İyi günler bir konuda bilginise ihtiyacım var esenyurtta bir emlakcı dan ev almak istedik calışan arkadaşımdı ona gittim pazar günü anlaşdık ona 18 bin tl ayarla dedi bende ayarlamaya calışıcam dedim ve sonra bana sozleşme imzalattılar ve senet sonra ama. Hemen sali gunu 18 bini ayarlayamadi soyledim senet le sozlesmeyi verin dedim ama 1 ay dan beri vermiyorlar efendim kotu yani bana sozlesmenin bir nusası bile yok efendim verbediler arkadasdi bende sormadim arkadasdi guvendim .bu konuda sucu oldugunu dusunuyorum bu kisiye dava acabilirmiyim cevap yazar saniz sevinirim tesekkur ederim

Merhaba Tebernus Bey sizi takibe devam, yararli calismalariniz ve yardimlariniz icin tekrar tesekkurler..Ben evvel istanbulda 3+1 brut 130 m2 bahce kati net 92 m2 ve 23 m2 bahcesi olan evi 507 bin tl ye almak uzereyim.Evvel istanbulun projesi baslayali epey oldu ve bitim olarak 2017 ocak olarak veriyorlar.Bu dairenin liste fiyati normalde 575 bin.Bu kadar indirimin sebebini anlayamadim.Bir de fiyat - konum ve yatirim acisindan degerlendirebilir misiniz. Bu fiyattan alinir mi.Cok tesekkur ederim, Allah kolaylik versin..

Tebernüş Abi İyi Akşamlar Çanakkale Boğaz Köprüsü Projesi İle Son Dönemde baya bir gündeme gelmeye başladı Gelibolu Lapseki ve Biga ilçeleri öne çıkan bölgeler Gelibolu Avrupa yakasında Lapseki ve Biga Anadolu yakasında Balıkesir İzmir yolu üzerinde kalıyor Gelibolu turizm açısından gelişecek gibi öngörülüyor Lapseki ağırlıklı konut ve Çanakkale merkezi Lapseki'ye doğru kayacak gibi ve göç alacağı öngörülüyor Biga ise sanayi ve liman bölgesi olarak gösteriliyor bütün bunların 2023 yılında entegre olarak hazır olacağı söylentisi var Çanakkale milletvekili ve Balıkesir Büyükşehir belediye Başkan'ı sayın Başbakan Davutoğlu ile Rotterdam da dünyanın en büyük ikinci limanı için görüştüğü basında yer aldı liman için Bandırma Biga arası olduğu söylendi bu konuda Sizinde görüşü bizler için önemli ikinci bir Körfez geçit köprüsü gelişimi yaşanırmı Yalova son 3 yılda fiyatları 5 e son 10 yılda ise fiyatları 15-20 ye katladığı görülmekte çünkü yol ve sanayi parelel gelişen bir ülkede yaşamaktayız Çanakkale ve Balıkesir'de iç Deniz'imiz Marmara'nın en geniş bölgesi bulunmakta bunların gerçekleşmesinin gerçeklik oranı nedir yoksa emlak spalükatörümüdür saygılarımla iyi çalışmalar

