Merhabalar tebernüş bey tarım arazisi imarı ve iskanı olmayan tarla üzerinde konut var. Böyle bir yer devlet tarafından istimlak edildiği zaman tarla bedeli dışında bu konut ve ekili dikili ağaçlarında kamulaştırma yaparken göz önünde bulurmu. Yoksa sadece tarla bedelini verir. İmar olmayan bu yere iskan alınırım peki. Çok teşekkürler.

İyi günler efendim benim sorum şu olucak benim Bursa'da 176 m2 1000 lik planda konut bölgesin de arsam var bu arsa lar tek tapu ama duyduğuma göre devlet suyulandırma yapıp benim yerimi hisseli bi tapu yapıyomuş bu doğrumu acaba diğer bi sorum ise hisseli olduğunu kabul edelim bana verdiği hisse yeri belli olucakmı örneğin arsanın şu köşe si senin veya ortası senin die parsel mi verecek yoksa 1000 m2 içinde 110 metre yerin mi var diyecek yani benim yerim şuyulandırma sonrası belli mi olcak yoksa büyük bi parçada 110 metre hissen mi var dicek hadi onada kabul hissen var dedi sayalım e insanlar kavga etmeZ mi orası senin bu köşe benim diye kulaktan dolma bilgiler ile aklımı kurcalıyorum beni aydınlatabilirmisiniz

Önce saygılarımı sunarım. Ben fi yapi mağdurlarındanım.sorum fi yapıya kayyum atandı. Fi yapı yönetimi. Kayyum atanan bir yer icin.para toplamak icin toplanti yapabilirmi . Yasalmi...tesekkur ederm

Iyi Aksamlar Tebernüs Bey. Gaziantep Sahinbey Baglarbasinda yaklasik 6 Yil önce aldigim bir Gayrimenkul söz konusu. Gaziantep Sanayi Sitesi, Toki Konutlarinin ve Baglarbasi Köyünün tam Batisinda kaliyor. Gaziantep Cevreyolunun Güneyinde kaliyor. Köye oldukca yakin hafiften tepelik ve ve biraz kayalik bir Arazi. Hemen üst tarafi Gevenli Bölgesi olarak geciyor. Bu Bölgede yillardir bir Ekolojik Kent calismasi oldugu yaziyor her yerde. Fakat hicbir gelisme söz konusu degil. Özellikle Gaziantep Sehrimizin Suriye ve Irakta ki Olaylardan en cok etkilenen Sehirlerimizden oldugunun bilincindeyim. Fakat ben Araziyi aldigim Dönemde adi sani gecmeyen yerler su anda Imara acilmis durumda, örnek verecek olursam Beylerbeyini söyleyebilirim. Kac tane Emlakci ve Mal sahibiyle iletisime gecmeye calistim. Kimse bu Bölgenin akibeti hakkinda fikir sahibi degil. Cevreyolunun Kuzeyi Karatas dedigimiz belkide Gaziantep in en büyük yerlesim Bölgesi. Bahsettigim Bölge tam karsisinda Cevreyolunun Güneyinde. Bu Bölge ile ilgili öngörünüzü paylasirsaniz sevinirim. Tahminen kac Yil icerisinde güzel bir deger artisi olur.

Merhaba Tebernüş Bey, Memleketiniz olan Kahramanmaraş'ta çalışan, 3-5 yılda bir tayin gören bir memurum. Burada birkaç yıl kendim oturmak üzere, daha sonra ise satmayıp kiraya vereceğim 4+1 daire almayı düşünüyorum. Kahramanmaraş'ta neredeyse 2 yıl TL cinsinden daire fiyatları yerinde sayıyor, bir sürü inşaat da var. Sanırım hep aynı kitleye yönelik daireler üretildiği için işler biraz sıkıntılı, arz fazlası var. Bende yeni kurulan Yamaçtepe Mahallesi'nde bir daire satın almak istiyorum. Kahramanmaraş da emlak piyasasının geleceği için ne düşünüyorsunuz? Şu anda kredi faiziyle beraber toplam 300 bin TL'ye mal olacak daireden ilerde kazançlı çıkar mıyım? Teşekkürler...

