Merhaba Tebernüş bey. Dairemizin olduğu bina tüm sakinlerin ortak kararıyla satılmak isteniyor. binada 3+1 ve 1+1 daireler var (örneğin 5 katta bir tane 3+1 daire, 3. katta 2 tane 1+1 daire var.)Küçük, eski usül 40 yıllık bir bina. Sıkıntı bina satışından elde edilecek meblağın paylaşımı ile ilgili. 3+1 daire sahipleri kendilerine paylaşımda 2 katı para verilmesi gerektiğini söylüyorlar. Yani 3+1 daire sahibi 2 pay 1+1 daire sahibi 1 pay alacakmış bölüşümde. Bina kentsel dönüşüm için müteahhite satılacak yani binayı alan yıkacak yeni ev yapacak bu durumda aslında binanın arsası satılmış oluyor. Arsa üzerinde tüm malikler eşit hakka sahiptir. Böyle bir durumu biz 1+1 daire sahibi olarak kabul etmiyoruz çünkü haksız bir bölüşüm oluyor. Yasal olarak bölüşüm nasıl yapılıyor bilmiyoruz, sizden ricam bu konuda eğer bilgi sahibi iseniz bizi aydınlatırsanız çok seviniriz. İyi çalışmalar.

Deprem konutları ile ilgili son durum nedir, biz ne yapmamız gerektiğini bilemiyoruz, teşekkürler

Merhabalar, iyi çalışmalar, AVM içindeki büyük bir işletme yarı yarıya küçülüyorum deyip, AVM yönetimiyle de anlaşıp belediye veya benzeri kuruluşlardan izin almadan tadilat yapabilir mi. Teşekkürler.

İyi Çalışmalar Satmak istediğim daire de, ruhsatlı projesinde üst kat daire, alt kat daireye ait odunluk iken iskandan sonra içten merdivenle daire ve odunluğu birleştirdim ve dubleks daire olarak kullanmaya başladım. Odunluğa ayrıca proje harici kapılar açtım. (şikayet oldu , belediye ceza kesti, mahkemeye verdi, mahkeme de cezalandırdı). Şu an daireyi satmak istiyorum. Daire dubleks vaziyette. Projesindeki haline getirmedim. Sorum şu; Alıcıya aslında alt katın projesinde odunluk olduğunu ve sonradan daire ile birleştirildiğini söylemek zorunda mıyım? Söylemezsem suç mu işlemiş olurum? Yoksa alıcının belediyeye gidip sorması durumu öğrenmesi için yeterli iken araştırma yapmamakla o mu hatalı olur. Sonuçta gizlediğim veya tabiri caizse üzerini örttüğüm bir şey yok. Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Gökova'da 1960'larda yapılmış bir evimiz var. Tapuya kaydetmek istedik ancak belediye, ev 1. derece doğal sit alanında olduğu için cins değişikliği yapılamaz cevabı verdi. 1985'den elektrik kaydı bulduk. Bölge doğal sit olmadan yapıldığı için ev bu kuralın dışında sayılabilir mi?