Merhaba, Ayvalık merkezde restorasyonu tamamlanmış bir evi satın almak istiyorum. Evin teras katı kapatılarak buraya banyo ve oda yapılmış fakat ev tapuda 2 katlı kagir ev olarak görünüyormuş. Kapatılmış bu teras bana ileride sorun yaratır mı? yaklaşık 1-2 sene önce yapılmış bitmiş bu işlemi benim belediyeye bildirmem gerekli mi? bilgi dönerseniz sevinirim . Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş Bey, iyi çalışmalar dilerken uzatmadan soruma geçiyorum. Memurum, kendime ait bir evim ve gayrimenkul üzerinde değerlendirmeyi düşündüğüm 150.000 TL'lik bütçem var. İstanbul'daki büyük projelerin bazılarında bu fiyata 1+1'ler bulmak mümkün. Aylık kira getirileri ise 1000 TL civarında. Eskişehir'de ise aynı fiyata toplu alımda üç adet 1+1 ya da apart alınabiliyor. Bunların kira getirisi ise eşyasız olarak 450 TL civarında. İstanbul?dan tek bir daire almanın avantajı; daha kaliteli yapı ve daha az kiracı derdi olarak görünüyor. İlave olarak da daha yüksek prim potansiyeli... Eskişehir?deki 1+1?lerin avantajı kira çarpanının yaklaşık 10 civarında olması. Dezavantajı ise 3 evin kiracısıyla ayrı uğraşmak ve mevcut kiracı profilinin eve daha fazla zarar verebileceğini düşünürsek bakım masrafının da doğru orantılı olarak yüksek olacağı. Bu bilgiler doğrultusunda kişisel tavsiyeniz hangi yöndedir? Yanıtınız ve ilginiz için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Fikirtepe Acıbadem sınırında lansmanı henüz yapılmamıs the Mandarins projesi hakkında yorumunuzu alabilir miyiz? Bu firmanın ilk emlak projesi olmasına ragmen örnek daireye baktığımızda oldukca profesyonel gozüküyor ve Fikirtepe'deki diger projelerden ayrılıyor. Metrekaresi pesin 8.000 TL den bir daire almak yatırım icin uygun mudur? Projenin 25 ay sonra teslim edileceğini soylediler.

Sayın hocam iyi akşamlar sitenizi zevk ve keyfile her gün takip ediyorum.çok hoşuma gidiyor .size ve ekibinize teşekkür ediyorum.hocam kısaca sorum şu muhtelif tapu ne demek .hoçcakalın

Kastamonu İli Cide İlçesinde Emlak Komisyonculuğu işletmesi sahibiyim.İlimiz Çevresinde Emlakçılar Odası gibi bi oda,dernek veya herhangi kuruluş yok.Gayrimenkul Alım Satımı Aracılığından çok Tapu İşlemleri (intikal,miras payı terkini,trampa,taksim,cins değişiliği,kat irtifakı ve kat mülkiyeti vs.)yapmaktayım.Tapu müdürlüklerine resmi olarak başvuru yapabilmem ve işlemlerin takibini yapabilmem için Tapu ve Kadastro Müdürlüğünün çeşitli genelgeleri var.Esnaf ve Sanatkar Sicil Tasdiknamem mevcut Maliye Kayıdım ve İşletme defterim de var.Müşterilerimle Tapu İş Takip Sözleşmesi yaptıktan sonra İşlemleri Resmi olarak takip edip işlem yapabilirmiyim.

Iyi gunler. Usküdar'da yaklaşık 36 yıllık bir binada net 70m2 civarında bir dairemiz var. Yalnız tapu bilgilerine baktıgımda arsa yüzölçümü 693,25 m2 ve arsa pay:payda: 100/2400 olarak mevcuttur. Biz 17 numaralı bagımsız bölümün sahibiyiz. Ayrıca tapu kaydına baktıgımda 28m2 IETT' ye aittir gibi bir kayıt çıkmaktadır. Bu pay sanırım tüm daire sahiplerini ilgilendirmektedir? Bu durumla ilgili şimdiden bir işlem/ itiraz yapmak gerekir mi ve bir de olurda yıkılma sonrası dairemizin m2sini hesapladığımda 25m2 gibi bir rakam çıkıyor. Ben mi hata yapıyorum ya da tapuyla ilgili bir hata olabilir mi yardımcı olabilirseniz sevinirim. Iyi Çalışmalar,

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle soruma vermiş olduğunuz cevaplardan dolayı sizlere teşekkür ederim. Hoşgörünüze sığınarak size bir soru daha sormak istiyorum. Yatırım yapmayı düşündüğüm il olarak Bursa daha ağır basmakta. Genel olarak arazi alımında şehrin geliştiği yöne yatırım yapmak dışında, "alırken kazanmak" için başka nelere dikkat edilmelidir? Yola yakınlık, arazi yapısı, etrafından ırmak v.b. suyolunun geçmesi, konumu gibi unsurlarda neleri ön plânda tutmalıyım? Saygılarımla...