Tebernus bey merhaba. Son zamanlardaki gozlemlerimize gore yatirim icin konut alma trendinin sonuna gelmis gibiyiz. Evlere kiraci bulunamiyor, bulunsa ödeme yapmayan cok, satiliklar 2 3 sene onceki fiyatlarda, konut kredisi faizleri ciddi yukseldi, mevduat faizleri cazibesi artti, kiralanan evin vergisi, masrafi, vs giderlerine bakildiginda donemin kapanmaya basladigini gorebiliyoruz. Tabiki evi alip oturma ihtiyacini karsilayacaklar icin durum farkli ama bu kadar faizlerin yukseldigi ortamda toplu pesin parasi olanlarin cok az oldugunu dusunmekteyim. Devlet bankalarinin caktirmadan faizleri yukseltmesi cok kotu oldu. Ev almayi dusununen bizler icin durum parlak gorunmuyor sanirim. Devlet nasil tesvik veriyorsa firmalara, konut sektorude onem gosterdikleri alan oldugu icin, kendi bunyesinde cok uygun faizle kredi veremez mi? Bir formul bulunmazsa bu sistem kilitlenecek gibi. Özeti parasi olan yatirim icin konut almiyor, ihtiyaci olan da pesin parasi yoksa yuksek faizden dolayi alamiyor. Bu durum boyle nereye kadar gider?

Merhaba tebernüş bey; site mahallesi soyak yenişehirde 1500 lira kira ödüyoruz. Aynı mahallede içinde 1600 liradan kiracı oturan bir ev beğendik. 120 m2 ve 430 bin lira. Yani kira çarpanı 168. Yeni yapılacak metroya 500 m. mesafede. Yarısını kredi çekerek bu evi almak mantıklı olurmu sizce ? Kredi kısmı yüksek olacak ama biz zaten her ay 1500 lira kira ödüyoruz. Tavsiyeleriniz bekliyoruz teşekkürler.

Sözleşmede yazan maddeler ; peşinat 1000 TL ödenmiş kalan 129000 bin konut teslimi yazıyor not olarak tapu işlemleri masrafları ve diğer resmi masraflar alıcıya aittir. Not1 satış iadesi halinde kapora iadesi istenemez Madde 5: taraflar arasında iş bu sözleşme veya bu sözleşme cercevesinde yapılacak satış ve işlemlerden doğacak tüm ıhtılaflarda eskişehir mahkemeleri ve icra daireleri yetkıldırı sözleşmeyi iptal ettiğimizde herhangi bir ücret ödemeniz gerekırmı ?

iyi akşamlar e devletten çanakkale çeşme altındaki arsamın özelliklerine bakarken şöyle bir yazı ile karşılaştım 1..taşınmaza ait zemin irtifak bilgisi bulunmamaktadır.2 kültür ve tabiat varlıklarının belirtilmesi TESİSLERİN TOPLUMUN YARARLANMASINA AYRILAN YAPI VE TURİZM TESİSİ NİTELİĞİNDE OLDUĞU demiş kaşısındada işlem no:0(sıfır) yazıyor ve işlem tarihi alanı da boş bırakılmış.bu ne anlama geliyor işlem tarihinin olmaması ve işlem no nun sıfır olması bir işlem ve koruma altına alınmadığı anlamınamı geliyor.

Ben tapuda arsa yazan bir kumesi banka ipotekli olarak almaya calistim ama farkli sebeplerden dolayi tapuyu ustume alamadim kredim onaylanmisti fakat kullanamadim. Daha sonra bende mal sahibiyle konusup anlastim ve bankaya olan borcu ve bir miktar para karsiliginda anlastik tapuyu babamin ustune aldim fakat banka kredi sahibinin odeme sikintisi olmamasina ragmen sorun cikartip surekli taciz edercesine telefon ve aramalar yapiyor. Kredi sahibinin kayinpederinin bir miktar borcu varmis bankaya fakat odeyemiyormus bankanin soyledigi . Fakat bu borctan dolayi aile birbirine kefil olmus benim aldigim arsada tavuk kumesi var degeride 8000 tl rayic fakat ilgili sahsin 1 milyon tl degerinde kumesi 2 adet dairesi 2 adet arabasi vs maal varligi var benim aldigim arsaya kadar satilacak cok mal olmasina ragmen banka herseye el koymak istiyor boyle birsey yapmaya hakki var mi ben nasil bir yol izlemeleiyim benim aldigim sahsin borcu 250 bin genel ipotek teminati 1 milyon tl ben ne yapmaliyim sahsin bildigim borcu 200 bin tl

Merhaba tebernüş bey,ben bayadır daire bakıyorum,ama kafam karıştı terrace mix arena residance yaşar suites sembol istanbul projerine baktım.Sembol ve terrace mix açıkçası konumu begenmedim.Ötekilerde güven vermiyor.Başka sitelerede param yetmiyor.

Merhaba Malatya merkezde 4 katlı 2002 yılanda yapılmış bir binam bulunmaktadır.Bina yapım aşamasında projeye uyulmadığından dolayı bina teslimi yapılmadı.Dolayısı ile binanın oturma ve işletme ruhsatı yok sadece yapı oturum izni bulunmaktadır.Bu binayı apart açarak değerlendirmek istiyorum.Yapı oturum belgesi sadece yeterli olur mu yoksa nasıl bir yol izlemeliyim??? Yardımcı olur iseniz çok mutlu olurum.

Tebernüş bey merhabalar, şuan madridden yazıyorum, buradaki evleri inceledigimde kira carpanı 12-13 arasında seyrediyor, sizce burada mortgage girip bir ev almak mantıklı mı?

Değerli hocam.4 daireli 2010 yapımı planlı projeli bir apartmandan konut finansmanı kullanarak küçük bir daire aldım.Yanımızdakaki müstakil evin yıkılıp apartman yapılmasıyla bizim apartmanın yandaki arsaya 15 cm girdiği tespit edildi.Ayrıca yandaki apartman bizim apartmana dayanık yapıldı.Bundan dolayıda banyo havalandırmaları kapanmış oldu.Komşulardan biri banyo penceresi kapandı hatalı inşaat yapılmış deyerek müteahhiti mahkemeye vermeye kalkıyor.Bundan dolayı tüm apartmanın yıkılması söz konusu olabilirmi.Şoktayım ve çok üzülüyorum.Benim bir şikayetim yok ve bankaya çok borcum var.

Hayırlı günler, hısseli arazide paydaşım! Arazi vergisini yüksek miktarda ödersem, paydaşlarca, olası olarak açılacak olan bir müzayede hisseme düşecek olan miktarı değer olarak koruyabilirmiyim. Saygılar