Merhaba Tebernüş bey Caddebostan mevkiinde Ömer Pasa ve Tanzimat sok lar arasında Bagdat Caddesine 4 . Ncu paralelde yeni oturuma başlanmış, son deprem yönetmeliğine göre bilinen bir firma tarafından yapılmış, 8 katlı bir binanın 5 .ni katında, 128 metrekare brüt, 3+1, GüneyBatı görüşlü bir daireye talip olmak istiyorum metrekaresi 8500 TL civarında talep ediliyor. Muhtemel kirası 4000 TL civarında olabilir fakat kendim oturmak için düşünüyorum. Mevkii ve fiyat oranları hakknda ne düşünürsünüz. Sabrınız ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba Tebernus bey. Ben Istanbukda esnafim. Memleketim olan Karabuk'te gayrimenbul (arsa veya daire) olarak yatirim yapmak istiyorum. Malum ilimizde Safranbolu gibi kulturek ve tarihsel bir il ile sehrin 35-40 km.disinda gelmesi muhtemel bir Organize sanayii projesi var. Ayrica Universiteyi de unutmamak gerekir. Daire 2+1 135.000.-, kiraya verecegim rakkam aylik 550.-, arsa ise 0.25/1.25 e yani 5 kat ve m2 fiyati 400.- gibi. Yani 800 m2 arsa 200 m2 oturum ile cift 3+1 daire. %30 ile verdigimizde 3 daire. Oda en kotu 480.000.-. Tabi ki bunu 135.000.- lik yukaridaki daire butcesi ile degil; 320.000.- butce ile yapmam gerek. Bu konuda yatirim fikri ne olur. Yardimci olursaniz sevinirim.

Merhaba Tebernus bey. Ben Istanbukda esnafim. Memleketim olan Karabuk'te gayrimenbul (arsa veya daire) olarak yatirim yapmak istiyorum. Malum ilimizde Safranbolu gibi kulturek ve tarihsel bir il ile sehrin 35-40 km.disinda gelmesi muhtemel bir Organize sanayii projesi var. Ayrica Universiteyi de unutmamak gerekir. Daire 2+1 135.000.-, arsa ise 0.25/1.25 e yani 5 kat ve m2 fiyati 400.- gibi. Bu konuda yatirim fikri ne olur

Hayırlı günler sizin tecrubenize güvenerekten bilgi almak istiyorum ben ileriye dönük yatirim yapmak istiyorum hızlı tren projesinin geçtiği Güzergah tan arsa almak istiyorum mesala Babaeski Sinanlidan oralarda imarlı irfazli 400 m2 arsa var fiyat 55 bin aynı paraya oraya yakın tarla var metrekare olarak 1600 m2 fiyat 50 bin her ikiside müstakil tapu sizce arsayı mi almam daha dogru olur yoksa m2 fazla diye tarlayami almam daha mantikli olur bana bu konuda yardimci olursaniz çok sevinirim hayırlı günler Tebernüş bey

Tebernüş Bey, öncelikle vereceğiniz bilgiler için teşekkürler. Gebze Emlak Konutları 3. Etapta kurada daire çıktı. TÜFE ile borçlanma yapılabiliyor. Hiç bir yerde tüfe için örnek ödeme planı göremedim. Geçmişe yönelik (son 10-15 yıl) artışlar göz önünde bulundurulursa sizce TÜFE mi sabit faizle borçlanmak mı mantıklı olur? Bir de eğer elinizde varsa 2006 da TÜFE ile 100.000 tl borçlanan bir kişinin gerçekleşmiş oranlarla aylık taksitlerini paylaşmanız mümkün müdür? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, sizleri takip ediyorum oldukça da faydalandım, benim sorum şu;Kentsel dönüşüme gidecek bir binamız var, binada biri küçük 11 daire 2 dükkan var 1979 yılındaki onaylı planda dükkanların herbiri 22 m2, büyük daireler ise net 84 m2dir. Ancak dairenin arsa payı 24/280 ike dükkanın arsa payı 12/280 yani yarısı daire sahipleri diyor ki müteahhitle anlaşma plandaki m2 ölçülerine göre olsun çünkü dükkak yerine tekrar dükkan alınacak(cephe ve konum aynı) dükkan sahipleri ise arsa payı kadar istiyor .bu durumda daire küçülürken dükkan nerdeyse iki katına çıkıyor. Burada biz anlaşmayı dükkan sahibinin dediği gibi arsa payına göre mi yoksa daire sahiplerinin dediği gibi bina yapılırken alınmış ve halen geçerli olan plana (m2) göre mi yapacağız.Bunun hukuki durumu nedir.NOT: binadan karot alınmış, bina çürük itiraz edilmiş henüz sonuç gelmedi. Teşekkürler.

Tebernüş bey iyi çalışmalar, Denizistanbul projesinden mercan konaklarından yatırım amaçlı bi ev almayı düşünüyoruz . Bize mercan konaklarının 2. Kısmından 2. Kat 3+1 bi daire için 827 bin lira fiyat verdiler. Siz projenin geleceği hakkında neler düşünüyorsunuz.? Proje tamamlandığında yaptığımız yatırıma değecek bi meblağa satabilir miyiz? Cevabınızı sabırsızlıkla bekliyor olacağım. Teşekker ederim

Merhaba, 1 sene önce 10 sene vadeli 250.000 TL kredi aldım. Krediyi 1.11 oranından aldım. Banka şuanda devletin isteği üzerine yeni ev kredilerine 0.89 oran veriyor. Ben yapılandırmak istediğimde ise bu orandan yapamayız diyorlar. Başka bankalarda yeni krediye 0.90 verdikleri halde yapılandırma isteyince 1.10 civarı rakamlar veriyorlar. Burada bir haksızlık var. Nasıl çözebilirim.

Merhaba Tebernüş bey, Çorlu Şahpaz mahallesinde toplamı 1500 m2 olan arsanin 750 m2 olan 1/2 hissesine sahibiz. Satmayı planliyoruz ama şu aralar Çorlu'nun il olması gündemde. Arsa fiyatlarinda yükselme olur mu? Ayrıca bu iki hisseyi cephe yeterli olmadığı icin ayıramadik, cephelerimiz 13 metre. Il olmasi halinde bu cephe şartı degisir mi? Vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba tebernüş bey. 6306 sayılı kanun kapsamında binamız yıkılmış ve arsa haline gelmiştir. 3'te 2'yi sağladık fakat kentsel dönüşüm müdürlüğü spk raporu istiyor. Spk raporu olmadan hisse satışına gidemiyoruz, bina yıkıldığı için spk raporu alamıyoruz. 27 ekim 2016 tarihinde yayınlanan yönetmeliğin 8. maddesinin 2. fıkrasını önümüze sürüyorlar. Yıkılmış binaya spk raporu verecek spk elemanı var mıdır? İnşaat şirketi 30 gün süre verdi tebernüş bey. 30 gün içerisinde 3'te 3 sağlayamazsak 1.25 ek emsali kaçırıyoruz. İnşaat şirketi de diyorki ''zaten yıllardır sizi bekliyorum, ek emsal de kaçarsa kendinize yeni şirket bulun''. Acele yardım edin lütfen...