Tebernus Bey merhaba, oncelikle http://www.tebernuskirecci.com.tr/gorgulu-insaat-marmara-loft-kartalyakacik/159316 linkindeki soruma verdiginiz cevap icin tesekkur ederim. Bunun uzerine size sormak istedigim bir soru daha var. Madem ki 437bine bu proje bu odeme kosullariyla mantikli, bu projeyle kiyas yapmak uzere hemen hemen ayni odeme kosullari sunan Yesil GYO'nun Innovia 4 ya da Arifiye'deki daireleri hk. ne dusunuyorsunuz? (Ki bunlar fiyat olarak biraz daha uygunlar.) Sizin direkt olarak bir proje tavsiye etmediginizi biliyorum lakin siz olsaydiniz neye gore karar verirdiniz? Matematiksel olarak (kira carpanlarinin) birbirlerine yakin olduklarini gordum. (Arifiye istanbulun biraz disinda sakarya uni'ye yakin ogrencilere verilebilir, marmara loft aile projesi, metroya 1.5 km gibi bir mesafe olacak, innovia yeni havalimani taraflarinda olacak vb. gibi hepsinin kendisine gore artisi var.) Bu durumda son kararimi verirken neye bakmaliyim? En sonunda sizin http://www.tebernuskirecci.com.tr/aziz-nesin-ev-hikayesi/115998 hikayesine donmeyelim :) Sevgiler ve selamlar

merhaba, yaklaşık 1 sene önce aldığım evi benden önceki sahibi evin iskanı olduğu şeklinde kandırmıştır. binadakilerin hepsi zor durumdadır. mütahit evin bulunduğu çevrelerde yeni binalar yapıyor ama bizim binanın iskanını almıyor. Evin bayağı eksikleri var iskan alınabilmesi için. bina olarak savcılığa şikayet etsek veya bimere yazsak bir çağresi olur mu veya ne yapılabilir.

Tebernus Bey merhaba, ilgili proje ile alakali bir soru bulamadim. (Bu da bu projede cok fazla yatirimci olmadigini gosterebilir diye dusunuyorum.) Yatirim amacli bu projeden 2+1 daireyi 437.000 tl'ye satiyorlar. Brut:105m2 Net:74 m2 (m2 fiyati hayli yuksek.brut 4160, net 5900tl/m2) 4. Kat (19 katli iki blok var, 2+1 daire orman tarafina bakiyor) Ekim 2018'de teslim edilecek. Firma ne kadar guvenilir henuz bilmiyorum, arastiriyorum. Yakacik Hurriyet Mahallesinde site icerisinde olmayan 2+1 daireler 1.200 tl civarina kiraya gidiyor, bu proje 2 bloklu guvenlikli site icerisinde olacagi icin 1.500e verilir desek(sizce bu cikarim dogru mudur?) Kira carpani 290larda cikiyor -ki bu da yuksek.. Yani bu yukaridaki kosullarda Yakacik'tan ev almak aslinda pek de mantikli degil. Gelelim neden hala bu proje hk. soru sorduguma: odeme kosullari kismen mantikli oluyor. 17 bin tl pesinat (Su donem Icin nakit sikintisi cekiyorum bundan dolayi dusuk pesinatla girebilecegim bir yatirim projesi ariyordum.) 50bin tl ekim 2018de teslim zamaninda odenecek. Bunlarin disinda 60 ay 0 faiz aylik 6.100 tl taksit odenecek. (Aylik gelirim 11bin lira. Aslinda 4.500un ustu biraz riskli farkindayim ancak odeyebilecegimi dusunuyorum.) Sizce saydigim kosullar altinda bu proje mantikli mi? Yoksa simdilik bu plani durdurup parami biriktirip 3-4 sene sonra pesin bir ev mi almaliyim? (Simdiye kadar bu saydigim bir turlu nasip olmadi)

Merhaba Tebernüş bey Yaşadığım muhitte site içerisinde fiyatının çok altına daire buldum. Ama emlakçı evin çatısının 8-10 cm yüksek olması ve plana uymaması sebebiyle iskan alamadığını söylüyor. Site 20-25 yıllık bina iskandan sorun olmadan insanlar yaşıyor gibi görünüyor. Sizce böyle bir daire alınır mi

