Sayın Kireççi, Bir site içerisinde 445 m2 konut imarlı arsam var. Ana cadde üzerinde ve müstakil. 3,5 kat + bodrum imar izni var. Buraya bir bina yaptırıp işyeri olarak kiraya vermek istiyorum. Sorum şu: Belediyeye arsanın işyeri statüsüne dönüşümü için inşaata başlamadan önce mi başvurmalıyım, yoksa konut gibi inşaatı tamamlayıp sonra mı işyeri dönüşümü talebinde bulunmalıyım? Saygılar. Teşekkürler.

Merhaba İki emlakçı tarafından aynı daire gösterildi. İkisi de ev gösterme formu imzalattı. Ben ilk gösternle çalıştım ve evi aldım. Diğer emlakçı imzaladığım forma binaen benden hizmet bedeli talep ediyor. Mahkemeye gideceğini söylüyor. Ancak evi aldığım emlakçıya konuyu söylediğimde sorun olmayacağını söylemişti. Evi satın aldığım emlakçının mal sahibi ile satış sözleşmesi varmış. Brnden para isteyende böyle bir sözleşme yok. Bu konuyla alakalı ikinvi emlakçı mahkemeye giderse ne olur. İmzaladığım forma binaen bir hak iddia edebilirmi. İkinci emlakçıya aynı evi bana diğer emlakcının da gösterdiğini söyledim. İmzaladığım fırmun presefür olduğnu söyledi. Teşekkür ederim

Iyi günler tebernus bey.Bir süredir eşimin annesi ve babasıyla problemler yaşıyorum. Eşimin bir de erkek kardeşi var.Sag iken üzerlerine olan mal varlıklarını erkek çocuğuna verme olasılıkları oldukça yüksek. Bu konuda neler yapabiliriz?

merhaba, kiralanan ev ablamın nişanlısının adınaydı ablam burada ikamet ediyordu. ve evlilik olmayınca ben ablam ile kalmaya başladım. 18 senedir burada oturuyoruz son 2 senedir ise ben tek kalmaktayım. ablam şehir değişikliği yapıcağı zaman ev sahibi depozitoyu taksit ile verecegini dile getirdi bu sebep ben devam ettim. şuan beni evden çıkartıyor ve ben ev buldum. bana çıkacağım gün anahtarı verdiğimde depozitoyu vereceğini söylemekte. demir baş olarak sadece kombi yazıyor ve petekleri. ama kombinin miyadı dolalı 3 sene oldu. ve evde biz ile alakalı herhangi bir zarar yok. 18 sene içerisinde de hiç bir şekilde yapılması gereken tadilat tamiratı da yapmadılar. sizce nasıl bir yol izlemeliyim doğrusu pek güvenmiyorum anahtarı aldıktan sonra depozitoyu vermek ne demek? ya vermez ise? ne yapmalıyım. çünkü tuttuğum diğer eve buradan aldığım depozitoyu verecektim. 3.şahıs muammele si yapmaya kalktı hatta benim ikametim senelerdir burada ve ablam benim burada devam edeceğini belirtti onlarda tamam dedi. ve ben kendi adıma onlara 15 ay kira yolladım. yardmcı olursanız çok sevineceğim. herhangi bir borç yok ne irada nede faturalarda (faturalar onların adınaydı)

Tebernüş bey methaba şirketimize ait kiralık emlakları yurt dışı yarırımcılara nasıl kiralıyabiliriz

Üstat merhaba, oturduğum evin borcunu yeni bitirdim, peşinatım yok, ancak 10 - 15 bin tl aylık ödeme yapabileceğim yatırımlık bir yer bakıyorum. Kredi oranlarını 0.80 lerde gördüm, tamamına kredi çıkartabilirsem ataşehir andromedada 1+1 mi (500 - 600 bin tl, 2000 tl kira getiriyor), sinpaş aquacity 2010 da (1+1 mi 1000 - 1200 kira getiriyor) yoksa tem avrasya projesine mi girmek ya da farklı lokasyonlara mı bakmak mantıklı olur. bu işleri pek beceremeyen birisiyim yol gösterebilireniz sevinirim. Saygılarımla

Merhaba, Sizce Şerifali bölgesini mi tercih etmeliyim yoksa İçerenköy kentplus sitesinimi? teşekkürler.

