Merhaba, Dün bi soru sormuştum, Cevabınız için çok teşekkür ederim, bugün biraz daha araştırdım. Binanın iskanının olmadığını öğrendim. Müteahhit ile konuştuğumda da kar irtifakı durumunu kat mülkiyetine çevirmeyeveceğini söyledi. Bina 4 yıllık. Elektrik, su, doğalgaz hepsi ayrı ayrı, dairelerin hepsinin sayaçları var. Bu durumda bu Evi almamım mantıklı yanları kendim oturacağım bir ev, ve arsa payı 15m2 düşüyor(gelecek için düşündüğümde) İskanı olmamasına rağmen, -yeni ve deprem standartların uygun bir bina olması -çok iyi kira çarpanı -ve yüksek arsa payı düşünüldüğünde Burayı almam mantıklımıdır? (Bu arada daire çatı katı) Dün yazmış olduğum soru; Merhabalar, Gültepe de bir ev satın almak istiyorum, Ev 4 yıllık, fiyatı 270.000 lira, kira getirisi ise 2100 tl. Evin şu anda kat irtifikı var, kat mülkiyetine kolay geçer mi? bununla daha sonra evi yaptıran müteahhtin mi ilgilenmesi gerekmekte? Oturacağım bir ev de olmadığı için oturmak için de düşünüyorum. Kira çarpanı oldukça iyi bir daire. Daha önceki yazılarınızı okudum, insanların banka kredisi olan yerlere yöneldiğiniz yazmışsınız, banka kredisi çekilebilen evlerin değer kazandığını belirtmişsiniz. Bu kapsamda bu ev "kat irtifikı" ndan çıkarılıp kat mülkiyetine döndüğünde mantıklı bir yatırım gibi geliyor. Ne önerirsiniz? bu bilgiler ışığında ev alımı yapmak mantıklı mı?

Elimde 10800 m2 %30 imarlı Sapanca kurtköy mevkinde arsa içinde 60 adet türlü türlü meyve ağacı var etrafında villa siteler var etrafın tarihi çınarlar var uzun zamandan beri yatırımcı arıyorum aradığım yatırımcı bulamadım sizin yardımlarınızı bekliyorum şimdiden teşekkür ederim.

Hocam kentsel dönüşümde kat maliklerinin 3/2 tamam dedimi 3/2 nin dediği oluyor.Bu 3/2 neye göredir.Kat maliklerininmi bir ada parsel üzerindeki kişilerin 3/2 simi bizi bu 3/2 konusunda aydınlatırmısınız Mesela arkadaşımın 3 katlı bir apartmanı var o zaman tamamen kendisimi karar verecek tşk

Merhaba, Sizin dediğiniz depozitonun bankaya yatırılması ile ilgili bir cevap sanırım. Ben depozitoyu direk elden ve tek kira bedeli verdim. Bunun için benim öğrenmek istediğim. Sürenin dolumundan 1 ay önce evden ayrıldığım için ev sahibi o depozitoyu bana vermeme hakkına sahip midir ? Teşekkürler.

Merhaba, Ben biraz önce de yazmıştım ama sorumu net soramadım sanırım. Ev sahibinin evden sözleşme süresi bitmeden çıktığım için depozitoyu vermeme hakkı var mıdır? Onu öğrenmek istiyorum. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Evimi konut kredisi çekmeyi düşünen bir arkadaşa satmak üzere anlaştım Alıcı ile birlikte ziraat bankasında buluştuk Bankadaki memur arkadaş kredinin hazır olduğunu banka avukatıyla birlikte tapuda devir yapıldıktan sonra şubede satıcı ve alıcı imzasıyla paramı alabileceğimi söyledi Tapuya avukat alıcı ve ben gittik devri banka ipotekli yaptık Şubeye döndüğümüzde memur arkadaş alıcının imzasını aldı Tam paramı alacağım o anda Alıcının eşinin de imzasının olması gerektiğini söylediler ve eşini çağırdılar Fakat alıcının eşi iki oğluyla gelip alıcıyı şubenin içinde darp etmeye başladılar Olay büyüdü polis gelip ailenin tamamını gözaltına aldı Şimdi eşi imzalamazsa ben nasıl bir yıl izlemeliyim Tapuda ev alıcının üstüne banka ipotekli şekilde Alıcı tapumu vermezse ne yapacağım bilmiyorum Şahıslar gözaltında olduğu için henüz gorusemedim Avukat ve banka görevlisi ilk defa başımıza geliyor alıcı tarafın tutumuna göre sonra yine görüşür çözmeye çalışırız dediler Beni aydınlatırsanız sevinirim Çalışmalarınızda başarılar diliyorum