Iyi günler Tebernus bey.15 gün önce yatırım amaçlı 1+1 için size danışmıştım. Söylediğiniz önerileri okuyarak bu hafta sonu kendimi Tuzla da buldum.Etraftaki bitmiş ve devam eden projelere baktım,kira getirilerini araştırdım,emsalleriyle karşılaştırmalar yaptım,ödeme koşullarını karşılaşırdım,inşaat firmasının bitirdiği projeyi gezdim,çevrenin gelişme potansiyelininde olduğunu düşünerek GELECEK YAPI Tuzla REFLEX projesinde karar kıldım. (Bu kararı almamda Arzu hanımın tatlı dili güler yüzü ve proje ile ilgili bize sundukları ve vaat ettikleri bilgiler neticesinde)1+1 69 m2 için 179.000 tl ye sözleşme imzaladık. %25 peşin kalanı ocak ayında konut kredisi ile ödenerek.Haziran 2018 teslim.Bu arada projedeki bütün dairelerin satıldığı bilgisinide bugün aldım. (102 daire).Umarim doğru bir yatırım yapmışımdir.Sizede önerileriniz için teşekkür ederim.Arzu hanımla kulaklarınızıda çınlattık. Arzu hanımında size çok selamı var.Iyi çalışmalar. Bir dahaki yatırımda görüşmek dileğiyle...

Merhabalar, Ankarada bir henüz iskanı çıkmamış dolayısıyla tapusu olmayan ancak kooperatif devri yapılacak bir ev ile Antalya'daki tapulu gayrimenkulümüzü takas yapmak istiyoruz. Bu işlem hangi tapu dairesinde yapılır ve prosedür nasıl olur? Ayrıca iskanın henüz çıkmamış olmasının riski var mıdır? Teşekkür ediyor iyi çalışmalar diliyorum.

merhaba tebernüş bey emlak piyasası verileri bölgedeki olumsuzluk veya olumlu gelişmelerle mi ilgili yoksa finans piyasasındaki faizlerle mi ? fed açıklamaları bu olayları pekiştiriyor mu ? bizim insanımız mı piyasayı etkiliyor şişme fiyatlarla kendi ayağımıza mı sıkıyoruz

merhabalar daire satışlarında bizlere yardımcı olmaları için emlakçılarla iş birliği yaparız aracılık altında hak edişi bir anlaşma sağlarız . güvenle satabilmek için piyasada o kadar çok emlakçi var ki ofisleri bile olmadan İnternet sitesinden ilan hakkı alıp emlakçılık yapan firmalar bazen insanlar ofislerine bile gitmekten kaçılırlar bazen yoğun iş temposu trafik , üşengeçlik gibi faktörlerden tabi evini satabilicek emlaçısını sadece bir tavsiye ile tanımak bazen tapuda emlakçısıyla tanışmak gibi türk insanının kendine tarz unsubu vardır hem kurumsal bir firma değil hizmet yaptıgını anlatan kişilere birde satıcı ve alıcı para vermekte bu kişiler hiç bir vergiye tabi olmadan çalıyorlar hiç bir gelir beyan etmeden satışlar yapılıyor ve bu kişiler bazen yanlış bilgilerle örnek vericek olursak daireye gidiyor satıcıyla o binanın yönetim kurulunun almış oldugu kararlardan haberi yok , bahçeyi sitede giriş kattaki adama kullanabilirsiniz diyorlar ve sonra daireyi alan site sakini huzursuzluk yaratıyor olay başka yerlere çekiliyor uzuyor gidiyor bana kullanabilirsiniz dediler diyip konu sonra anladıgında o paraya bahçe kullanışsız daire mi aldım diyerek kendine kızıyor .buna benzer çok sorun emlakçılık sadece komisyon almak mı türkiyede ,bizlerin burada kurumsal veya referansları kuvvetli hem alıcının hakkını hem satıcının hakkını koruyabilecek emlak firmalarından yapmayıp sadece bilinçsiz olarak tanımadığı anlaşmasız daire alımları kiralama yaptıkları vergisiz olarak çalışmakta olan kişilerden yapmalarına devlet bir el atar mı ? bu işleri artık profesyonel kişilerin yapmaları yaptıkları çalışmaları hatta satacakları dairelerin yönetim planlarını okuyup bina hakkında detaylı bilgisi olup müşterisine doğru bilgi vererek sadece para değil dürüst olup satışlarını tamamlamalarını ne zaman görüceğiz . işini düzgün yapmak her zaman kazanmaktır . vergisini ödemeden ofis ve çalışan çalıştırmadan para kazanan ve yanlış yönlendiren emlakçılar ne zaman gayrimenkul danışmanlarına yerlerini bırakacaklar devletimiz ne zaman buna el atıcak tebernüş bey saygılar

Tebernus Bey onceki sorumda belirtmedigim Icin karisiklik olmus, daireyi oturmak Icin degil yatirim icin alacagim cunku yurtdisinda yasiyorum. Ailem kozyataginda oturuyor ancak ben en cok degerlenme potansiyeli olana yatirim yapmak istiyorum. (Bir onceki sorunun cevabini duzenlerseniz yeterli olacaktir, yeni soru olusturup kalabalik olusturmak istemem) cevaplariniz Icin cok sagolun.