kanal istanbul silivriden geçermi yatırım pılanlaması yapıyorum fikriniz nedir

Merhabalar Tebernüş Bey, uzun zamandır yazmıyordum iyisiniz inşallah. Ankara'nın Elmadağ ilçesine bağlı hasanoğlan mahallesinde köşe bir parsel var 15 ve12 mtlik yollara cephe 567 metrekare %40 4 kat konut imarlı 45000 tl son fiyat. Arsada kot farkı da var fakat onunla ilgili herhangi bir araştırma yapmadım. Ankara merkeze araba ile 30dk mesafede karşısında gelişmekte olan 50 fabrikalarla sanayi var. Değerlendirirseniz sevinirim.Herşey gönlünüzce olsun...

merhaba aile bireyi adına toprak tapulu bir binamız var binadan bir daire satmak istiyoruz bunun maliyeti nedir yardımcı olabilirmisiniz

Merhaba Tebernüş Bey, Şirinevler Meydana 1. sokak. Metrobüs ve metroya 1dk. yürüme mesafesinde 25 yıllık binada ara kat 25m2 ofisimiz var. içinde 10 aydır 650TL ye kiracı var. Yeni kira döneminde 700TL olur. Kiracı değişse 750 ye de gidebilir. O lokasyon için ofis kira çarpanı olarak 200 düşünüyorum. Sizce mantıklı mı? 145.000TL den satmak istesem birkaç ayda satılır mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bu imkan için teşekkür ederim. Soruma geçersek, annemin yaklaşık 25 yıldır İdealtepe Eraykent Sitesinde dairesi var. Bu site ile ilgili kentsel dönüşüm çalışmalarını site yönetimi bir danışman firmayla yürütüyor. Ancak site çok büyük, yaklaşık arsalarıyla birlikte 44 dönüm ve 9 blok ayrı bir şekilde yönetiliyor yani bir bütünlük yok. Bu durumda karar alma ve uzlaşmaları zorlaştırıyor. Bizim dairemizin olduğu bölüm yaklaşık yanılmıyorsam 30 blok civarı. Bir proje sunumu yapıldı ancak çok bilinmeyenli bir halde ve tatminkar cevaplar alamıyoruz. Emsal 1.60 - 2.00 civarı deniyor ancak aynı metrekare alabilmek için 3.00' ün üstü olması gerekiyor, vesaire. Benim sorun bu zorlu süreç sonunda bir uzlaşma çıkmaz ise riskli bir arazide riskli yapılardan oluşan sitemize kentsel dönüşüm bakanlığı el atarsa nasıl bir sonuç çıkabilir? Daha önemli bir sorum, bu süreci beklemeden daireyi satılabilecek en iyi fiyattan satıp yeni projelere yada dükkan , arsa gibi alternatiflere dönmek daha mı verimli olur. Görüşlerinizi belirtirseniz memnun olurum. Saygılarımla Alp Oral

Diyarbakır ilimizin 3 Kuyular mahallesindeki tokilerde oturuyorum. Bahse konu yerleşimdeki Site Yönetiminden blok olarak ayrılma şartları nelerdir ve biz kat sakinlerinin neler yapması gerekir ayrıca olası ayrılıktan sonra borçlar ve alacaklarla beraber binaya ait teslimatların nasıl olacağını belirtirseniz size şükran duyarız . Teşekkür eder blok sakinleri olarak verdiğimiz rahatsizlıktan dolayı özür dileriz

Efendim rahatsız etiğim için özür diler iyi günler dilerim. Ben Diyarbakır 3 kuyular mahallesinde toki konutlarında 2009 yılından beri kat malikiyim. Boğaziçi site yönetimi konutlarımızdan ayrılmıyor ve senede 1 defa yapması gereken toplantı yapılmıyor kararları kendi yönetimince alıyor ve üst yönetimi olan boğaziçi yönetimince onaylatıp uyguluyor hiç bir kat malikinin onayı, yada bilgisi olmadan bütçe artırımı, ve site içi düzenlemeler yapıyor bu durum yasalmı, bu durum karşısında ne yapmamız gerekir, yasal haklarımız nedir, ayrıca aidat ödemezsek ne gibi yaptırımla karşılaşırız teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba Tekirdağ'ın Çorlu ilçesinde ikamet ediyorum. Şuan aylık 750 tl kirada oturuyorum. Ev almak için arayışa girdik fakat tahmin edersiniz ki fiyatlar bir hayli yükselmiş durumda buna keza konut kredilerde artışa devam ediyor. Şuan da 2+1 bir ev alabilmek için(180 bin tl ev fiyatı) 120 ay vade ile 100 bin tl kredi çekmem gerekiyor. Fakat konutlardaki ileri dönemde artışlar nasıl gerçekleşir ve yapmış olduğum yatırımda zarar eder mıyım kafamız çok karışmış durumda. konu ile ilgili fikirlerinizle bize yardımcı olursanız çok memnun oluruz. teşekkürler iyi çalışmalar

merhaba tebernus bey benim sorum cekmekoy tasdelende cok yer gezdim site ici butceme uygun daire bulamadim fakat megakent sitesinde 130 m2 1 katta yer buldum beyendim ancak iskaninda problem va cozulecek diyor emlakci inanmalimiyim bilginiz varmi ? ve ileriye donuk iyi bir yatirim olurmu fiyati 350 bin diyor ama pazarlik payi var simdiden tesekkur ederim

merhabalar 4 katlı binanın 4 katında oturmaktayım 95 mt kare yaklaşık tapuda 100/300 yazıyor arsa payımız var ön ve arka tarafta mütaite vermek istiyoruz binaca 12 daire çıkartıyor mütait 6 on a6 bize 3 katta olan tapusunda 100/300 yazıyor 2 daire de 50/300 yazıyor 1dairede de50/300 yazıyor 1daire ve 2 daire ters dublekxken iptal ediliyor tapuları ayrı ayrı çıkıyor diyorlarki 1 2 daire bize 2şer daire istiyoruz 3 ve 4 daire yanı bize dublex düşüyor biz anlaşamıyoruz sizce bu doğru paylaşımmı bize yardımcı olursanız seviniriz