Öncelikle hizmetimizden dolayı teşekkür ediyorum. Aynı ada içinde yer alan bitişik nizama sahip 5 ayrı şahsa ait parsel ve yaklaşık 4 dönüm içinde 7 ayrı parsel olup tek bir şahsa ait B nizamın olduğu ada içinde yer almaktayız . B nizam olarak işaretlenen yer içinde küçük dükkanların olduğu sanayi sitesi diye geçmektedir. B nizamda yer alan şahıs B nizamda ki yaklaşık 4 dönümlük yere blok nizam olarak biri 14 katlı diğeri 9 katlı ve çift daire olarak konut yapmak istemektedir. Daha önce bizden ada içinde imar durum değişikliği muvafakatname istemiş A nizamda yer alan 5 ayrı parsel sahibinden sadece 3 ü muvaffakatname vermiş ve 2 kişi vermemiştir. Bu yüzden belediye B nizam da yer alan parsel sahibinin uygulama imar planı değişikliği onaylanmamış belediye komisyonlarından geri dönmüştür. Ancak aradan 3 ay geçtikten sonra B nizamda yer alan yaklaşık 4 dönümlük yerin sahibi müteahhit birden bire belediyeden yıkım izni alarak bu dükkanları yıkmıştır ve bomboş 4 dönümlük arsa haline getirmiştir. Sorum şu olacak: Aynı ada içinde A nizamda yer alan kişiler olarak daha önce bizden istediği uygulama imar planı değişikliği için muvafakatname olmadan B nizamda yer alan 4 dönümlük yere sahip müteahhit inşaat ruhsatı alandır mi? İmar planı değişikliği olmadan burada 14 katlı ve 9 katlı konut yapılabilir mi? Bu ada için uygun görülen emsal değer 1.25 tir ve 4 katlıdan fazla konut yoktur. Sorumu cevaplamanız ümidiyle teşekkürlerimi ve saygılarımı sunarım

Merhabalar Tebernüş Bey. Bundan iki ay önce istanbul silivriden 250 m2 imarlı güzel konumda bi arsa aldim. Size iki konuda danisacagim. İlk olarak arsa hisseli tapudan müstakil tapuya nasıl geçebilir ? İkinci sorum ise arsanin 20 metre üzerinden yüksek gerilim teli geçiyor, arsanin tamamina olmasa da küçük bi bölümüne denk gelmesi devletin kat izni verirken bi problem oluşturur mu. İkisine de cevap verirseniz çok mutlu olurum. Saygılar sunuyorum.

iyi günler iki senelik kiracımız var. her sene bir yıllığına kirakontratı yapıyorduk. bu sene kirakontratın süresi dolar dolmaz yenilemedik cünkü kiracı çıkacağını söyledi. 2 ay oldu hala çıkmadı. kirayı gec ödüyor. eğer çıkacaksanız yeni kiracı arayalım dedik. fakat şimdi bize hakaret dahil kızıyor neden biz şimdiden kiracı arıyoruz diye. oysa kendinisi arayın diye öneride bulunmuştu. kontrat da yapmıyor. kirayıda ısrarla elden ödemek istiyor. ve 5 gün gecikmeli ödüyor. çıkarmak istiyoruz şimdi. nasıl yapabiliriz

Merhabalar. Riskli alan edinen Malatya-Darende Zaviye Mahallesi Kaledibi Mevkii Riskli alan kararına karşı Danıştay'a açtığımız davada mahkeme YÜRÜTMEYİ DURDURMA kararı vermiştir. Konuyu Emlak Kulisi organında haberleştirmenizi önemle talep ediyoruz. Saygı ve sevgiyle...

Sayin kirecci silivri canta fatih te bir yer bulduk 30 hisseli ve bu hisselerden 2 tanesini almak istiyorz bize satan kisi imarli demisti belediyede sordum imar plani var ama imarli degil suan icin sera alani gozukuyor diyor bu nasil oluyor alsak ne olur fiyati 100 binlira 600 m kare hemen karsi tarfinda siteler yapilmis birde tapu durumu nasil olur sahte tapu verebilirler mi simdiden tesekkurler cevaplar için kafamizda cok soru isareti var

Tebernüş bey merhaba, mak. 250 bin tl bütçe ile yatırımlık daire almak istiyorum. Kira getirisinden ve ileride katacağı değeri baz alarak sancaktepenin ataşehire ve maltepeye sınır mahalleleri ile, maltepe fındıklı mah arasında gidip geliyorum. sizce kiracı bulma ve sürekli iyi fiyata kira verme açısından geleceğinide düşünürsek hangi bölgeyi tercih etmem doğru olur. bu bölgeye bakmamdaki sebep maltepede oturuyor olmam. arsa yatırımıda yaptım şimdi daire olsun istiyorum. Teşekkürler

Merhabalar; Çok karasız kaldığım bir konuda fikrinizi almak istedim. 600-700 bin değerinde emlak yatırımı yapmak istiyorum. Boğaz köyden villa yada Tema İstanbul 'dan1+1 ya da 2+1 daire alabilirim gibi duruyor. Kira getirisi hemen hemen aynı olacak sanırım ancak uzun vadede hangisi daha mantıklı olur acaba. ileri de satışa çıkarttığımızda hangisi daha karlı bir yatırım olur? Teşekkürler

Merhabalar ,tapuda dükkan olarak görünen mesken almak için karar aşamasındayım.1-acaba iskandan sonra yapılan tadilatın tapuya bildirilmesi ve cins değişikliği yapılması zorunlumu? 2-Yapılan tadilattan sonra Doğalgaz proje onayını rahatlıkla alabilirmiyim. 3-satacağım zaman banka kredi vermeme sorunundan başka bir sorun yaşarmıyım dükkan olarak satabilirmiyim diğer kat malikleri ile sıkıntı yaşarmıyım.Tapuda depolu dükkan olarak geçecek biz giriş kat olduğu için ters dubleks ev olarak kullanacağız.Tapuda ev olarak görünen alternetiflere yönlendirmeyin maddi durumum sadece burası için müsait.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar , Öncelikle bizleri bilgileriniz doğrultusunda aydınlattığınız için başta teşekkürü borç bilirim. Maltepe ilçesi Çınar mah. 'de 3+1 bahçe katı dairemiz var. 30-35 senelik bir yapıdır. Kentsel dönüşüm için firmalar teklif getirdi. Fakat bizimde yeni öğrendiğimiz binada proje dışı yapılan daireler mevcutmuş. Bunları açıklamak gerekirse sığınak olarak ortak alan yer daire , ayrıca bina üst katında çatı katları kaçak yapı gözüküyormuş. Bundan dolayı firmalar kaçak daireler olduğu için bir şey yapamayacaklarını söylediler. Ben bu kaçak yapıları Belediye'ye şikayette bulunsam belediye bir ceza yazar mı binadaki kat maliklerine ? Size zahmet bu konu hakkında bilgilerinizle ile beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. Saygı ve sevgilerle Ahmet DOĞAN

İyi çalışmalar. Fiyatları aynı olan ve yeni inşa edilmiş iki daireden şehir merkezinde olan 80 m2'lik daire mi, yoksa gelişim aksındaki 150 m2'lik daire mi tercih edilmeli. Merkezi lokasyondaki dairenin kira çarpanı 250, gelişim aksınınki ise 300. İleride küçük metrekare evi satarken zorlanabilir miyim? Teşekkürler.