Tebernüş bey hayırlı günler ve işlerinizde başarılar dilerim. Büyükçekmece ilçesindeki yatırımların özellikle kıyı İstanbul ve yeni film platoları?nın mimaroba sahil şeridinin ki İstanbul?un en güzel körfezinde sahil bandında yaklaşık 10 Km.bisiklet ve yürüyüş parkuru ile mimaroba daki harika parklarıyla basında ve emlak sektöründe siz ve sizin meslektaşlarınız tarafından ilgi görmemesinin nedeni nedir.? Yazılı ve görsel basının bu konuda yeterli ilgiyi gösterdiğini düşünüyormusunuz.? Belediye başkanımızın çabalarını ilçemize kazandırdığı yeşil alan parklar ve sosyal donatıları siz değerli emlak profesyonellerinin takdir etmesi başkanımızı motive edeceğini ve daha istekli daha gayretli bir şekilde diğer belediyelere bu işlerin sadece iktidardaki yerel yönetimlerinin tekelinde olmadığı, çalışılırsa böyle güzel hizmetler yapılabileceğini göstermesi bakımından takdir edilmesi gerektiğini düşünmekteyim.1980 lerden beri floryada ikamet edip yaklaşık 10 yıl önce mimarobaya taşınan bir vatandaş olarak kendimi hayat kalitesi olarak ?parklarımız,kafelerimiz,geniş yollarımız,park sorunu olmayışı,stres olmayan? hava kalitesi bukadar yüksek bir ilçenin Florya ve Ataköy sahil bandının pabucunu dama atacağını düşünüyor, bir bakıma da tarihe not düşmek açısından bu yazıyı yazıyorum. Değerli başkanımız Hasan Akgün e teşekkür ediyor, (kendisi ile maalesef tanışıklığımız yoktur ama taktir etmek onurlandırmak istedim.)Sizlerinde işlerinizde tekrar başarılar diliyorum.

Yarı bodrum katında oturuyorum.Heen önüm bahçe.Komşular patates ekmişler.Sinekten perişan oluyoruz.Nereya başvurmalıyım?Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Beylkentte bir dairemiz var ve 2000tl kira getirisi mevcut.İşimiz nedeniyle evimizde oturamıyoruz.Oturum amaçlı aynı zamanda ileride kazançlı olacak bir daire almak istiyoruz.Bahçeşehir kiptaş vaditepe ve bizimevlere baktık hemen teslim güney cephe ve ara kat daireler 3+1 160m civarında 600 bin ile 650 bin arasında alınabilir görünüyor.Avrupa konutları başakşehir ise kasım teslim 730 bin den başlıyor,biz evimizi satmadan bir daire almak niyetindeyiz avrupa konutları daha çok prim yapar diye düşünüyorum ayrıca 120ayda 0.62 faiz oranı uygulanıyor,peşinde ise %12 indirim.ne yazık ki günümüz şartlkarında borçsuz ve biraz fedakarlık etmeden bir şey sahibi olunmuyor.AVrupa konutları fiyat açısından bizi zorlayacak gibi görünüyor.Sizin düşünceniz nedir,yatırım açısından vaditepe biximevler ve basaksehir avrupa konutları hangisi gelecek vaad ediyor ,madem sıkıntı çekeceğim ileride en azından coluk cocuguma iyi bir yatırım olmasını isterim.Biz tabi sizn gözünüzle göremiyoruz herşeyi o yüzden fikriniz almak isteriz , saygılarımla