Merhaba bu aralar gayrimenkullerini teminat ile para karşılığı başkalarının üzerine yapıyorlar yani sistem şöyle işliyor iki milyonluk bir gayrimenkulü 1 milyon karşılığında Tapu işlemi yapılıyor altı ay sonra 1.milyon 500 bin Karşılığında tekrar daireyi satın alıyor yani burada 500.000 faiz vermiş oluyor Altı ay sonunda Ve bunu şu sıralar yaygınlaştır Bu olay Yasal bir işleyeliyiş mi ? İleride bu tip olaylarla parasına kaybeden kişilere rastlayabilir miyiz modern tefecilik mi bu İnsanoğlu parasına para kazanmak için çeşitli yöntemlerle kazanç sağlamaya çalışıyor Kısacası ileride Tv?lerde bu tip mağdur görebilir miyiz saygılarımla

2011 yilinda anlasmali bosandik.evin kredisi bitince bana devir edilecegi ve müşterek çocuk 18 yasina girince ona devredilecegi seklinde bosandik.2015 kredi borcu bitti.Tapu devir cümlesi nedeniyle devir etmedi.tescil olmasi gerekiyormus.Bosandigimiz mahkemeye düzeltilmesi icin dilekce yazdik karar degistirilemez dedi.tapu bize tapu tescil davasi acmaniz gerekli dedi actik.şart eksikliginden reddetti.şimdi istinaf mahkemesine hazirlaniyoruz.bosandigim esim tapuda imzasi gerekliymis atmiyor.noterden gereksiz isgal etmekten 30 gün icinde bosaltmamiz icin ihtar gondermis.bosanirken cezai sart olarak o yil 120 000 tl maddi tazminat yazmistik o da onu odemek hakkim dogdu evden cik diyor.Beni aydinlatir yardimci olursaniz sevinirim.tesekkuredeeim.

Merhaba Tebernüş Bey.Yazılarınızı beğeni ile okuyorum.Sorumu,yaşadığım şehirdeki vergi dairesinde çalışan memur arkadaşlardan tatmin edici bir cevap alamadığım için internet ortamında alanında en yetkin isim olarak gördüğüm için size sormaya karar verdim. sorum şu: A şahsı ,2016 yılının haziran ayında rayiç bedeli olan 40000 tl üzerinden harç yatırarak satın aldığı dairesini B şahsına yine 2016 eylül ayında 43000 tl üzerinden harç yatırılarak satıyor. Satış peşin para ile yapılıyor.Şimdi A şahsı ile B şahsı pişmanlık dilekçesi vererek tapu bedelini 200000 tl ye yükseltmek istese, gerekli harclar cezalar ödenip tapu değeri yükseltildikden sonra maliye A şahsına -sen 40000 tl ye aldığın daireyi 200000 tl ye satmışsın-diyerek gayrımenkul değer artış vergisi çıkarır mı? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernus bey selamlar, Emlak editörü olduğunuzu internetten ögrendim. Bir soru sorsam cevabını almam mümkün müdür? Sorum şu; toki kayasehirden 1+1  daire kuradan bana çıktı. Yalnız 31 bin tl peşinat verecek durumum yok. Ben bu evi noter kanaliyla devretsem sizce ne kadar komisyon almalıyım 31 bin pesinati devrettigim kişiye ödettirirsem ben komisyon olarak sizce kaç para istemeliyim? Örneğin + 50 binlira kendime istesem cokmu istemiş olurum.  Cevabınız için simdiden teşekkürler  Saygılar Evin bilgileri 1+1 net 45 m2 Su anki Bedeli: 145 bin tl Kayasehir yeni yapılan konutlar 

Banyo nun tavanindan ust kattaki temiz su bororusundaki delik olduğu için su akiyor ve banyonun tavani, banyo dolapları zarar görüyor. Bununla ilgili tapimci firmaya basvuruda bulunduk firma üst kattaki fayansin altindaki borudaki deligi bulup tamir ediyor ve benim banyomunda tavanini yapiyor ama banyo dolaplarini degistirmek istemiyor. Binunla ilgili neler yapabilirim yasal haklatim nelerdir.

Iyi günler Tebernüş bey, benim Izmirde 740 m2 20/40 imarlı bir arsam var. Degeri şu 190 bin Tl civarında (o parayı veren oldu). Arsa üzeri iki tane müstakil Villa yapma durumunda. Mütahit inşaat yapmak icin %50 teklif etti. Yani müstakil ev bana düsüyor. O bölgede yeni villar 500 bin tl civarında satışa sunuluyor. Sizce üzerine mütahit üzeri inşaat yaptırıp öyle satsam daha karlı olmazmi? Kendim o bölgede kalmak istemiyorum. Bu yolunun (inşaat yaptir ve öyle sat) riskleri nedir? Tesekür ederim.

Merhaba 140 metre 3+1 daireyi 70 metre 2 adet 1+1 yapabilirmiyim Teşekkürler

Merhaba, Herkeste aynı soru fakat cevap yok, sizde de kesin bir bilgi olsa muhtemelen bir açıklama yazardınız. :) Emlak editörü olarak sizce Dumankaya için nasıl bir yol izlenecek .Bu çok büyük projelere inşaatlar nasıl bitip nasıl nasıl yönetim kurulacak (Modern Vadi-Hi-Fit gibi yarım kalan projeler...) Hiç bir bilgi yok sadece öngörünüzü merak ettim, Size Kolay Gelsin, Allah bize de sabır versin

Merhaba Tebernüş Bey, Max. 200bin TL bütçe ile gelişmekte olan hangi bölgelerde yatırım amaçlı daire alınmasını önerirsiniz. 2+1 3+1 şeklinde değişebilir. Ödeme %25 peşinat ve kredi olacaktır. İstanbul, İzmir, Kocaeli ve Çanakkale bölgeleri hakkında tavsiyelerinizi paylaşırsanız mutlu oluruz. Teşekkürler

benım 3 tane daırem 1mılyon 100 edıyor daıremın toplam fıyatı var bunu ümranıyede 2b arazısıle takas dusunuyorum ümranıyede oturdugum ıcın tanıdıgım saglam mutahıt var gırme 2 b arazısıne dıyor zarar edersın sızce ne yapagım