Merhaba Tebernüş bey. 2012'deki yatirim_icin_arsa_mi_arazi_mi_konut_mu_isyeri_mi yazınızı tekrar okudum. Çerkezköy Narinpark prim yapmış:) Ben, Gebze Kirazpınar Emlak Konut 1.etap 3+1 125 m2 daire için 120 bin devir ücreti isteniyor. Kalan ödeme 86x1350 try. Kira getirisi biraz düşük 600 try gibi. Kalan borcun 2/3'sini kira getirisi karşılıyor gibi. Daire önden giriş kat, arkadan altta bir daire daha var. Odalar ve mutfak geniş ve ferah. Sosyal donatı ve peyzaj iyi. Sitenin kendisi çok güzel, yaşamak için ideal görünüyor. Lokasyon biraz uzak ve çevre bakir. Hazır çevre bakir iken bu yatırımı nasıl değerlendirirsiniz. Körfez geçişi ve 3.köprü bağlantılarından önce bu alım yapılır mı? Şu an Kartal'da kendi evimizde oturuyoruz. Arsa, tarla deneyimimiz bulunmuyor :))

slm.ben arkadaşımın birinden 3 hisseli olduğu söylenen tarlanın 1 hissesini almayı düşünüyorum.tarla toplamda 22 dönüm..arkadaşım daki tapu da 22 dönüm yazıyor........acaba diğer ikinci hissedar da ve üçüncü hissedardaki tapu da da 22 dönüm yazan iki ayrı tapu mu var.bu tarlanın 3 de 1 hissesini alırsam ne gibi sorunlarla karşılaşırım.?

Gebze Mollafeneri bölgesinde 1/1000 ölçekli imar plani yapılmış 0.8 kaks emsalli mevcut kat adedi 4 olan 20 dönüm?ü? bir arsadan 400 m2 hisseli tapu alinir mi? Çok hisseli büyük arsalar iyi bir yatırim araci olabilir mi? Teşekkür ederim.

Merbaha Tebernüş Bey ; Laleli'de Azimkar Sokak üzerinde 2. katta 78 metrekare daire tipi dükkanımız var,Rusya ile uçak krizi dolayısıyla kiralar 1500$dan 1000$a geriledi ,dükkanı satıp yatırımlık daireler almak istiyoruz,biz aldığımızda 230.000$ dı,şimdi fiyat belirleyemiyoruz,nasıl bir fiyata satmalıyız,bu bölgeyle ilgili herangi bir proje var mı?şimdi satmayıp tekrar değerlenince mi satalım,fikriniz nedir,saygılarımla...

Merhabalar , eniştemin 120 metrekare arsası var belediye 4 kat ve 1 dükkan yapımına izin veriyor fakat sorun şu bunu yapacak yeterli miktarda nakiti yok müteahhite vermek istemıyor . Sizden istedigim bu bina kaça mal olur kabası ve incesi olarak maliyet cıkartabılırsenız cok memnun oluruz iyi çalışmalar

Merhaba, aşağıdaki bağlantıda Fikirtepe'nin gelecekteki fiyat beklentilerine yer verilmiş.Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz, rakamlar gerçekçi mi? Teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey; Kağıthane bölgesinde yatırım yapmayı planlıyorum.Gazetelerin emlak sayfalarından görüp araştırdığım Mint kağıthane projesinden 1+1 daire almayı düşünüyorum.Mint kağıthane projesinin konum itibariyle açılıcak olan mecidiyeköy - mahmutbey metroya yakınlığı projeyi nekadar değerlendirir?Ayrıca almayı düşündüğüm daireyi kolay kiraya verebilirmiyim.Ona göre kiraya verip kredinin bi bölümünü kiradan ödemeyi düşünüyorum. Şimdiden teşekkür ederim...

Sayın T. Kireçci; Belediyenin imar dosyalarında bir parselin " Sanayi Çarşısı" olarak geçen yerde Bloklar halinde konut yapılacaktır. Bunun için uygulama imar plan değişikliği gerekir mi? Ayrıca 5 parselden oluşan bu yerde konut alanı yapılacaksa bu parsellerin birleştirilmesi için de imar planı değişikliği için belediyeye başvuru yapılması gerekecek mi? Teşekkür eder, saygılar sunarım...

Merhabalar Tebernüş Bey, Size acil danışmak istediğim bir konu var Sancaktepe Yenidoğan'da çok eskiden alınmış bir 545 m.kare arsam vardı , karayolları 3.köprü yapımı sebebiyle 2014 sonunda bir kısmını para karşılığı aldı ; 90 + 30 m.kare olmak üzere iki ayrı parselde hisseli tapu yer verdiler , tapuda Sancaktepe - Domuzbükü mevkii olarak geçiyor. 30 m.kare olan imar planında park olarak ; 90 m.kare olan imar planında konut olarak görünüyor belediyenin yakında imar izni vermesi söz konusuymuş , aynı parselde fazla hissesi olan emlakçılar beni arıyorlar benim payımı almak istiyorlar , ''hissemiz büyük olduğundan imar izni çıktığında sizinkini rayiç bedel üzerinden alabiliriz şimdi satın bize'' diyorlar Belediye bize imar izni verdiğinde hissesi büyük olan kişiler rayiç bedel üzerinden bizim m.karemizi düşük bir fiyatla alabiliyor mu ? şimdi satalım mı yoksa imar izni çıkmasını mı bekleyelim kararsız kaldım açıkçası..

Merhaba Tebernüş Bey, Biz Gültekin İnşaat ve Gayrimenkul olarak çalışan firmayız.3.Köprü yapıldığı Arnavutköy ilçesinde Arapların yoğun ilgisi bulunmaktadır.Biz firma olarak Araplarla nasıl temas kurabiliriz.Yardımcı olabilirmisiniz.?