Merhaba ben yenibosna yıldırım beyazıt cad yeni binada 80 metre kare ev buldum almak istiyorum yatırımlık 260000 tl anılırmı buralar 5 yılda değer kazanırmı teşekkürler

Selamlar, Tebernüş bey, maltepe evla, kiptaş ve föy inşaat tarafından nish adalar bölgesinde yapılan bir proje. 3+1 159 m2 kapanmaz deniz manzaralı daire için 200000 tl peşin 593000 36 ay sıfır faiz,,60 ay 0.41 faiz ya da 120 ay 0.65 faiz oranıyla tercih edilebilecek şekilde teklif aldık. Proje en geç ağustos 2017 tarihinde teslim edilecek diye taahhüt ediliyor. Aidatın 450 civarı olacağı söylendi. (Bence çok fazla) Eşim Kartal'da çalışıyor,ben ise Maltepe'de çalışıyorum. Çocuklarımız Kadıköy'de okuyor. Halen oturduğumuz ev Ünalan'da 20 senelik,içi tamamen yenilenmiş,3+1, 110m2 civarında 140 tl aidatlı, 2000 tl kira getirisi olan ve 520000 tl'ye satabileceğimiz bir lokasyonda. Maltepe'ye taşınırsak çocukların okulları mecburen değişecek.(Biri 5. sınıfta biri 2. sınıfta) . Hem birikim yapmak,hem daha büyük bir evde yaşamak,hem de yeni bir evde oturmak için çocukların okulunu değiştirmek,ulaşımı daha kötü olan,aidatı gereksiz yüksek olan bir yere taşınmak sizce ne kadar mantıklı? Değerli görüşlerinizi lütfen esirgemeyin. Teşekkürler.

merhaba,bebek semti ve eski villa ların kiralık,satılık piyasa değeri hakkında bilgi almak istiyorum.Semtte çok fazla uzun süre kalan kiralık,satılık var? Gürültü,trafik tek etken midir ?Bebek yokuşunun başında 3 katlı bir evin yaklaşık değeri nedir ?İmar durumu ,tadilata izin veriyor mu? 25 -30 yıllık bir alınmalı mı ,bebek yokuşunda hemen denize yakın eskki bahçeli üç katlı bir evin değeri,yatırım yapılmalı mı ? nasıl 0değerlendirilebileceği(kurumsal işyerleri için cazibesi olur mu ? Genel olarak emlak m2 fiyatları ve semt değerlendirmesi rica edebilir miyim ?

Hiç bir vergiye tabi değilim inşaat işiyle uğraşıyorum elimde biraz param var hiçde evim yok tadilatli evleri alip tadilat yapıp satsam1 senede kaç ev alıp sayabilirim belli bir limiti varmi

Merhaba Terbernüş bey Mart 2016 yılında İzmit Başişkele bölgesinde satış vaadi sözleşmesi ile daha temel durumundayken bahçe dublex daire aldım.Fakat 1 ay önce öğrendim ki arsa sahibine vermiş olduğu daireyi bana satmış.mütehait yanlışlıkla olduğunu bana söylüyor ama bunu kendisinden değil arsa sahibinden öğrendim.Anlaşmayı yaptığımızda belli peşinat ödedim kalan parayı daire teslimatın da kredi kullanarak ödeyecektim.Fakat inşaat mayıs ayından beri durmuş durumda Mütehait üç aya bitireceğini söylüyor.ben verdiğim peşinat ücretini geri almak istedim ama şuanda parası olmadığını söyledi.Başka daire de anlaşalım dedi benim önceliğim parayı geri alabilmek ama evleneceğim için daire uzun süreceği kanısındayım ve mahkeme ise uzun sürecek yeni daire için anlaşma sağlamam halinde Nasıl bir yol izlemeliyim.veya peşinatımı geri Nasıl alabilirm.Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey . Benim Adana seyhan buyuksaat e 15 m2 ile 18 m2 olmak uzere bitisik 2 isyerim var. Yillik kira getisi 20 bintl . Isyerlerimin oldugu semtte Kentsel donusum plani sinirlari icinde . Isyerilermin tapudaki satis bedeli 10 bin tl civari ve rayici bedeli de cok dusuk. Ancak Su an 2 isyerinin toplam piyasa fiyati 350 bin tl civari. 2 Tapuda da tasinmaz niteligi Dukkan olarak geciyor. Kentsel donusum gerceklestigi takdirde . Toki bana Dukkan vermek zorunda degilmidir. Yoksa tapudaki satin alma bedeli veya rayici bedeli uzerindenmi odeme yapar. Magdur duruma dusmemek icin ne yapmam lazim lutfen yardimci olurmusunuz. Saygilarimla

Tebernüş bey merhaba,müteahhitin merkezi ısı sistemiyle yapmış olduğu yeni sitede merkezi sistem kullanmak ve bağlantı sürecinin gaz dağıtım şirketince kabul edimesi amacıyla site toplantısı yapıldı.gereken %51 oy çokluğundan daha fazla oyla merkezi sistem kullanımı kararı aldık.sitede boş olan ve 2017 yazına kadar taşınmayacağını söyleyen daireler var biz bireysel doğalgaz kullanmak istiyoruz boş daireye yakıt parası vermeyeceğiz diyorlar.merkezi sistem calışmaya başladığında boş olan dairelere yasal olarak borç tahakkuk ettirebilirmiyiz.bu dairelerin durumunu nasıl çözeriz saygılar

yaklaşık üç sene önce sahip olduğum dairelerden birini sattım.alan kişi yatırım için almıştı.banka kredisi de kullanmıştı.şimdi satıyor benim oğlum okulu bitirdi maaşa geçti. o daireyi almak istiyor.fakat bankalar muvazalı satış diye kredi vermezler diye duydum.gerçekten öylemi bu daireye kredi alamazmı.yoksa bankadan bankaya değişir mi.bilgi verirseniz sevinirim. saygılarımla.

sayın Tebernus Kireççi,evimiz kentsel dönüşüm kapsamına girdim %40 kesintiye maruz kalıyoruz daire seçmek için kiptaş gittik daire seçerken neye dikkat etmeliyiz %40 kesinti için yargı yoluna basvurabilirmiyiz

Sorum çok ama önce bilinçlenmek (bilinçli yeterlilik ) istiyorum.Sizden kitaplarınızı rica ediyorum