Tebernüş bey cevabınız için çok teşekkür ederim şimdiden biz fatih Gedikpaşada arsası 30 m2 olan üzerinde bir dükkan 2 kat ev olan (evler kullanım alanı 20 m2) toplamda 4300 gibi bir kirası var burası ikinci derece tarihi eser anlaştım fakat çok tereddüt ediyoruz fiyat olarak 670 bine olacak gibi yarısına kredi kullanılan birazda mafrafi var Kiraci bulabilirmiyum her zaman bilemiyorum sizin fikriniz ne olur kolaylıklar diliyorum

Merhaba, Babamın vefatından sonra 350 dönüm civarı tarlamızı bölüşmemiz gerekti.Yeni toprak kanunu gereği tarlaların intikali için minimum miktarları da gözeterek erkek kardeş kendi payını aldı iki kız kardeş olarak bizim tapularımız da benim üzerime çıktı.Bu topraklar üzerindeki satış ekim geliri vb. tüm tasarrufları ortak bölüşeceğiz ancak tek malik ben olduğum için kardeşimin de rahatlaması amacı ile noterde bu eşit bölüşümü tescillemek istiyorum.(Sanırım gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi). Bu noktada atılacak adım nasıl olacaktır ve bu adımlar tapuda bağlayıcı mıdır bunu öğrenmek istiyorum. İlginiz için çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, biz Çengelköy'de bir ev kiraladık. Kontratı yaptık ve mal sahibinin ihtiyacından dolyaı 3 aylık peşin ve 1 kira depozit verdik. Toplam 8.000 TL ödeme yaptık. Fakat özel bir durum ortaya çıktı, vazgeçiyoruz. Eve hiç taşınmadan bu anlaşmayı ve kira sözleşmesini fesh edebilir miyiz? Ödediğimiz paraları ev sahibi bize iade etmesi gerekir mi?

Merhabalar, Emlak konutun basaksehir de bitirdiği evlerden birisini almayi planlıyoruz. 3+1 140 metrekare yüksek tavanlı 2. Kat kulelerden. 200000 tl sahibi istiyor. 2850x120 ay daha tüfeli odemesi bulunmakta. Halı hazirda 1400 tl civarında kiraya verebileceğimiz söyleniyor. Kiraya vermek bu sene için zor olabilir. 200 tl aylık aidatı var. Bu şartlar altında bu ev yatırımlik nasıl olabilir? 3 sene sonrasında bu evi 800000 tl ye satabilirmiyiz. 2018de metro ve şehir hastanesinin bitirilecegi söyleniyor. Bunlarla ilgili bir duyumunuz var mi Ayrıca yapılmaya başlanan botanik parkın ve havaalanının bu evlere etkisi olur mu?

Yatırım amaçlı hisseli Tarla aldım. Parsel 5 dönüm. Herkesin 1 dönüm tapusu var. Sorum şu: Parseldeki diğer komşularım ya da komşu parsellerdeki tapu sahipleri benim payımı benden habersiz tapudaki yazılı değerinden alabilir mi? Bunu nasıl engellerim?

Tebernüş bey dün akşam oturduğum yerdeki 1/1000 ve 1/5000 ölçekli yeni imar planı hakkında soru sormuştum. sağolsun özge hanım sorumu emlak sitesine yönlendirerek cevaplamış ama okuduklarımdan tam olarak cevap alamadım. resmi tatil olmasa haftaiçi belediyeye gidip detaylı bilgi alıcam ama bu hafta belediyeler de çalışmıyor. mütahit sürekli sıkıştırıyor net olarak anlaşalım ve sözleşmeyi en kısa zamanda yapalım diye ve bu sıkıştırması da açıkçası beni şüphelendirdi. dediğim gibi bu yeni imar düzenlemesi benim arsamdaki imar durumunu değiştirebilir mi yoksa bu düzenlemeler çevre düzenlemesi şehircilikle ilgili falan mı. bunun cevabını verirseniz sevinirim ona göre bende mütahite imar planı tam olarak çıkana kadar beklemesini söyleyeyim, şuan konu hakkında bilgim olmadığı için ona da net bir cevap veremiyorum. iyi çalışmalarç

Merhabalar İstanbula iş dolayısı ile taşındık ufak bir bebeğimiz ve aile büyüğümüz var. İş yerimiz taksim ve harbiyede ulaşımı rahat site konseptinde çocuğum ve aile büyüğümüzün günlük yaşamını rahat sürebileceği nereleri tercih edebiliriz.

Merhaba, 3.defa aynı soruyu tekrar ediyorum. Gayrımenkul değer artış kazanç vergisine esas teşkil edecek iktisap tarihini anladım. Ancak ben vergi hesabını yaparken yani alım ile satım bedeli arasındaki fark üzerinden vergi hesaplanırken alım bedeli olarak hangi değer alınacak onu soruyorum. Bir örnekle sorumu açıklamak istiyorum. Kentsel dönüşümle girecek bir bölgeden arsa tapulu İran daireyi 1000 TL ye aldım. 3 sene sonra kentsel dönüşüme girdi burası. Kat irtifaki tapuya tescil edildi. Cins değişti ve rayiç bedel 2000 TL oldu. Tam bu aşamada 5 senelik vergi istisna süresi yeniden başladı. Yani mülkü edinme iktisap tarihi kat irtifakının yapıldığı tarih oldu. 5 sene süre dolmadan burayı satmak istediğimde örneğim 3000 TL ye, vergis hesabında alım bedeli mülkün ilk alındığı bedel olan 1000 TL olarak mı yoksa cins değişikliğinin yapıldığı 5 senelik işitenin yeniden başladığı tarihteki rayiç değeri olan 2000 TL olarak mı dikkate alınırsa? Teşekkürler

Merhabalar ben sıfır daire almayı düşünüyorum. Genel olarak emlakçılar aracılığı ile satılıyor. Bu hususta bir kaç sorum olacak. Şimdiden çok teşekkür ediyorum. Emlakçıdan sıfır daire alınırken nelere dikkat edilmesi gerekir? İskanı var gibi tabirler kullanılıyor. Bunlar nelerdir? Evin borcu olma ihtimali var mıdır varsa nereden öğrenebiliriz? Ödeme nasıl yapılmalı? Tapusunda dikkat edilmesi gereken bir şey var mı? Olmazsa olmaz dediğiniz çok dikkat edilmesi gereken bir şey var mıdır? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey yarımburgaz mahallesi ile bilginiz olduğunu düşünüyorum artık sıkıldık bunaldık neden imar verilmedi buraya yıllardır