Merhaba Lüleburgaz karamusul köyünden 8 dönüm koye çok yakın 130 bin yatırım amaçlı alınırmı bilemediğim için danışmak istedim saygılar teşekkürler

merhaba,05.12.16 yılında eşyalı evimi kiraya verdim.kiracı 1 ay sonra problem olmaya başladı.1.5 ay sonrada kendine bir daha ulaşamadık.telefonla aramaya devam ettik.telefonu kapalı apartmana soruyoruz kaç aydır gelmiyor denildi.geldiğinde apartmanda çok ses yapıyordu.gelseydi biz duyardık gibi cevaplar aldık.neyse biz ulaşamayınca tamam dedik bizim evimizi bir aylığına sığınak gibi kullanmış bidaha gelmeyecek diye nisanda evime verdim evim resmen çöplüktü ve leş gibi kokuyordu.2 gün sonra bizim yaptığımız kira kontratı ile polise gidip çilingirle kapımı açtırmış.mahkemelik olduk.konut dokunulmazlığını ihlal suçundan ceza aldım mahkemeye bile gelmedi..sonra tahliye süreçini başlatalım dedik.icra memurları tebliğat ulaşmazsa tahliye davası açamazsın dediler.gedizden tut zabita müdürlüğüne kadar tebligat çekildi hepsi geri geldi.ve icra memuru bu kişi her yere hayalı adres veriyordur ulaşmazsınız dedi ve neticede bu hiçbir şekilde ulaşamıyoruz.benim sadece sormak istediğim,05.12.2017 kira kontratım doluyor.ama yenilenmemesi için ihtar gibi işlem yaptırmam lazımmış eline ulaşması gerekiyormuş .ben yaklaşık 7 aydır bu kişiye ulaşamıyorum.nasıl bir yol izlemem gerekiyor mahkemelik olduğumuz için ve adliyeden tebligat çekilecen evraklarım olduğu için herhangi bir işlem yapmadan evime 05.12.17 evime girebilir miyim ? .şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.

meraba tebernüş bey eşim bir ev için emlakçıya gitti ona orda sözleşme imzalatmışlar yer için,ama boşluk alana bir şey yazılmadan kagıtı vermiş herhangi bir kopyasını almamış.gösterdiği ev ilandan kalmış bir kaç saat sonra ,başka bir evin ilan numarasını vermiş daha sonra göstercegine dair.biz bu evi başka emlakçıdanda gördük ve fiyat düşük olarak kagıdı imzalatan emlakçı bu evi alcagımız aynı evin emlakçısından bu kagıdı alehimize kullanabilir mi?

Merhabalar, Kadıköy - Fenerbahçe semtinde bir dairemiz var ve bir müteahhit ile görüşmekteyiz. Protokol aşamasında anlaştık (%28) olarak. Bir yandan da kentsel dönüşüm süreci işliyor şuan muafiyet alınma aşamasında. Bizim yapı 4 katlı 2100 m2 toplam inşaat alanına sahip bir yapı olacak. Ve imar hesabı TAKS ve çekme mesafeli olarak hesaplanıyor. Yeni imar yönetmeliğinde TAKS artışı olacak diye bir söylenti var. Bizim TAKS %25. Bunun %30 olacağı söyleniyor. Dolayısı ile sorumuz şu şekilde, böyle bir TAKS artışı kararı ne şekilde alınabilir ? Kadıköy Belediyesinin %25 olan TAKS oranlarının hepsini %30 a çıkarması şeklinde mi? yani toplu bir karar ile... yoksa bireysel başvuru yolu ile mi olabilir? yani bizim parsel üzerinde Belediye kurul kararı ile bir değişiklik yapılması kararı alabilir mi? * Yani Belediye tek tek uğraşmaz gibi düşünüyorum.. Ya da yeni yönetmeliğe göre böyle bir TAKS artışı sadece söylenti boş bişey midir? Aydınlatırsanız çok memnun kalırım, Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey Ağaoğlu'nun yeni projesi Çekmeköy Park'tan yatırımlık 1+1 55m2 net 2. kat 440000 TL sizce nasıl bir yatırım? Bu konuda yardımcı olabilirseniz sevinirim. Teşekkürler İyi çalışmalar

sayın tebernüş bey tekirdağ hayrabolu ilyas mahallesinde 380 m2 53000 imarlı ifrazlı m2 fiyatı 145 tl 2 kat yapı izni var anlaşmak üzereyim son bir kez size danışayım dedim önerirmisiniz prim durumu nasıl olur buranın