Tebernüş Bey Merhaba, 19.Mayıs Mah. İstanbul Cad.'nde 20-25 yaşında bir dairemiz (3+1, 125 m2) bulunuyor. Dairemiz 2 dükkan,6 meskenli 4 katlı bir apartmandadır. Arsa payı 52/418. Araştırmalarımızda ileride(1-3 sene içinde) buranın kentsel dönüşümle değerlenip 400-450 bin TL arası bir değer olacağı söyleniyor. Şuanki değeri hakkında net bir tespit yapamıyoruz. Küçükçekmece?de 1.500 TL?ye kirada oturuyorum. Daireyi 320-300 Bin TL arası satabilirsek Küçükçekmece-(Cennet-Tepeüstü-Yeşilova)'den aynı fiyata daire almaya çalışıyoruz. Sizce beklemeli miyiz yoksa hemen satışını yapıp kiradan kurtulmamız mı daha mantıklıdır. Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba, Beylikdüzü tarafındaki evimizi satıp, kristal şehirden 2+1 daire almak istiyoruz. Bazı satış sitelerinde 270.000 ile 310.000 TL arasında fiyatlarda ilanlar var. Sizce bu projeden bu fiyatlarla dolandırılmadan ev alabilirmiyiz? Uzun süren bir proje nezaman tamamlanacağı hakkında bir bilgi varmıdır? Teşekkürler.

346 sakini olan bir sitede evim var. Genel kurulda yönetim site sakinlerinden bir kısmının 88 000 tl borcu olduğunu yönetim kurulu tarafından söylendi ve yöneticiler yemin billah toplayamadıklarını itiraf ettiler . Ben her ay aidatını ödeyen bir kişi olarak aidat toplayamayan yönetim ve aidat ödemeyen kişiler için ne yapabilirim.

İyi Günler, Ataşehir yenişehir mahallesinde yer alan imar iskan blokları için emlak konutun bir proje hazırladığı konuşuluyor. Bu konuda bir bilginiz var mıdır?

Tebernüş Bey Merhaba, Biliyorsunuz ki FED, yakında bilanço küçültmeye gideceğinin sinyallerini veriyor. Piyasalardan 3-5 yıl gibi bir süre zarfında kademeli olarak 2,5 Trliyon Dolar çekecek. Önümüzdeki yıllarda bu durumun gayrımenkul sektörüne olan etkileri ne olabilir? Bir uzman olarak görüşleriniz bizim için önemli. İyi Çalışmalar dilerim.

Gebze Tatlıkuyu Mahallesinde Ahmet Pembe Güllü bulvarı üzerinde bulunan 3+1 140m2 350 bin tl değerindeki arka cephe 1. kat binaya müşteri olduk ancak binanın arka cephesinde boş arsa var 3m pay var ancak arsaya ev yapılırsa evin değer düşer mi ve 1. kat daireye piayasa durgunken 350 bin tl verilir mi (kira 1000-1100) şimdiden teşekür ederim yorumlarınız için.

Merhabalar, uzun süredir sayfanızı takip ediyorum. 1+1 ev arayışı içerisindeyim. Bahçekent Flora projesi 0 ve teslim edilmek üzere, Garanti Koza 1 ise ıspartakulenin orta yerinde kalmış olan en az katlı bloklar ve gelecek olan metro belkide çok yakınında olacak. Fiyatlar hemen hemen aynı ev tipi olarak Flora biraz daha kullanışlı duruyor, sizin öneriniz ne olurdu ? Koza kira çarpanı 226 Flora kira çarpanı ise 270 ay gibi duruyor, alınacak evde uzun süre oturmayı planlıyorum.

Merhabalar. Ben devlet memuruyum,tek maaşım var.İki yıl kadar kira parası vermiycem ama daha sonrasında İstanbul 'da kirada oturmak durumundayım. 55 bin tl peşinatım var Sizce İstanbulda Çekmeköy civarında 180-190 bin kredi çekip 10 yıl ödeyerek ev sahibi olmak mantıklı mı? İki yıl kira getirisi yardımcı olur ancak daha sonra faizi ile birlikte ağır bir yükün altına mı girmiş olurum,karar veremiyorum..Yardımcı olursanız çok sevinirim.

İyi akşamlar hocam. Ben, inşaatına yeni başlanan ve irtifak tapuları 5 ay sonra çıkacak olan bir siteden daire almak istiyorum. Bu vesileyle müteahhitle noterde "satış vaadi sözleşmesi" için anlaştık. Bu bağlamda cevabını sizden almak istediğim birkaç sorum olacak: 1-Noterde yapacağımız "satış vaadi sözleşmesi"ni tapuya şerh etmem için irtifak tapuların çıkmasını beklemem şart mı? İrtifak tapu çıkmadan şerh hakkımı kullanamaz mıyım? 2-"Satış vaadi sözleşmesi"ne arsa sahibinin de imza atmasına gerek var mı? Yoksa arsa sahibi ile müteahhit firma arasında daha önce imzalan "kat karşılığı satış sözleşmesi"nin varlığı yeterli mi?

Feriloft' ta 59 m2 dairemiz var, zaman zaman kiracı bulmakta zorlanmaya başladık, orta ve uzun vadede bulunduğu lokasyon ile ilgili olarak yatırım açısından ne önerirsiniz? Satıp başka bir yerde yatırım mı, yoksa beklemek mi? Teşekkürler...