Merhaba. maksem yapının 2018 ağustos ayında bitirmeyi planladığı bulvar atakent projesinden düzenledikleri bir kampanyadan faydalanıp peşin ödeme ile 3+1 96 balkon dahil net 148 brüt daire almayı düşünüyorum. 3. kat kuzey batı cephe yarı peyzaj görüyor. fiyat olarak 591 bin. buna ilave olarak satış vaadi sözleşmesi için noter masrafı ve tapu masraflarının yarısı. ibb nin internet sayfasından gördüğüm kadarıyla 2019 a kadar bitirmeyi taahhüt ettikleri havaray ve kirazlı marmaray metro durakları halkalı meydanda kesişecek. siteden 750 metre yokuş çıkarak halkalı meydana ulaşmak mümkün. bu şartlarla anlaşırsak m2 si 4000 tl civarına gelecek. hemen yanındaki avrupa konutları 3 te 3+1 kiraları 3000 tlden başlıyor. güneşpark evleri 2300-2400 tl. ıhlamur evleri 3000-3500 tl. aidatı 300 civarı öngörülüyor. küçükçekmece ve atakent bölgesinin yabancısıyım. kısa zamanda gördüğüm artık doymuş bir bölge olduğu. iş dolayısıyla bu taraftan daire bakıyorum. 5 yıl ve üstü olarak bölgenin potansiyelini düşünüyorum. kafamda bazı soru işaretleri oluştu. 1)projenin net brüt arasındaki farkı çok yüksek geldi. 2) hemen yanında hala aktif ama sessiz fabrikalar bulunması 3) projenin çok eğimli bir araziye yapılıyor oluşu. Buranın alternatifi başakşehir bahçeşehir tarafları var fakat ulaşım, bölgenin daha oturmuş oluşu vs. atakenti daha cazip kılıyor gibi. halkalı meydana çok yakın olan basın ekspres yolununda ileride işyerleri ve oteller bölgesi olacağı söyleniyor. ayrıca alternatif olarak teknik yapı metropark projesine baktım. 3+1, 101 net 133 brüt. bir buçuk yıldır yaşam devam eden sitede peşin 515 bin artı tapu masraflarının tamamı. m2 si 3850 tl gibi. 300 tl civarı aidat var. 2. kat yarı peyzaj manzaralı kirası 2000 tl . hemen yanında bahariye metro çıkışı yapılıyor. 2018 de bitmesi planlanıyormuş. mall of istanbul ve arena park a yürüme mesafesi. bu sitede gördüğüm problemler gecekondular arasında kalmış bir proje olması. Balkonu olmaması. peyzaj alanının ve tesislerin bu kadar kalabalık bir site için yetersiz kalması. genel olarak atakent bölgesi için ne düşünüyorsunuz. sizce hangi proje daha akla yatkın? Kolay gelsin. İyi çalışmalar.

Değerli Tebernüş Bey bir arsa ofisi (İstanbul land) Tekirdağ Süleymanpaşa Karadeniz Mahallesi'nde 171' Mt2 imarlı ifrazli tüm harçları ödenmiş arsayı 36 Bin tly satıyor imar durumu 2 kat olduğu ortalama 80 metre kare ev yapılabileceğini belirtiyorlar Size sormak istediğim yatırım amaçlı bu arsa ileride kâr amaçlı alınabilir mi bu paralarla Örneğin Balıkesir Dursunbey tarafında 6 dönüm tarlalar mevcut oralara mi yonelelim siz imarin önemli olduğunu vurguladiginiz için aklım karıştı açıkçası??? Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar dilerim...

yatırım için en karlı hangi şeyi tavsiye edersiniz. konut, yurt yap sat yada kiralama, kentsel dönüşüm, dükkan al kiraya ver vs bunlardan veya bunların dışında param olsa şçyle bir ticaret yaparım diyebilceğiniz ne var? ağolun varolun. saygılar teşekkür ederim. özkan BİNGÖL

İyi çalışmalar esenyurtta 3+1 daire aldım fiyatı 240 bin tl aylık 850 TL'ye kiraya verdim daire hiç kullanılmamış yatırım için iyimidir sizin fikriniz nedir ayrıca değerli bilgileriniz için çok teşekkürler

Merhaba, İzmir Bornova İnönü mahallesinde almak istediğimin evin tapusu kat mülkiyeti olarak çıkmış ve tapuda bodrum kat olarak görünüyor. Ev ters dubleks. Alt katta yatak odaları ve banyo var, pencereler ışık alıyor, istinat duvarı ile arasında 3-4 metre var. Bu alanda da 35-40 metrekare bir bahçe var. Bahçe kullanımı bu daireye ait . Üst kat da kotun 1-1,5 metre altında kalıyor ama aydınlık ve balkonu var. Salon mutfak ve banyo tuvalet var. Sorularım şunlar: 1- Bahçe kullanımını daireye ait olduğu tapuda mı yazar , bunu nasıl garanti altına alırım ? 2- Yeni çıkan imar yönetmeliğine göre bodrum katlarla ilgili bazı düzenlemeler getiriyor. Bu yeni yapılacak evler için mi geçerli ? Yukarıda tarif ettiğim ev bu durumda herhangi bir probleme sebep olur mu? Teşekkürler.