Merhabalar. Rönesans Sayfiye sitesinde ev satın almak istiyoruz. Bundan önceki sorulara göz attım arada bir şikayet olmuş. Siz de bir soruya cevaben sitenin oturmasını beklemek lazım demişsiniz. Acaba şimdiki görüşünüz nasıl? Site yönetimi, teknik destek vs ne durumdadır? Şikayetler vs ne durumda? Teşekkür ediyorum şimdiden.

Benim şerhli tapum var hazine arazisine tapu çıkardım reform devir temlik edilemez maddesi koydu kredi borcum var banka haciz koydu satacak serhe rağmen sata bilirmi teşekkur ederim..

Merhabalar Tebernüş Bey, sizi yıllardır ilgiyle takip ediyorum. Beş yıl önce sizin genel önerilerinize ayrıca ?değer?le ilgili yazınıza istinaden küçük bir şehirde çok güzel bir ev aldık. Aldığımız evde önce oturduk sonra da kentten ayrıldığımız için kiraya verdik. Şu anda ciddi bir kararın eşiğindeyiz; ya 1500-2000 tl kira ödeyeceğiz yada tekrar kredi kullanarak oturduğumuz büyükşehirden ödeyeceğimiz kiradan biraz daha fazla borçlanarak ev alacağız. Kredi faizleri şu haldeyken bunu yapmak mantıklı mı? Aldığımız evin değerlenmesi fena değil (5 yılda 2,5 katına çıktı) ancak kira çarpanı kötü (yaklaşık 350). Ayrıca çok güzel bir evi satıp sıradan bir ev almak durumunda kalacağız. Tekrar o şehre geri dönme durumumuz olmadığı için önünde sonunda satacağız ama bu süreçte ev al-satı yapmak, üstüne krediyle borçlanmak ne kadar doğru olacak bilemiyoruz. Bizim durumunuz özel ancak bir çok insanın yatırımının yerini değiştirmek istediğini ancak buna belki de haklı olarak cesaret edemediğini biliyorum o yüzden sorumuzu yanıtlarsanız bir çok insan faydalanacaktır. Şimdiden çok teşekkürler; bizlere doğruları söyleyerek, doğru kararlar vermemize sebep olduğunuz için çok sağolun. Kolaylıklar dilerim

Tebernüş bey merhaba. Özel bir havayolunda çalışmaktayım. 3. Havalimanı açıldığında orada görev alacağım. İstanbul?u hiç bilmiyorum. 70 bin kadar nakitim, aylık 5 bin kadar ödeme gücüm var. Ben araştırma anlamında arama alanımı daraltacak bir lokasyon sormak istiyorum size. Nerden kendi oturacağım eve bakmalıyım ? Ayrıca alan açılana kadar nakitimi çoğaltmak mı mantıklı olur yoksa ekim gelmeden evi almak mı ? Teşekkür ediyorum

Merhaba İsyerim ikitelli masko civarında mevcut evim ataköy de.trafikten dolayı yeni bir ev bskıyorum en az 2+1 hem yatırım için hem de oturmak için prim yapacak bir yerden olmalı. Semt/ muhit benim için çok önemli.işe yakın ve yeni konut projeleri içinde 3.havalimanına yakın en iyi semt olarak nereyi önerirsiniz? Bahçeşehir trafiği de çok kötü.

Merhaba Tebernüş bey, yeni aldığımız dairenin 2012 yılında verilmiş olan yapı kullanım belgesinde metrekare 63 metrekare yazıyor. Bu rakam brüt mü? Net midir? Teşekkür ederim.

Merhaba, teras kata bina yapılırken (sözde ) izin alınarak ekstra çatı dairesi çıkılmış ama tabiki tapusu yok.Aynı katta diğer dairenin sahibi evi satın aldığı kişiden senet almıştır.Fakat avukata danıştığımızda o senetin hiçbir geçerliliği olmayacağını söyledi bizde bu şekilde almayı düşünüyorduk ama maalesef hiçbirşey iddia edemeyeceğimizi öğrendik.Diğer bir avukatta belediyede izinlidir diye görünüyorsa , binadaki diğer ev sahiplerinden teras katta hakkımız yok yazısına imza toplarsak sıkıntı olmayacağını söyledi bunun içinde binanın tapusunu istedi belediyeyle görüşmek için..Ayrıca dairenin kendine ait su , elektrik , doğalgaz aboneliğide verilmiş, izinsiz kaçak kat olduğunu farzedelim ozaman belediye bu eve kendine ait su elektrik fatura aboneliği verirmiydi ? Veriyorsa yasal geçerliliği vardır bu dairenin diye düşünüyorum..Sizede danışmak istedim böyle bir daire alınırmı ?

Merhaba tebernus bey.Özel olmazsa arsa ve arazi konusunda nerelere yatırım yaptığınızı ve bunların fiyat ve metre bazında ne kadar olduklarını sorabilir miyim?Cevaplarsaniz samimiyetiniz için teşekkür ederim...

Merhaba Tebernuş bey. Biz yaklaşık 50 yıldır Sarıyer Baltalimanında ikamet etmekteyiz. Büyuklerimize zamaninda muhtar tapusu diye adlandirilan bir belgeye sahibiz ve boğaz ön görünüm olarak bilinen mevkide bulunuyoruz. Vergiler ve diğer tüm sorumluluklarımızı yerine getiriyoruz. Devlet bu konuda bir çalışma yapıyormu bizlerin mağduriyetinin giderilmesi hususunda bir bilgiye sahipseniz değerli paylaşımınız bizlere yol gösyerici olucaktır. Teşekkür eder iyi calismalar dilerim

Tebernüş bey iyi günler. 3.havalimanı tasınma programı onaylandı.28 ekim 30 ekim arası 48 saatte herseyiyle tasınıyor ve atatürk havalimanı tarih oluyor.Nitekim sabiha gökçenin de operasyonel ve transfer faaliyetlerinin önemli bir kısmının 3.havalimanına aktarılacagına 3.havalimanı ceo su söyledi.Yani yaklaşık 8 ay sonra..Havalimanı çalışan sayısı ise 250 bin civarı olacağı söylendi.Aileleriyle birlikte hesabı siz yapın.Tebernüş diyeceğim şuki sizin öngörüleriniz biz yatırımcılar için önemlidir.Arnavutköy 3 tarafı ormanlarla cevrili ve gelismeye acık tek noktası haritadan da net anlaşılacagı üzere kanal istanbul cevresi gibi duruyor.İstanbulun merkezinin revize edilecek 100 bin plan ve bakanlığın rezerv alan ilan ettiği kanal istanbul ve yeni şehir projesiyle o bölge olacağına sizin inancınız nedir.Evet yazdığınız yazı cok güzel ve acıklayıcı olmuş ama bir yandan risk almaya çekiniyor yinede insan diğer yandan cok değil 40 yıl önce insanlar bağdat caddesine bakkal dükkanı açan kişiye böyle ıssız bir yere bakkal açtığı için şaşkın bakkal demişler ve nitekim semtin ismi de şaşkın bakkal kalmış :) yani 10 yıl 20 yıl sonra böyle kaçan bir fırsatın pişmanlığınıda yaşamak insana cok zor gelir açıkcası..demek istediğimi anlamışsınızdır umarım bize biraz cesaret verin lütfen :) sizden istediğimiz budur...kolay gelsin iyi çalışmalar tebernüş bey