımının borsa oynamaktan pek farkı kalmıyor; tamamen spekulatif ve pozisyon almaya odaklı. Oysa gayrimenkulde kira geliri, piyasa değerinin altında mal etme, morgage kredisi alarak yatırılan paranın getirisini katlama, konut renove edip satma, toptan bina alıp perakende daire satma, v.s. gibi faklı kazanç enstrümanları var. Bunları da düşündüğünüzde hem hepyek, hem de düşeşe uygun olabilecek bir strateji belirlemek mümkün olmaz mı acaba? İyi akşamlar...

İyi akşamlar Tebernüş Bey.Fi Yapılı arkadaşların bilgisine düzeltme.Dünkü sorumda Fi Tower daki evime 100.000TL fiyat verildiğini Barış Beye daha sonrada ulaşamadığımı yazmıştım.Bu gün Barış bey beni aradı.Fiyatta yanlışlık olduğunu(Tuzlayla karıştığını)125.000 tl ye satabileceklerini söyledi.Müşteriye geri dönmeleri,fiyatı düzeltmeleri bir Fi yapılı olarak beni çok memnun etti.%30 kar ettiğimiz doğrulanmış oldu.(93.000 maliyet-125.000 satış)Sezarın hakkını Sezara verelim.Barış beye düzeltme için teşekkür ediyorum.Ayrıca devamlı eleştirilen bir konu olan müşteriye dönülmemesi de galiba artık ortadan kalkıyor.Belki siteniz sayesindede olsa bana geri dönülmüş olması müşteri ilişkilerine bundan sonra daha önem vereceklerinin bir göstergesi olsa gerek.Barış beye ve tüm Fi yapı çalışanlarına teşekkür ediyorum.O

sayın kireççi sakarya karasuda yatırım amaçlı bir çok arsa var. yatırım yapmak isteyen kişilerle kendimi nasıl duyurabilirim bana nasıl yardımcı olursunuz tşekkürler

Bahcesehir'deki 16 yillik binadaki 1. katta bulunan 1+1 dairemden Mart ayında kiracım çıkacak. Sizce tadilat yapıp (boyabadana mutfak banyo yenileme halı zemini laminanta çevirme vs) için 10bin lira harcayarak mı yoksa mevcut haliyle mi satışa çıkarsam? Şimdiki haliyle yani panjurlu ve alarmlı ama içinde tadilat yapmadan 130bine satabileceğimi soyluyorlar...Bu evi artık 16 senelik diye elden çıkarıp yeni projelerden mi almalı yoksa aynı şekilde kiraya mı vermeli? Siz olsanız ne yaparsınız? Satıp bankaya yatırmak da çok mantıklı gelmiyor. Bu haliyle tadilatsız 650TL civarı getiriyor. Lüks eşyalı olursa 900TL den diyorlar. Bu ev sizce artık karlı yatırım olmaktan çıkmış mı? Zaten 1 aylık kira gelir vergisi olarak veriliyor...Çok uzattım özür dilerim ama özetle değerli fikirlerinizi paylaşmanızı rica ederim. Saygılarımla.

sinan kala bey, ben fiyapı dan birisi değilim. siz ön yargılı bir yorum yapmışsınız. ben saydığınız bütün kritikleri baz alarak gerekli değerlendirmeyi yapıyorum. sinan bey, neticede yaptığınız kritikleri üst üste koysanız bile, yaptığınız yatırım bugün yüzde 30 civarında bittikten sonra, yüzde 100 civarında prim yapmış olacak. siz ne bekliyordunuz allah aşkına, 70.000 tl yatırıp, ev bitmeden 500.000 olmasını mı? valla, görünen o ki, siz de hasbel kader...neyse. benden bu kadar, başka polemik yapmayacağım. bırakın da adamlar evleri bitirsinler...