Tebernüş Bey İyi Akşamlar Yüzölçümü 235.14 m2 arsa uzerine kurulu apartman icinde 10.katinda bulunan 4+1 açık terasli dubleks dairemiz mevcuttur,bu dairemizin tapusunda kat kisminda 3 cati arasi ibaresi yazmaktadir,buna anlam veremedim,ne demek istedigine dair yardimci olursaniz sevinirim,şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernus bey. Ben 1,5 sene önce N logo projesinden 1 +0 bahçe katı daire aldım 165 bin Tl ye şuana kadar geç oldu ama en fazla ücreti ben vermişim. firmaya 75 bin liralık da odeme yaptım. birinci sorum satış temsilcisi bana 2017 aralık ayında biteceğini söyledi ama öğrendiğim kadarıyla 2019 yılını bulacakmış.ikinci sorum bahçe katının bana ait olduğunu ve tapuda da m2 olarak 55 m2 olacağını söyleyip benden bahçenin de parasını aldılar yaklaşık 45 bin. yine araştırmalarıma göre bahçe katı ortak alanmış böyle birşeyin olamayacağını tarafıma ilettiler.sizden ricam ne yapabilirim ben caymak istiyorum hukuken bir yaptırımım olurmu bana zorluk çıkartırlarmı.teşekkürler

İmar adasındaki çarpık yapılaşmadan dolayı b4 ticaret alanı olan. Çarşı merkezindeki60metrekarelik arsamın imar planına uymadıgı gerekçesi ile dükkan yapmak için izin alamıyorum.cephe genişliği8.5 metre derinlik7 metre. Tapu kayıtlarında harap dükkan olarak geçiyor. Daha önce 2 katlı dükkan varmış. 1.Burası için yandaki yapılaşmaları emsal gösterebilirmiyiz..2..Ticaret alanı olan bölgede tek katlı yapı için cephe derinliği ve genişliği 5 metre olma şartını taşıyo olmasından dolayı ruhsat alabilirmiyi. 3 harap dükkan geçtiği için tadilat ruhsatı alabilirmiyim. 4. Yapı izni için nasıl bir yol çizmeliyim..tşk ederim

Mrb tebernus bey.oncelikle cevabiniz icin simdiden tesekkurederim. Sorum soyle; yillar once arsa tapulu birdaire aldim.bina 8 katli 17 daire 2 dukkan var.yani 19 adet hisse.bir de yanimizda bir arsa var ve uzerinde 32 adet daire var. O da arsa tapulu.belediyede bu iki bina a ve b blok olarak gozukyor.gecen hafta dairemi satmak istedgimde ogrendim ki, elimde ki tapu oturdgum binadan arsa hissesine sahip degilmi.yan binanin arsasindan hisse payi varmis.ve bu durum oturdgum bina daki herkesde ayni sekildeymis.tapu kayitlarinda boyle gozukyo.yandaki 853 metrekare arsanin toplam iki bina sakinleriyle 61 ortagi varmis.biz bu durumu nasil duzeltebiliriz.oturdgumuz bina yaklasik 30 yillik.30 yildir binamizin arsasinin gercek sahibi ortada yok yani.tapuda bir yahudi adina kayitli oldgu soyleniyor.bizi evimizden atabilirlermi? Bizim ne yapmamiz gerekiyor cok kaygiliyiz...

2006 da alip 2009 da annemin uzerine devrettigim daire icin Kecioren Belediyesi 2017 Haziran ayinda teblig gondererek geriye donuk 5 yillilk emlak vergi farki istemistir. Bu farkin tarafmca verildigi iddia edilen beyannamede asansorlu olarak beyan edilmemesinden kaynaklandigi belirtilmektedir. Apartman sinifinin 3. den 2. Sinifa yukseltildigi, yeni emlak vergisinin de bu sinifa gore hesaplanip gecikme zamlari ile birlikte geriye donuk 5 yillik tarh olusturuldugu gelen odeme emrinden anlasilmaktadir. Belediye yetkililerinden boyle bir beyanname olmadigini, var ise bana gostermelerini istedigimde boyle bir beyanname olmadigi anlasilmistir. Hatanin benden degil kendilerinden kaynaklandigini soyledigimde ise dogru haklisiniz, gecikme zamlarini silip yeniden yapilandiralim, ana parayi odeyin yeter demislerdir. Bu durumda geriye donuk 5 yillik emlak vergisi borcunu odemeli miyim? İtirazimi nereye ve nasil yapmaliyim. Tesekkur ederim. İyi gunler.

