Merhaba Tebernüs Bey, öncelikle cevabiniz ve görüsünüz icin cok tesekkür ediyorum. Ilk yönelttigim sorumu özetleyecek olursam: 170.000 TL´lik bir bütce ile Arnavutköy / Catalca / Silivri gibi yerlerden arsa veya tarla almayi düsünüyorum. Verdiginiz cevapta tek tapulu, metrekaresi düsük ve genis yerleri tavsiye ediyorsunuz, alirken kazanmaya bakin diyorsunuz. Bu söyledikleriniz cok mantikli geliyor bana o yüzden tekrar tesekkür edip tavsiyelerinize göre hareket etmeyi düsünüyorum. Kusuruma bakmayin, biraz fazla soru olacak ama umarim fazla vaktinizi almam: 1. Bu takdirde Arnavutköy / Tasoluk davasi kapanmis oluyor. Belirttigim bütceyle ancak 300m² hisseli yer alinabilir. 2. Alirken kazanmak icin sirf emlakcilara gitmektense mümkün oldugu kadar o bölgenin halkiyla konusmayi düsünüyorum (bakkal, berber, imam, köy kahvesi gibi). Mantikli bir yaklasim mi? 3. Tam olarak hangi bölgelerden yer alinir sorusu icin tavsiye ettiginiz gibi toplam nüfus artisinin yüksek / en yüksek olmasi beklenilen yerleri tespit etmeye calisacagim. Ancak bunu nasil yapacagiz? Bildiginiz veya tavsiye edebileceginiz yerler var midir acaba (mesela Catalca Izzettin mahallesi, Ortaköy gibi)? Yoksa bu nasil ögrenilir? 4. Alacagimiz tek tapulu yerin imar durumu ne olmalidir? Arsa mi tarla mi? Tek tapulu olsun da tarla da olsa ileriyie dönük yine de alinir diye mi düsüneyim? Sayet alirken kazandirirsa neden olmasin dercesine... Cok tesekkür ederim. Saygilarimla Ömer TAK

Merhaba; 2 yıllık yeni bir daire aldım.(Daha önceki bina yıkılıp,toprak sahiplerine kat karşılığı sözleşme ile yapılan bir bina.) yalnız müteahhit binanın bodrum katına fitness ve toplantı salonu yapacağını sözleşmede taahhüt ettiği halde , iskanı alır almaz burayı bölüp daire yapıp satmayı düşünüyormuş Bu durumda neler yapılabilir? Sözleşme toprak sahipleriyle mi yapılıyor?Eğer öyle ise ben nasıl ulaşabilirim,müteahhitin bana sözleşmeyi göstermeme hakkı var mıdır? Yada sözleşmede olan bu şartı yerine getirmeden iskan çıkar mı? Aydınlatırsanız çok sevinirim.Teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey, yapılacak olan Kınalı Tekirdağ Balıkesir otoyolu güzergahı yakınlarında, Balıkesir ili Balya ilçesi Müstecap Köyünde atadan kalma arazilerimiz var. Arazilerimiz kuru tarım ya da hayvancılık yapılan araziler. Bazı yatırımcılar, arazilerimizi de içine alan bölgede Organize Sanayi Bölgesi Kuracağız, arazileri bize dönümü 2 ya da 3 binden satın yoksa devlet daha düşük bedelden kamulaştıracak diyerek satın almak istemektedir. Bu durumda ne yapmalıyız.

Akören de 4 hisseli bir tarla buldum. 1.5 dönüm benim hissem. Fiyat 180 bin lira dedi. Piyasa bu fiyat mı? Alırken kar etmek diyorsunuz. Bu fiyat normal mi acaba? 2 güne almayı düşünüyorum. Acil cevap lütfen.

50 bin liralık bir birikmişim var. Yatırım için Aydın Kuşadasından 250m2 lik villa imarlı arsalar 50 - 60 bin Tl civarında buradan yatırımmı yapsam veyahut Aydın merkezde Üniversiteye yakın yeni yapılmış sıfır binalarda 1+1 50m2 Evler 80 binTl civarı fiyatında olup aylık eşyalı kiraya verildiğinde 650-700TL arası kira geliri söz konusu. Kredi çektiğimde bunu 4 senede aylık 750tl taksitlerle bitirebiliyorum. Gelir seviyem düşük olduğundan sizce böyle bir daire yatırımımı yapmak mantıklıdır yoksa heryıl üzerine enkötü 10bin tl prim yapabilecek bir arsamı almak daha mantıklı olur veya sizin önerebileceğiniz şuradan alırsanız daha mantıklı olur dediğiniz bir yer varmıdır? Bu konuda Çok ikilemde kaldım bana bir öneri verebilirseniz çok mutlu olurum. Saygılarımla.

Silivri Degirmenkoyde 6050 parselin bulunduğu yer heyelan bolgesi oldugu duyumunu aldim bu parsele yakin yerler ile ilgili bilginiz varmidir..yer alabilirmiyiz..arapli bolgesine göre buralarda daha pahali m2 si..ve eskidegirmenkoy de denildgini duydum bu yerin..sizin dusuncelerinizi de almak isterim..lütfen mümkünse daha detayli bilgi alabilirsem sizden..size cok dua edeceğim..saglam yatirim yapmak istiyorum lutfen bana yardimci olun..

Merhaba. Esenyurtta emlakçı aracı ile bir ev buldum . Evi beğendim fakat evin tapusu kat irtifa?ı. Ama ev bir buçuk yıllık ve evin hepsi daireleri dolu. Yani bir buçuk sene ev hala kat irtifaklı. Ev iskanlı mı sorusuna . . . Evet , ev iskanlı diye cevap verdiler. Asansörü de var , çalışıyor. Niye kat irtıfakı hala niye kat mülkiyetine geçmemiş sorusuna emlakçı bana şöyle dedi esenurt beylikdüzü evleri hepsi kat irtifaklı . . . Siz istiyorsanız kendi isteginize göre kat mülkiyetine gecırin dedi. Benim sorum şu olucak: kat irtifaklı ev alsam nekadar doğru? Kat irtifakı tapusunda bu daire bana ait olduğu belli oluyor mu? Net metre karesi kat irtifakinda yaziyor mu? Bu evi alsam istedigimde rahat satabilecem mi?

tebernüş bey fi life esenyurt projesindeki son durum hakkında bilginize ihtiyacım var oradan 1+1 natamam daire 155000 tl alınırmı projede bir sorun varmı bilgilendirirseniz sevinirim tşk

Merhaba, Şile bölgesinden yatırım amaçlı bir arsa almayı düşünüyorum. Alacağımız arsaya turizm imarı gelmesi söz konusu. Turizm imarı gelmesi durumunda bize olacak artıları ve eksileri nelerdir?

merhaba tebernüş bey.emlak kulisinden biraz araştırdım ancak tam anlayamadım . evli eşler kendi aralarında sahip oldukları ev için intifa hakkı verdiğini varsayalım.intifa hakkı veren eş ölürse intifa hakkı alan eş ölene kadar bu evi kullanmaya ve kiralamaya hak sahibi oluyor.ancak bina ilerleyen yıllarda kentsel dönüşüme girerse nasıl bir yol izleniyor.intifa hakkı alan eş kentsel dönüşüme binayı sokabiliyormu.yeni çıkan tapu intifa hakkı alan eşin üzerinemi oluyor.