Merhaba Tebernüş bey. Benzer yazılarınızı okudum ama işin içinden çıkamadım. Tayini Avcılar Gümüşpalaya çıkan bir öğretmenim. 100.000 TRY civarı birikimim var. Avcılar'da Hükümet konağına yakın 2 daire arasında kararsız kaldım. Biri 170.000 TRY, bahçe katı, caddeye bakan tek cephesi var. Diğeri düz giriş 200.000 TRY, 2 cepheli geniş bahçesi var. Odaları da daha büyük ve ferah. Ancak çekmem gereken kredi rakamı bilhayli artıyor. Her ikisinin de kira bedeli 800-850.000 civarı. 2. daha çok içime sinmekle beraber artan kredi miktarı dairenin maliyetini de yükseltiyor. Ederinden fazla ödemek yerine 170.000liği alıp kafam rahat mı olsun, diğerini alıp fazla ödesem de evde mutlu mu olmalıyım bilemedim. Ya da bu birikimle Beylikdüzü ya da önereceğiniz başka yakın bir yerde alırsam daha mı çok prim yapar? Şimdiden çok teşekkür ederim..

Merhabalar Tebernüş bey, yapacağım yatırım için sizin fikrinize özellikle ihtiyacım var, şimdiden teşekkür ederim. 2 farklı düşüncem var, ilki 200.000tl birikmiş paramla Büyükçekmece de yatırımlık arsa almayı düşünüyorum, eğer bunu yaparsam bölgenin ne tarafından alayım ve imar durumu hangi şekilde olan arsaları tercih edeyim, arsa yatırımı için en fazla 7-8 yıl beklemek isterim sonra geri dönüşüne bakacağım, en önemlisi Büyükçekmece doğru bir tercih mi? ya da anadolu yakasında (kadıköy maltepe üsküdar taraflarında 100.000 tl borçlanma ile(kredi değil şahsi borç olacak) 300.000tl değerinde kentsel dönüşümlük ev mi alsam, kira değerleri pek fena değil? Değerli fikirlerinizi önemle rica ederim. Saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş Bey, ümraniye çarşı bölgesinde 15 yıldır kiracı olarak ikamet etmekteyim, kendi evime sahip olmak amacıyla ev araştırmalarına başladığımda bütçeme en yakın esenkent mahallesindeki daireleri uygun gördüm ama mevki olarak ümraniyenin tüm bölgeleriyle kıyaslandığında en uygun ev fiyatları bu mevkide bulunduğu için biraz soru işaretleri oluştu. İleride satmak istediğimde veya kendim oturduğumda memnuniyetsizlik yaşayabileceğim bir bölgemidir yada şuan 250 bine almayı düşündüğüm 2+1 85m2 olan daire ilerleyen yıllarda değerlenirmi? Sizce ümraniye bölgesinde esenkentin diğer bölgelere oranla çok daha ucuz olmasının nedeni nedir? Esenkent haricinde başka mevkileri gözden geçirmem çok daha iyi mi olur? Vakit ayırdığınız için şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey Muratlı yeşilsırtda köye 150 metre uzaklıkda 2000 m2 tarlam var buranın imara girmesini beklemek mi mantıklı yoksa satıp o bölgede şehir merkezinde imarlı arsa mı almak mantıklı şimdiden teşekkürler

1997 yılında ev olarak gözüken arsanın her sene düzenli olarak vergisi ödenmekte. Şimdi yatırım amaçlı oraya müstakil bir ev yapmaya başlandı. Ancak orman arazisine bağlı olduğu için yıkılacağını söylediler ve bir duvarı yıktılar. Fakat arsa 1997den beridir konut vergisi ödeniyor, noterde 97 yılındaki tapu numarası bile var ancak arsa kentsel dönüşüm noktasına da dahil 2B için bekliyoruz. Evimizi yikabilirler mi ? Arsanın tapusunu almak için nasıl bir yol izlemeliyiz ?

Beylikdüzü Metrosu ile ilgili bir gelişme var mı. Sitenizdeki habere istinaden soruyorum. İyi çalışmalar.

Merhabalar 15 dönüm tarlamız var 3 paylı amcama ait payı aldık diğer amcam vefat etti o payı alamıyoruz sıkıntı şimdi tarla 2 tapulu bir tapu 11900 Metre kare diğeri yaklaşık 2950 metre kare şimdi birinci tapudaki 2 dönüm diğer hissedara verip kendi payımızı nasıl ayırabiliriz çünkü tarla üzerine hiç bir ağaç veya ev yapapamıyoruz diğer ortağını miras olayı var o yüzden yapmıyor bizde tapuda o payı onun tapusuna ekleyip kendi payımızın üzerine bir şeyler yapmak istiyoruz.

Merhabalar Tebernüş bey, Elimizde bulunan bütün birikimlerimiz ve borçlanmak suretiyle hayalimizdeki evi satın almak istiyoruz. Bu tanıma uygun evi bulduk zannederken, fiili olarak 200 m2 olan evin tapusunun yaklaşık 40 m2 olduğunu öğrendik. Yeni halinin projesinin Boğaziçi imar'da olduğunu söyledi emlakçı. Nihai amacı satış yapıp komisyon almak olduğundan (bu açıdan bakınca suçlamıyorum) doğrusu çok güven duyamıyorum. Tapuda evin değeri oldukça yüksek görünüyor. Hangi riskleri satın aldığımı bilmek istiyorum ama güvenilir kaynak bulamadım. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Peşin teşekkür eder, işlerinizde başarılar dilerim. Saygılarımla

Müteahhitten peşin aldığımız bir dairenin tapusunu alırken cüzi bir borcumuz kalmıştı. Müteahhit bu borcumuza karşılık bizden senet aldı ve tapuyu verirken ipotek koydu . Şimdi borç senedini ödedik. Tapudaki ipoteği kaldırmak istiyorum. Bunun için satıcının tapu dairesine gitmesi gerekiyormu? Ipotek nasıl kalkacak . Izlenecek yol nedir ? Teşekkürler .

Merhaba Bakırköy Osmaniye'de 100 m2 net 30 yıllık binada ara kat 360 Bin TL'ye 2+1 daire almayı düşünüyorum. Bölgedeki muadillerine göre uygun gözüküyor. 1.500 tl'ye rahatlıkla kiraya verilebilir. Sizce mantıklı mı ? Kat irtifaklı evler kat mülkiyetine göre daha mı uygun fiyatlı olur ? Kat irtifaklı dairenin banka kredisine uygun olsa da bir sakıncası var mı? 99 depremi öncesi yapılan daireler yönetmeliğe uygun değil mi demek oluyor ? Teşekkürler..