Şimdiden hayırlı bayramlar Tebernüş bey. Bursada oturuyorum, dün sabah arabaya atlayıp yatırım yapma amacıyla çorluya geldim ve daha önce telefonda konustuğum çorludan bi emlakçıyla 5 farklı ilçeyi dolu dolu gezdik. Yarın akşam kararsız kaldığım 3 arsadan birinin kaporasını verip geri döneceğim, vereceğiniz bilgiler bu yüzden çok önemli. Gezdiğim yerler hakkindaki görüşlerim:Çorlu ve Lüleburgazı fiyatların çok yüksek olmasından dolayı kafamdan sildim. Saray, Muratlı ve Hayrabolu arasında kaldım. Saray güzel bi ilçe otobana çok yakın turizm yerlerine de yakın fakat sanayileşme pek yok gördüğüm kadarıyla, saraydaki arsa 600 m2 ve fiyatı 310 bin tl(m2 si 500 tl). Muratlı saraya göre daha küçük şehirleşme pek planlı değil gelişi güzel geldi bana, sanki eline tuğlayı alan apartman dikmiş, heryerde yeni apartmanlar yapılıyor. Fakat muratlının konumu çok iyi heryere çok yakın ve etrafı Türkiyenin en büyük sanayi kuruluşlarıyla çevrili burda baktığımız arsa 550m2 ve fiyatı 250 bin tl(m2 450tl). Hayraboluya gelecek olursak buranın biraz köy tarzı havası var bi ilçeye göre biraz küçük geldi sanayisi yok ulaşımı pek iyi değil tamamen tarım üzerine geçim sağlıyor. Burdaki arsa 700m2 ve fiyatı 230 bin tl( m2 330 tl). Tebernüş bey bu 3 ilçede belirttiğim arsalarda kararsız kaldım, arsayı alıp 10 sene beklemeyi düsünüyorum ve yarın kesin olarak birinin kaporasını verip döneceğim. Sizce hangisini seçmeliyim hangi bölge daha iyi prim yapar. Bu arsaların hepsi konum olarak ilçe merkezlerine yakın onu da belirteyim. Bana Muratlı biraz daha mantıklı geldi, gerek konum sebebiyle gerek sanayileşmenin çok fazla olmasıyla ama hala net karar veremiyorum. Sizin düsünceleriniz nedir. Saygılar. Hayırlı bayramlar şimdiden.

Sözleşmede sonradan oluşabilecek değişikliklerden kdv,harç ,vergi vs.den alıcı sorumludur diyor.Yani teslim alcağmız zaman firma az kdv ödiyeceğine göre devlete bu vergi indirimi vatandaşın hakkı olmaz mı?

İyi günler, 15 gün önce Şile deki Coloristşile projesine barbekü partisine davet edildim. Sahilde bir restorantta yemek yerken, bayan anketör gelip anket yaptı ve bizi davet etti. Çok hoşumuza gitti. 2 saat sonra tanıtıma gittik. Broşürü çok etkileyici. Ancak henüz inşaat yeni başladığından bir fikir veremiyor tabi. Benim sormak istediğim, bu kadar ince düşünülmüş ve çok profesyonel hazırlanmış bir proje, bittiğinde bu kadar iyi çalışır mı. Sizin sitenizde de reklamları dönüyor. Firma sahibi ile de tanıştık. Çok samimi geldi, ama kendisinin de dediği gibi, daha önceden bir çok firmanın konsept geliştirme işini yapmışlar ve satış ekipleri kurmuşlar. Fakat bu kendilerinin ilk projeleriymiş. Ancak ilk projeleri olduğundan daha hassas davranıyorlar tabi. İnanılmaz profesyonel bir organizasyon ve olaya hakimiyetleri var. Ama benim de biraz korkularım var. Firma sahibi güvenilir geldi ancak önemli olan işini bitirilmesi. Doğum günü Şatosu, masal treni, Atlı karınca, yaz okulları ve sahilde özel kumsal çok cezbedici. Sırf çocuklarımız için 2 aile almayı düşünüyoruz. Sizin tavsiyeniz nedir. Şu an 2+1 Loft Bahçe Dublex için 285.000 TL isteniyor. 95 m2 brüt dendi. Neti 79 m2. 40 m2 ayrıca bahçesi var. Arkadaşlarım özellikle size sormamı söylediler. Aidat 250 ? 275 TL arası tahmin ediliyor. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Innovia Arifiye'den daire alınır mı? (Soru basit gibi gelebilir, fakat içinde yatan anlam bölgedeki fabrika sayısı, YHT garı, Sapanca gölüne yakınlık vb faktörleri göz önünde bulundurarak, bizim yatırım maksadıyla aldığımız emlak SİZCE ne zamanda ne oranda değerlenir? Yani, firmanın öngördüğü 10 yılda %400 TL bazlı kazanç sizce ne kadar gerçekç?) İyi çalışmalar,