Kiraz bahçemi 5+5 yıllığına kiralayacağım. Ağaçların çoğu kuruduğundan kiracı tarlayla farklı tarımsal uğraşlar için ilgileniyor. Sözleşme yaparken beş yılın sonundaki kira artışını belirlemek istiyoruz. Tarlanın bulunduğu bölgenin gelişme oranı ve benzeri kıstaslarımız ne olmalı. Teşekkürler Cem

Sayın Tebernüş Bey, K.Köy Bahariye Cdesi üzerinde 1965 yapımı bir aptmnın da bir daire sahibiyim.Daire net 130 m2.Her katta bir daire olarak yapılmış.Ben deprem korkusuyla binanın yeniden yapılması için her türlü girişimime rağmen başarısız oldum.Kiralar yüksek olduğu için kimse evini yıktırmak istemiyor.Karot aldırıp gelecek mahkeme kararları da beni korkutuyor.Yaşlı komşularımızın ev bağımlılığı ise malum.Bu cadde için Belediye' nin de lehimize olacak bilinen bir çalışması yok.Tabii bu benim bildiğim.Mütaahitler ise arasnın küçük olması nedeniyle burayı pek tercih etmiyorlar,ama biz bitişik nizam olarak 5 apartmanız.Tabii ki 3 kişiyi bile ikna edemezken 33 kişiyi nasıl ikna ederiz o da ayrı bir dert.Sonuç bekle deprem gelsin,52 yıllık bina da dualarla ayaklta kalsın halindeyiz.Sizden buraya dair bir umudum olabilir mi diye sormak istiyorum.İyi çalışmalar...

Bana ait arsaya tpao tarafından doğalgaz hattı geçmesi dolayısıyla irtifak hakkı kuruldu buraya bina yapabilirmiyim? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba..Dekar Yapı'nın Asmalı Bahçeler Projesinde (2016/Kasım ayında teslimlere başlanmış ve sitede oturum %90 seviyesinde üstelik sadece 1 tane kiracı var.) 2+1 bahçe katı bir daire beğendik. Daire net 94 m2 olup bizim için kullanım açısından yeterli. 1 tane çocuğumuz var onun içinde bahçeli bir ev çok sitiyoruz bu evinde bahçesi 200 m2. Fiyat 700,000 TL. Ödeme seçeneği banka kredisi olacak %20 sini peşin vereceğiz kalanı 560,000 TL için 10 yıl vadeli kredi çekeceğiz. Şuan en uygun konut kredisi faiz oranı 0,89. Aylık taksit ödemesi 7,600 TL'ye geliyor. Sormak istediğim 2+1 daire için sadece bahçesi hayalimizdeki kadar büyük olduğu için bu parayı vermelimiyiz ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. iyi çalışmalar

Merhaba. Müteahittin banka ile kredi anlaşması yok. Projedeki ev için bireysel olarak konut kredisine başvuracağım. Banka bana eksperin eve bakıp %80'i tamamlanmadıysa değer biçmeme durumu olabileceğini söyledi. Ekspere boşuna ücret ödemek istemiyorum ancak beklemek için zamanım da yok. Evin fiziksel durumu aşağıdaki gibi. Sizce eksper krediye uygun bulup değer biçer mi? Tamamlananlar; -Kat irtifakı -Çatı -Dış Cephe sıvası ve boyası -Dairelerin iç alçı sıvası -Dairelerin iç zemin şapı -Pencereler (camları yok) -Elektrik tesisatı -Sıhhi tesisat Tamamlanmamış İşler; -Laminant -Kalorifer peteklerinin montajı -Banyo seramik, vitrifiye -Mutfak seramik,dolap -Daire içi kapılar ve çelik kapı -Priz ve anahtarların montajı -Bina çevre düzenlemesi