merhabalar üstad. beyazköy veya ahımehmet taraflarında ileriye dönük yatırımlık tarla bakıyorum ve bu civarlarda yuvalı deresi geçmekte. bu dere ilerleyen zamanlarda sorun çıkarır mı?

Merhaba Tebernüş bey.Ben İstanbul'dan Şeref HAN.Yorumlarınızı sürekli takip eden bir takipçi'niz olarak,bayağı isabetli yorumlarda bulunma konusunda uzman birisiniz.O nedenle size bir sorum olarak Tebernüş bey, bundan 4 sene evvel 4003 konutlarından 73.000 tl ye daire aldım.Şu anda 230.000 tl veriyorlar.Cüzzi bir kira alıyorum 600 tl kadar.Gerçi kira çarpanı ile satış fiyatı uyuşmasada Kiracımdan memnunum.Zamanında ödüyor ve sıkıntı yaratmıyor.Sevgili,Tebernüş bey.Şu an herhangi bir ihtiyacım yok Ayrıca Aydınlı'da kendi dairemde oturuyorum.Size göre bu fiyata satıp 30.000 üste katarak iki adet stütyo tipi Aydınlı'da daire alsam,hazır kiracılı her biri 700 tl kira ile mantıklı olurmu.Yoksa hiç gerek yok dursun ilerde dönüşüm olur mantığı ile'mi devam etmeliyim.Böyle bir aydınlatıcı sayfa açtığınız için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernus bey Kandira calca koyunden 60 bin tl 625 metrekare arsa aldim sungurlu baraji yapilacakmis almis oldugum arsa deger kazanirmi.yoksa koruma alanina alinirsa deger kaybedermi.tesekkur ederim

Merhaba, 11.06.2014 yılında Esenyurttan konut kredisiyle bir daire satın aldım. E devlette tapumu sorgularken karşıma iki adet beyan ve bir irtifak çıktı. İlk beyanda yönetim planının verilmesi (28.03.2014) diğer beyan da da 7 tüketici mahkemesinde tarih ve esas sayılı mahkeme müzekkeresinde davalıdır diye yazıyor. İrtifakta da tek lehine irtifak hakkı başlama ve bitiş tarihi 01.01.1900 yazıyor. Tapuya gittim tapu kaydı aldım , adliyenin ilgili bölümüne dilekçe yazdım, hala sonuçlanmadı. Konutumu satarken sorun çıkar mı yada satabilir miyim öğrenmek istiyorum. Teşekkürler

Merhaba; Hisseli arsadan uzak durma önerinize dikkat ettim, ancak numaralarla ayrılmış ve sadece 2 kısım satılmamış olan silivri ortaköyde bir yerden inşaat planı çizimi vs teslim bir yer almak da aynı kapıya çıkar mı.Çunku villanın çizimi planı numarası belli ve o numaraya göre yeri/bahçesini almış oluyoruz. Villa imarlı olması ve fiyatinin da cebimize uygun olması yüzünden tercih edebileceğimiz bir yer ancak hisseli arsa ile aynı sıkıntıları yaşar mıyız size danışmak istedim. Teşekkürler

Vakti zamanında belediyenin yaptırdığı lojmanlarda yaşıyoruz. Bundan 20 sene önce evlerimizi satın alma imkanı doğdu ve aldık. Ancak tapular arsa payı şeklindeymiş. Şimdi kentsel dönüşüm sürecine girmiş durumda. Müteahhitler ilgili ada ile ilgileniyor ve bir firma büyük çoğunluğu sağlamış durumda. Bulunduğumuz binadan da 10 daireden 6'sı imza atmış durumda. Biz de dahil olmak istiyoruz ancak dairelerin paylaşımı ilk gelen istediği yerden alır mantığında ve işi de kızıştırmak için insanları birbirine düşürecek şekilde yapıldı. Bizim evimiz, önü açık ve tam cepheden deniz manzaralı. Yeni yapılacak bina ise daha büyük olacak ve binanın açısından ötürü var olan deniz manzarası, önü açıklık artık olmayacak. Yerleşim yeri yokuş yukarı olduğu için karşımıza denk gelecek yerde yeni binalar kota farkı ile de önümüzü epeyce kapatacak. Biz bu durumun adil olmadığını düşünüyoruz ancak hukuksal olarak haklarımızı bilmiyoruz. Bu durumda daire dağılımına nasıl itiraz edebiliriz? Bu itiraz etkili olur mu ve tahminen ne kadar sürer? Saygılarımla.