Merhaba Yakacaık çöplüğü hemen yanında inşaatı devam eden ve teslimatına birkaç ay sonra yapılacak 4 adet bloktan oluşan inşaatan bir daire alınabilirmi? Çöplük yanında olması hatta istinat duvarı ile blokelenmiş inşaat güvenlik olarak gelecekte sorun yaratırmı? İlginize teşekkür ediyorum..

Teslimde 150m2 üstü veya arsa bedeli 1000tl.nin üzerindeki evlerde %18den %8e indirimden evlerini teslim almamış olanlarda yararlanabilecekler mi?örneğin 495.000+kdv ye aldığım daire 585.000 iken şuan an 535.000 e geliyor.Ev teslim olmadığı için firma devlete henüz kdv ödemedi.Yani evin satışı gerçekleşmedi devlet nezdinde..Ayrıntılı bilgi verirseniz sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey. Pendik Seven Life-Arya Proje Danışmanlık olarak Pendik-Velibaba'da bayram sonrası ön satış başlayacak. net 69 m2, 1.kat 295.000 TL fiyat 2+1 daire için uygun mudur ? Yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. Kuzey cepheye bakıyor olması evin sorun olur mu ? Güney ve Batı cephesine bakan daire ise 74m2 ve 312.000 TL fiyatı. Hangisini tercih etmeliyiz? Yarın öbürgün satmak istesek hangisini elimizden çıkarmak daha kolay olur ? teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, cevabınız için teşekkür ederim. Firmanın güvenilir olup olmadığını araştıracak-öğrenebilecek eş-dostum açıkçası yok.Bu bağlamda sizin fikir ve düşünceleriniz benim için büyük önem arz ediyor. Dediğiniz gibi bölgedeki kira fiyatlarını öğreneceğim. Şu anda metrekare bilgilerini vermediler, proje aşamasında olduğunu söylediler. Bilgilerinize sunar, cevabınızı rica ederim

ataşehir diyince her mahalle yada her bölgeyi ataşehir finans merkezi olarak algılamak büyük bir yanlışlık,bakıyorum batı ataşehirdeki tüm rezidans ve sitelerdeki 70-80 metrekare aralığındaki 1+1 daireler satış fiyatı 500-600 bin tl civarında,kiralarda aynı şekilde 1800-2000 tl civarında işlem görüyor,doğu ateşehirde ağaoğlu sky towers ,my towerland sitesindeki 1+1 dairede 500-600 bin tl aynı sitenin en gözde rezidansı andromeda gold yüksek kulede de hem kira hem fiyatta fazla bir değişiklik görmüyorum,2-3 km dahada doğusundaki trendist ve altında avm si olan brandium da da hem satılık hemde kira olarak bu fiyatlar istenmekte,işin en ilginç tarafı bölgenin en gözde avm si ve rezidansı diye bilinen metropol istanbul projeside başlı başına bir vaka aynı ölçülerdeki 1+1 ler fiyat olarak bölgedeki ağaoğlu,uphill,deluxia,brandium ve trendist projelerinin yüzde elli daha pahalı,800-900 bin tl yakında teslim edildiğinde hiç kimse uçuk bir kira beklintisi içine girip sonra hayal kırıklığına girmesin burada da en yüksek 1+1 70-80 metrekare daireler 2000-2250 tl den daha fazla olacağını düşünmüyorum.burçin hanıma tavsiyem 1600 tl ye kiracı bulursa düşünmeden versin bekledikçe 500 tl de cebinden aidat ödemesin.

Tebernüş Bey merhaba, And pastel projesinden 1+1 ev satın almayı dusunuyorum. Yatırım amaçlı kiraya vermeyi düşünüyorum. Mavi blokta 33.kat net 43 mt2 389.000 ya da 6 ay sonra teslim olacak 1.kat 39mt2 305.000 olarak son fiyat. Siz hangisini önerirsiniz? kiralık olacağı için en ucuz yerden almak mantıklı mı? yardımınızı rica ederşm