babam 4 ay önce vefat etti.150 dönüm parca parca tarla var.4 mrasçı var.3çocuk 1 anne tapular 1/4 hisseli olarak çıktı.2 kardeş ortak degil ayrı ayrı çiftçilik ile uğrasıyoruz.diger mirasçıların hisselerini alıp sahsa tapu çıkarabilirmiyiz. 5 ay önce toplulastırma geldi.

Merhaba Tebernüş bey;benim Haraççı Pegasus villaları karşısında hisseli 260 M2 arsam var,şuan satip ev almayı düşünüyorum.sizce doğru bir karar olurmu.malum Arnavutköy bölgesi. Prime açık bir yer.bu konudaki fusunceletinize ihtiyacım var.simdiden tşk.

Merhaba tebernuş bey kırkalereli merkeze 2 km kala arsa buldum 240 metrekare imarlı ifrazlı hemen ev yapılabilir 4 kat imarlı 70 metrekare taban oturum 86 bin fiyatı sizce nasıl ben yatırım için düşünüyorum 3-5 sene sonra ilerde belki mütahite verilebilirmi sizce fiyat ve yer olarak nasıl sizce?şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Silivri çantada 300m2 imarlı arsa yol kenarında 60.000 fiyatı mantıklı mıdır acaba? Fiyatı bu civarlarda nereden arsa/tarla alınmalı? Alırken nelere dikkat etmeliyiz?

Merhaba tebernüş bey , Safa mah tek bloklu ve 12 katlı olan bir binada 130 metre kare yeri 160 TL ye satın almayı planlıyorum. daire krediye uygun değil. lakin araştırmalarıma göre zamanında sancak tepe Belediyesi yapıya izin vermiş sonra da izinleri kaldırmış ve Edindiğim bilgiye göre 2007 yılı itibari ile bir çok konutun ruhsatları iptali olmuş.tapuda kat ittifakı yazmıyor. niteliği arsa görünmekte olup 19/800 payı olduğunu yazıyor. ruhsat iptali olması demek bir gün o sitenin yıkılacağı anlamına gelir mi ?yada başka bir zararını görür müyüm. şimdiden teşekkür ederim.. bana düşen pay 19/800 den 42 metre kameridir.

Tarlamın üstünden yol geçeceğini öğrendim. Arazim şuanda tapuda tarla vasfında fakat imar planı içinde. Arazimin üzerinden yol geçirecekleri için belediye bana inşaat ruhsatı vermiyor. İstimlağı karayolları yapacakmış bana istimlak bedelini tarla vasfındanmı yoksa arsa vasfından mı ödeme yaparlar?

Merhaba tebernuş bey ben trakya bölgesine arsa yatırımı yapmak istiyorum ama hangi şehirden hangi bölgeden,hangi ilçeden nerelerden iyi bir yer almalıyım karar veremedim imarlı ifrazlı olsun istiyorum nerelerden alsam bana 3-5 sene sonra iyi bir getirisi olur bana yardımcı olurmusunuz şimdiden teşekkür ederim

Sayın Kireçci, Aynı parsel üzerinde bulunan 36 adet dubleks konuttan bazıları 20 yıl kadar önce ruhsatlı olarak esaslı tadilat görmüş. Şimdi diğer konutlarda da tadilat yapılabilmesi için (ortak alan söz konusu olmadığından) tüm maliklerin muvafakat şartı gerekli midir? Diğer bir değişle aynı parseldeki yapılar, kendilerine ait esaslı tadilatlarında birbirlerine emsal teşkil ederler mi?

Merhabalar. Hadımköyde 2006 yapımı 2. Kat 90 m2 köşe başı merkeze yakın bir ev buldum. Ev ile alakalı tek hoşuma gitmeyen şey apartmanın dış görüntüsünün çok eski olmasıydı ancak o kadar önemli değil diyordum ki eve geldiğimde tapuya bakarken kat irtifakı olduğunu gördüm. Bundan ne anlamam gerekir ? Bu ev alınır mı ? Teşekkürler

Merhabalar, yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum. Merak ettiğim bir konuda fikrinize danışmak istiyorum. Kira getirisi iyi olan ve aldığım daireden de 5-7 yıl gibi bir zaman diliminde kar etmeyi düşündüğüm yatırım yapmak istiyorum. Yaptığım araştırmalarda örneğin Ataşehir, Mecidiyeköy veya Ankara Çankaya bölgelerinde şehrin içinde eski binalarda 250.000 TL civarı dairelerin 1500-1600 TL civarı getirisi olabildiğini gördüm, kira çarpanı olarak gayet uygun geldi. Ev alıp hemen kiraya verebiliyoruz. Fakat evlerin kendi fiyatlarını ne kadar katlayacağını bilemiyorum 5-7 yıl gibi bir sürede. Bu nedenle de yeni başlayacak bir konut projesinde yine 250.000 TL veya biraz üzeri bir konut yatırımı yapıp 3 sene bitimini bekleyip kiraya mı vermek daha uygun olur bilemedim. Konut projesi için düşündüğüm bölge ise Çekmeköy bölgesi. Proje olarak da Nef Çekmeköyü takip ediyorum birinci sırada. İlginiz ve değerli vaktiniz için teşekkür ederim...