MERHABA TEBERNÜŞ bey: ben 2013 yılından beri emlak ofisi işletiyorum,o günden bugüne karşılaştığım sorunlar,bu mesleği nerdeyse bırakmama neden olacak nitelikte.. karşılaştığım bazı sorunlara kısaca değinmek istiyorum. ofisime dairesini satırmak için gelen bir vatandaş. sadece satacağı dairenin adresini veriyor.ne bir anahtar bırakıyor, ne afiş astırıyor, ne kendi afişini indiriyor. telefonunu bırakıp gidiyor. sat komisyonunu al diyor. e satın almak için bize baş vuran müşteriye daireyi gösteremiyoruz.o esnada ev sahibinin bir işi çıkıyor,e müşteri uzaktan gelmiş bekliyemez. gösterebileceğimiz daireler oluyor o dairelerdeki müşteri beğenmedim,yada bir düşüneyim diyip ev sahibinin afişdeki kendi numaralarını alıp bizi devreden çıkararak tekrar mal sahibiyle görüşüp,anlaşıyor. olan bize oluyor evleri gösterdiğimizle kalıyoruz .akşam eve döndüğümüzde yakıt deposu yine boşalmış .cep delik baş eğik evin yolunu tutuyoruz.....

Tebernüş bey merhaba,yazılarınızı dikkatle ve keyifle okuyoruz.Acaba bir kitapta bana gönderme şansınız olurmu?Teşekkürler

merhaba. gebze muallimköy de körfez köprüsüne komşu bi arsamız var . arsa aynı zamanda bilişim vadisi sınırları içinde . fakat eskiden e devlette bilişim vadisinin arsa üzerinde şerhi gözükmekteyken şu anda o şerh kaldırılmış.merak ettiğim körfez köprüsü oradaki arsalara ne derece prim yaptırır veya etki eder.şimdiden teşekkürler

Merhaba, Göztepe'de bulunan apartmanımızı sağımızdaki ve/veya solumuzdaki komşu parsellerle birleştirerek bir müteahhitle anlaşma yolunda karar aldık. bu bağlamda bir kaç sorum olacak, Bina olarak %25 emsal artışından faydalanabiliyoruz, fakat komşu parselimizin başvurusu olmadığından %20 artıştan faydalanabiliyor, Bu durumda parseller birleştiğinde ne olacaktır? İkinci sorum, parsellerin birleştirilmesi halinde 2/3 çoğunluk yeterli midir? yoksa her hisse sahibinin onayı zorunlu mudur? ve son olarak %25 emsal artışı için 31.12.2016 tarihi son. Uzatılması, oranın değişeceği yönünde tahminleriniz varsa görüşlerinizi almak isterim. Saygılarla,

Tebernüş Bey merhaba, Sarıyer Zekeriyaköy'de yatırım yapmak istiyoruz. Bölgenin 3. köprü ve yeni havalimanı tamamlandığında fiyatların artacağı öngörülüyor. Terrace Hayat projesinde metrekare fiyatı 10,000 TL. Bu projede Mayıs 2016'da teslimler yapılacakmış. Yeni köprü ve havalimanı sonrası fiyatlar ne oranda artar, en azından enflasyon üzerinde getirisi olur mu? Teşekkürler

mrb sonuna ekledigim soruyu cevaplamanızı rica ediyorum. dedemlerin köyünün heyelan bölgesi olmasından dolayı devlet köylülere toki evleri yaptı hak sahiplerinden biride dedem di, dedem toki yapılmadan vefat etti ve şimdi mirascılardan teyzem evin taksitlerini ödemeye devam ederek içinde oturuyor ve parayı ben ödedigim için diger mirasçıların hakkının olmadıgını iddia ediyor ...acaba diger mirasçıların hakları ortadan kalkmışmıdır yada ortadan kalkarmı? ve süresi varmı acaba yada toki nin mirasçılara gönderdigi bildirim in bir hukuki bir degeri varmıdır.toki mirasçılara bildirim göderdigi ve diger mirasçıların hak talep etmediği için ödeme yapmakta olan mirasçı hak sahibidir denilmekte bu doğru mudur?

Tebernüş bey merhabalar. yatırım amaçlı arsa bakarken anlamakta zorluk çektiğim bir durumu size danışmak isterim. istanbul'da yaşıyorum. arsa yatırımı yapmak isteyip çevreme danıştığımda, artık denk gelmek mi diyeyim bilmiyorum 3-4 dört koldan eskişehir mahmudiye civarında arsa piyasasında (nedenini bilinmeyen) bir hareketlilik olduğu buraya yönlenilebileceği söylendi. bunu ilk söyleyen emlak işlerine sonradan bulaşmış ama hatrı sayılır bir yere gelmiş bir arkadaş burada bir arsadan bahsettiği zaman "e o zaman gidip bir bakmak lazım' dememden sonra tekrar geri aramadı. aradan üç beş hafta geçti, yine başka bir emlakçı arkadaşımızın eskişehir bağlantısı emlakçı "almaya niyetleri varsa alırız ama kendileri buralara gelmesin, biz alışı yaparız tapuyu getiririz parayı verirler" gibisinden birşeyler söylemiş. eskiden emlakçılık yapan bir akrabam bu duyumlara istinaden işi gücü bırakıp eskişehir'de fırsat koşturmaya soyundu. dedikodu mudur, dayanağı var mıdır bilemem ama yaşananlarda bir saçmalık var. bilginiz duyumunuz var ise paylaşırsanız ya da fikir yürütürseniz sevinirim. saygılarımla.

Merhaba Tebernus Bey, su an Atakent 2ci etapta (merkezde arena park alisveris merkezin karsisinda) 1+1 dayrem var ( mutfak diger odalardan ayri, bina 20 senelik) ve emlakcimdan teklif aldim su an elimde olan dayreyi satip 20 000 ustune ekleyip Dumankaya Halkali dan 1+1 dayre ( amerikan mutfak, dayreye ozel kucucuk bahcesi var) satin alabilirim , durumum damusait, ama ben sirf yatirim amacli dusunuyorum, sorum su sizce merkezde olan dayreden vaz gecip dumankayadan deger mi dayre almaya ? Prim yapar mi dumNkaya, su an aldigim kira 800 , dumankayadan 1000 alirim (200 lira icin degermi ) Yardiminiz icin simdiden tesekkurler

Toplam 40807m2 Turizm Tesisi Yapılması Uygun Görülen Arsanın 891m2 si Tarafımıza Kalan 39916m2 si Maliye Hazinesine Ait Olan Arsayı Satın Almak veya Tahsis İçin Başvurusunu Yapsak. İhaleye Çıkar Mı? Öncelik Tarafımıza Verilir Mi? Teşekkürler.

Merhaba,,Silivri-Fener köyünde 1/1000 içinde 600 m2 yerim var..Ancak bir süredir buranın istimlak edileceği söyleniyordu..Belediye ye sorduğumuzda tam net bir yanıt alamıyoruz..otoban vs geçecek diyorlar,,ama işin ilginç tarafı zaten 200 metre ötemiz otoban..bitisigimizde evler var..komşumuz geçenlerde birilerinin gelip ölçümler yaptığını söyledi...bu durum bu istimlağın olacağının işaretimi sizce? Bu yeri satmayı düşünüyorum bu durumda,,ucuza gider gibi,,hata yaparmiyim,teşekkürler