Merhaba, 1248 metrekare arsa içerisinde 405 metrekare tapulu yerim var fakat hazineye ait geri kalan 843 metrekarelik kısmını da almak istiyorum nasıl bir yol izlemeliyim.? Tşk.&İyi Çalışmalar.

19.12.2017 tarihinde aynı başlıkla sormuş olduğum soruları Sayın Özge ÖZDEMİR cevablandırmış. Teşekkür ediyorum. Ancak. herhalde ben soruyu tam izah edemediğimden olsa gerek cevapların soruyu tam karşılamadığını değerlendiriyorum. Soru-1: Aidatını zamanında yatırmayanlara uygulanacak gecikme tazminatı oranı Kat mülkiyeti kanununda %5 olarak yazmaktadır Ancak Bina yönetim planımızda bu oran %10 olarak ifade ediliyor. Yönetim olarak hangisini dikkate almalıyız.Eğer Kat mülkiyeti kanununda yazan oranı dikkate alacak isek genel kurul yaparak bina yönetim planında bu maddeyi değiştirmek gerekiyor mu?" şeklindeki sorumun cevabı nedir? göremedim. Bina yönetim planındaki gecikme tazminatı oranı mı yoksa kat mülkiyeti kanununundaki oranı mı uygulamalıyız.Verdiğiniz cevapta bahsedilmemiş. Soru-2: Bina yönetim planımızda "Kat maliklerinden herhangi biri, tüm kat malikerinin rızası olmadıkça; ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler ile değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz" maddesine karşılık kat mülkiyeti kanununda "Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz." şeklinde farklılık vardır. Hangisini esas almalıyız" şeklinde ki sorumun cevabını göremedim. Soru-6: İzin yönetmeliğinde formatı belirlenmiş olan Kapıcı izin takip defterinin nasıl doldurulacağına ait internette hiç bir bilgi bulamadım. Çevremdeki sitelerde bunu önemseyen de yok.Örnek doldurulmuş bir form veya doldurma talimatı var mı? " şeklindeki sorum yanlış anlaşılmış. Ben izin formunu sormuyorum. İzin yönetmeliğinde yer alan ve kapıcının bütün izin kayıtlarının yazıldığı defterin doldurulması ile ilgili soruyorum. Kusura bakmayın. Biraz zamanınızı alıyorum ama bu konuların önemli olduğunu ve benim gibi yönetimde görev alan bütün vatandaşlara da faydalı olacağını düşünüyorum. Saygılar sunuyorum.

Halen sağ olan anneme ait ev için 2 kardeşime evin değerinin üstünde pay hakkı verdim . 2 kardeşim noterde elden aldığımız para karşılığında biz ve mirasçılarımız miras hakkımızdan vazgeçtik diye imza attılar ve sözleşme imzalandı 2 şahit karşısında Anne babam da imza attı . Ancak tapu hala annemin üstünde . İlerde kardeşlerim ya da çocukları hak iddia edebilir mi ? Tapuyu DA üstüme almak faydalı mı ?

Merhaba, Kentplus Centrium'dan ev aldım ve kredileri 3 yıl önce bitti. Tapu işlemleri için gerekli evrakları teslim ettim fakat işlemleri yapmıyorlar ve tapuyu alamıyoruz. Muhatap bulamadığım gibi, zorladığımda görüştüğüm kişiler de mantıklı açıklamalar yapmıyorlar. Sebebi nedir bilemiyorum ve ne yapmam gerekiyor onu da bilmiyorum. Böyle durumlarda izlenmesi gereken bir prosedür var mı? Ne önerirsiniz? Teşekkürler...