Merhaba, KOCAELİ/KARTEPE/EŞME mah. Tarla vasfında 7.500m2 kuru arazi üzerindeki elbirliği mülkiyet mahkeme kararı ile paylı mülkiyete çevirildiğinde, 6.400 m2'si 3.kişiye satışında engel varmıdır.Paylı mülkiyete çevrildiğinde, 6537 sayılı kanun bağlamında 2014 sonrası ölümlere rağmen yinede satışında engel varmıdır. İlginize şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey. Yazılarınızı sürekli takip ediyorum. Ve şuanda benim size ihitiyacım düştü. İstanbul Bostancı Altıntepe de bir ev beğendim. Ev krediye uygun ve iskanlı. Fakat belediyenin e imar durumundan daireye baktığımda büyük ihtimal arkasında dere yatağı olduğu için; araanın büyük kısmına kısmen konut alanı diyor, bazı kısmına da pasif yeşil alan. Ev 3 katlı (1kat düşük) ve daireleri çok büyük olmasına rağmen İlerde kentsel dönüşüme girmesine engel olur mu bu durum? Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederim

Sadece aradığım iyi ve daimi bir iş geleceğe güvenle bakmak istiyorum Ali bey'e buradan iletebilirseniz gerçekten minnettar kalırım size saygılar...

Merhaba Tebernüş Bey, Bizim Şahintepe'de 120 m2 lik bir arsamız bulunmaktaydı.. Lakin araba almak için kredi çekerken bankacı bize üzerimize 2 arsa kayıtlı olduğunu söyledi ve 2 arsa vergisi ödediğimizi. Durum böyleyken araştırdık ki devlet bir kısmını ya parsellemiş ya yda kamulaştırmış ama bize biraz aşşağısından kullandığı kadar yer tahsis etmiş gibi görünüyor.. Bize ait arsalaın kanal istanbulun içinde kalması ihtimali var bu durum da neler yapabiliriz ?

merhabalar; 1 sene önce elite cityde sizin taviseyelerinizi izleyerek bir ev satın aldım ve bu evi alırken de kredi kullandım.. aynı zamanda eyüp merkez mahallesinde piyelotiye çok yakın bir yerde full haliç manzaralı bir evim var. sorum şu: eyüpteki evi satıp krediyi kapatmam ve ortalama 400.000 tl kredi faizinden kurtulmam mantiıklı mı yoksa eyüp yamaçları kısa vadede değer kazanır mı ?

Merhabalar Tebernüş Bey.Bizler geliri düşük dolayısıyla tararrufları o paralelde küçük insanlarız.Kendim Çanakkale'de yaşamıyorum ancak oradan yatırımlık, bir dönümlük ya da daha küçük bi arazi almak niyetindeyim. Doğru bir karar olur mu?Bu hususta sizin tavsiyeleriniz nelerdir? hangi ilçeleri ya da köyleri ileride prim yapar bilgilendirirseniz memnun olurum iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, kısaca hemen soruma geçmek istiyorum. İStanbul için kira çarpanı 200 seviyelerinde ise mi yatırım makuldur. 460 bin peşin alım satım emlakçı derken 473 bine ev aldım. Ortalama kira bedeli 1800-2000 tl arası haliyle kira çarpanı 200 ün üstünde çıkıyor. Makul olanı nedir?Yatırım için ev almak istiyoruz. Ona göre bakıcaz. teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey gecen senelerdeki bol dövizli arap sermayesinin ülkemizdeki yatırımları ne oldu ? bir ara milyar dolarlar konuşuluyordu yatırım için bu Araplar neden kaçtı bizden mi kaçtılar yoksa ohal nedeni ile bir süre askıya mı alındı ülkemizde bir zamanlar bol para vardı görüyorduk bun 4-5 sene evvel türkiye de gayrimenkul yatırımlarını Araplar yapardı kimse yok Arapı gören hacı oluyor =) o dönemlerde kira gelirleri yüksekti Araplar sayesinde şimdi ise %30 düştü piyasadaki nakit akışı bir anda kayboldu yerli zenginlerde nakit yok 4-5 sene evvel alınan gayrimenkuller ve yatırımları var onlarda satıp nakitte çevirmekte zorlanıyorlar bir anda bıçak gibi kesilen para nerede ?

Sayın yetkili. site yönetim planını yönetim kurulu olarak son yasalara göre değiştirdik. Genel kurulda nasıl bir işlem ile oylanıp tapu müdürlüğüne tescil ettirilecek izlenecek yol nasıl olacak. teşekkürler

Tebernüş bey öncelikle sizin yazılarınzı okudukça ufkum gelişti meğer ne kadar safmışız şimdi düşününce baya fazla paraya almışım arsayı 1.5 sene önce aldığım metrekare fiyatı o kadar fiyatlar arttı hala benim aldiğim metrekare fiyatına ya denk ya daha az.ben size şunu sormak istiyorum.arnavutköy baklalı da yerim var anladığım kadarıyla rezerv alanı..yani devlet gelip toki olarak kendi yaparmış.bende sevinmiştim eğer koruma yada kanalda kalmazsa belki 1 müteahhit gelse daire verse daha iyi olur.sizin rezerv alanı ile ilgili yazınızı okudum.toki ya para verir ya daire verir demişsiniz.toki ucuza alır yada ucuz bir daire verir düşünüyorum.ve kaç metrekareye daire verir.örneğin benim yer 423 metrekare.kesinti oldu 300 kaldı diyelim.toki de 75 metrekarelik daire yapsa bana sizce kaç daire verir ..son olarak parayımı almak daireyimi almak mantıklı beğenmeyip mahkemeye gitsem hakkımı alabilirmiyim.saygılarımla