Merhaba, Kira sözleşmemin dolmasına 1 ay süre kala evden ayrılmam gerekiyor. Evden ayrılma sebebim kendi evimi almış olmam. Erken çıkmamdan dolayı ev sahibinden depozitoyu alabilir miyim? Teşekkürler

Evimi kiraya verirken su doğalgaz,elektrik,kablo net aboneliklerini devretmiştim. Kiracım evi boşaltıyor. Ben de evi satılığa çıkardım. Nasıl bir yol izlemeliyim?

merhaba, ESENYURT'ta bir daire almak için emkalçıya baş vurdum.gösterdiği daireyi beğendik almaya karar verdik.emlak ofisinde mal sahibiyle pazarlık yapıp anlaştık. Sözleşmeyi de orda imzaladık.Fakat sözleşme bana verilmedi.Pazarlık sırasında evle ilgili bir sorun olursa vereceğim kaporayı aynı gün iade edeceklerini söylediler.5000 tl kapora yatırdım emlakçının kendi hesabına sonra tapunun fotokopisini attı bana,belediyeden sorgulama yaptırdık ve binanın iskan başvurusunun yapılmadığı öğrendik.Emlakçıya durumu izah ettiğimde herşeyin hazır ve 1 ay içerisinde iskanın alınacağını söyledi.bende mütahide ulaştım oda 4-5 ayı bulur dedi.emlakçıya ayrı bi sözleşme yapalım dedim iskan alınmazsa zararıma karşılık diye , oda okadar bekleyemeyiz alıyosan al dedi yoksa başkasına satarım dedi.Kaporamı verin kime satarsanız satın diye restleştik.Kaporamı geri vermiyor ayrıca sözleşmeyi de vermiyor nereye başvurursan vur deyip başından attı bizi.Bunla ilgili noterden ihtarname gönderdim emkaçıya,bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyim.suç duyurusunda mı bulunayım davamı açayım bana göre dolandırıldım.teşekkür ederim

Merhaba Yaklaşık 2 yıldır oturduğum Apartman'da dışarıdan Yönetim hizmeti almaktayız. (Firmayı, apartmanımızı yapan müteahhit firmasından yetkili biri seçiyor. Biz apartman sakinleri olarak şirketi bulup seçmiyoruz) 1 yıl kadar bir süreyle bir firma Apartman Yönetimini üstlendi. Memnun kalınmadığı için o şirket ile işler sonlandırıldı ve son 1 yıldır da farklı bir şirket yönetmeye başladı. Eski yönetim şirketi ortak alan elektrik faturalarını hiç ödemediği için yeni gelen yönetim şirketi bu tutarı biz apartman sakinlerinden talep etmektedir. fakat biz apartman sakinleri olarak (ben de dahil olmak üzere) aidatlarımızı sürekli ödedik. Şimdi ise yeni gelen Yönetim Şirketi, zamanında ödenmeyen elektrik borcunu 'aidatlarımızın haricinde' daire sakinlerine eşit olarak bölmüş ve tutarı bizden talep etmektedir. Gecikmeli fatura tutarı yaklaşık 4000 TL, daire başına yaklaşık 220 TL düşüyor. Size sormak istediğim; ben/biz bu tutarı ödemekle yükümlü müyüz? Ödenmediği takdirde cezai işlem uygulanacağını ve elektriğin kesileceği belirtilmekte. Böyle bir hakka sahipler mi? Ödenmemiş söz konusu bu elektrik tutarının eski yönetim şirketinden talep etmesi gerekmiyor mu? Sonuçta bizler aidatlarımızı ödedik, ödüyoruz, faturayı ödemeyen ise eski Yönetim Şirketi. Nasıl bir yol izlemeliyiz? Ödemezsek herhangi bir şekilde sorumlu olur muyuz? Cezai bir bir işlem yapabilirler mi? Bu konuda bizi yönlendirebilirseniz sevinirim. Teşekkürler.