Brüt,net m.kare uygulamasının müşteri yanıltılmadan nasıl olmasıgerektiğini görmek isteyen arkadaşlara mesaçengelköy vebsitesinde katplanlarını incelemesini tavsiye ederim. her daireye tahsis edilen depoları ve kapalı otopark alanlarını sayarsak neti brütünü geçmektedir. Planlarda balkon hariç fark %20dir. Size ve tüm okurlarınıza selamlar.

Sayın Tebernüş Bey daha önceki sorumun cevabı olarak nufusu artan bir yerleşimden arsa alın demiştiniz.sizce nerden almalıyım bu arsayı sürekli tayin olduğum için hiç bir yeride tam olarak tanıyamıyorum.arsanın lokasyonu konusunda yardım ederseniz sevinirim.

Günaydın tebernüş bey yorumlarınızı okurken oktay adlı bır okurunuzun yazdıgı soru ve sızın yazdıgınız yorum dıkkatımı cektı fı tower da daıresı 100.000 eder demıs yetkılı sızde ıyı bıle yapmıs yazmıssınız bu durum esprı bazındamı yoksa gercekcımı? bırde sabredın 6 ay sonra ne olacagını goreceksınız gıbı bır ıfade yazmıssınız? bu sorularım hakkında bana bılgı verırmısınız? ben fısde daıre sahıbıyım bu dedıklerınız gercekse umarım degıldır bız külliyyen zarardayız bende 100 bın ustunde aldım suan daıre 165000 lıste fıyatı ama ben daıremı gene 100 ustu satacaksam ne anladım bu ısten tamamen zarar...

Evet Dumankaya soner beyin cevabı gelmiş ben gorememişim şimdi siz kızınca tekrar baktım buldum.İlk once bunun için ozur dilerim.Şimdi sorumun devamını tekrar hatırlatmak istiyorum;Yaklaşık 6 ay once % 10 peşinat ile alamadıgım projenın % 25 pesinat istenirken şimdi % 0 peşinat istenmesi,bu dumankayaya ozel bir durum degil;agaoglunun 10 bin peşin daire senin demesi,soyakın % 30 indirime gitmesi fiyapının bazı projelerde ciddi indirime gitmesi bunlar hepsi firmaların ogunku şirket stratejileri deyip gecebiliriz.Ama cok uzun zamandır piayası takip eden biri olarak cep tel.ime maillerime gelen indirim kampanya vb reklamları bana satısların cok yavasladıgını bu nedenle konut sırketlerının arz ı karsılayacak talep bulamadıgı için boyle reklamlar yaptıgını dusundurdu?Cunku eskiden satılan konutlar bir haftada biterdi yada zam gorurdu.Şimdi 6 ay sonra daha uygun kosullar yada indirimler oluyor.Buda ben ve arkadas grubunu suan korkutuyor ve alım yapamıyoruz.Sizce bu ısaretler pıyasada arzın fazla oldugu ve doyumun en azından bır sure olustugunun gostergesı olabılır mı?alıp tutup zarar edenlerın arttıgı bır surece gırmıs olabılırmıyız?Tsk

Merhabalar,Atakent 3 satısı normalde yarın baslayacaktı.Duydugum kadarıyla 13 Ocakta lansman 14 Ocak ta satış baslanacak deniliyor.Doğrumudur ?Yaşar Bey in Ispartakule ile ilgili yazdıklarına istinaden ise oturumluk alanlar icin %10 kar ideal bir orandır.Fakat yatırım olarak alanlar icin 6 ayda %10 luk oran diger Avrupa Konutları projelerine gore çok azdır.Atakent 2 de satısın basladıgı gun dairelerin nasıl kapısıldıgını ve fiyatların aynı gun m2 bazında 400 TL arttığını bilen ve gözlemleyen birisi olarak soyluyorum.Tesekkurler

Kayabaşı resneli mevkiinde ön alım hakkı TOKİ öncelikli yakınımdan...alım sırasında rayiçi düşükmü göstermek gerekir...Birde alınmasını önerirmisiniz...Teşekkürler...

Tebernüş Bey merhaba, daha önce de size sorularım olmuştu, her birine verdiğiniz detaylı cevaplar için teşekkür ederim.Ben ağırlıklı olarak Anadolu Yakası konusunda bilgi sahibiyim, ancak son dönemlerde Halkalı Bölgesini bir hayli inceleme olanağı buldum. Bu bölgede 2.700-3.000 TL üst sınır gibi dururken Dumankaya'nın 30 dönümlük Emlak Konut arsasına verdiği bedele çok şaşırdım. Anladığım kadarıyla Temapark'a ve Bosphorus City'e çok yakın bir arsa, verilen teklife bakılırsa burada 4.000 TL'ye yakın fiyatta daire satma olanağı var mı sizce?Atakent 3'ün fiyatlarına buradan gelen itirazlar nedeniyle ihaleden çıkan rakam konusunda düşüncelerinizi merak ettim.

Tebernüş Bey; websiteleriniz çok başarılı...Genel bilgiler ve piyasının güncelini takip etmek için süper...Ben hekimim ve bu işlerden pek anlamam ancak son 1 yılda yaptığım tüm yatırımlarda sitenizden aldığım kanaatler çok yardımcı oldu. Ancak Ankara yazarınız uzun süredir sorulara cevap vermiyor, verdikleride geçiştirme tarzında...analitik ve detaylı bilgiler yok...Sağlık vs gibi haklı bir sebebi yoksa lütfen gereğini yapınız. Başarılar...Op.Dr.M.İlker PALA

herkese öncelikle iyi seneler diliyorum..Avrupa konutları ıspartakuleden oturum amaçlı ev almış biri olarak yorumlarını okuduğum Hakan Yokuş beye katılmıyorum.25 yıldır ticaret yapan biri olarak bir malın satışını hızlandıran etkenlerden birininde ürünün fiyatına dönemsel olarak yapılan zamlar olduğunu bilmekle beraber,tabiki bu kural elinizde fazla stok malınız olursa geçerli diye düşünüyorum.Burdan hareketle avrupa konutlarının ıspartakule projesinde de son durum sanırım bu...yani siz düşünün ki 800 daire satacaksınız ve bunun 600 adet iyi konumlu olanlarını 1-2 ayda tükettiniz bundan sonra elde kalan şerefiye durumu pekte iyi olmayanları fiyat artırarak satmanız mümkünmü?..Ayrıca hızlı fiyat listesi değiştirerek satılacak projeler yüksek adetli projeler ve teslimi uzun sürenler olması ticari olarak daha mantıklı gibi görünüyor...Birde şu anda sizce firmanın fiyat listesi projede bulunan her daire için gerçekçi fiyatlarımı göstermekte ben sanmıyorum çünkü arz da olmayan bir ürünün fiyat listesi hiç bir şey ifade etmez..Ben kısa teslimli projelerde herzaman gerçek fiyatların teslimde sonra oluşacağını düşünüyorum...Ayrıca bu projeden lansmandan ev almış biri olarak şu anki liste fiyatına göre 6 yıl için ödediğim banka faizinin yarısını prim olarak ( liste fiyatına göre gerçek fiyat değil )elde etmek 6 ay gibi bir sürede yeterli değilmi sizce.....ayrıca sanırım proje sorumlularıda bu platformu okuduğunda benzer cevaplar vermek istiyorlardır ama sanırım ticari prensipler buna müsade etmiyordur...

Günaydın Tebernüş Bey,Avrupa konutları 3 projesi ön satış ne zaman başlayacak ve fiyatlarla ilgili netleşen bir rakam var mı ? İyi çalışmalar