Merhaba kolay gelsin. Babamın 2 tane evi var.. Birinde kendisi oturuyor. Diğerinde 1,5 yıldır kira vermeden ben oturuyorum. İnternette çok araştırma yaptım ancak net bir bilgi bulamadım. Bir sitede evlerden birinde oturulup, diğerinde aile üyelerinden biri yaşıyorsa her iki ev emlak vergisinden muaf tutulur diyor. Belediyeye bu yazıdan bahsettiğimde bizim böyle bir uygulamamız yok varsa kanun maddesini bulup getirin uygulayalım dediler. Hocam iki evden muaf olma durumumuz var mı ve varsa kanun maddesi nedir? Teşekkürler.

Yaklaşık 6 yıl önce bir şahıstan bir işyeri kiraladim . belediye ruhsatı için her evrakı tamamlayıp ruhsatimida aldim . isyeri yaklasik 85 metre kare 2 sene önce apartmanın ortak kullanım alanı olduğu ortaya çıktı. Ve dükkânı böldüler 70 m2 si apartmanın oldu hali ile bende apartmana kira vermeye basladim. Dün belediye ruhsat ile ilgili evrakta sahtecilik olduğunu benim 14 m2 lık bölüme ruhsat aldığı apartmanın ortak kullanım alanında iş yapamayacağını iddia ediyorlar .apartman yönetim kurulu her turlu evragi toplamış oy çoğunluğuyla kıtaya verilmesi için yönetime yetki verilmiş . tapu sicl müdürlugunden onaylatilmis . nasıl bir yol izlmem gerekli?

Mrb. Biz Nevşehir Merkez Toki Konutları, 21 bloktan oluşan siteyiz. site olarak sadece sulama ile ilgili hizmet veriyoruz,her bloğun kendi yöneticisi var ve gelir giderleri ayrı tutulmakta,1-2 blok siteden ayrılmak istemekte ,bunlar ayrılabilirmi ,ayrılırsa nasıl bir yol izlemeli. teşekkürler.

Öncelikle bu ve buna benzer sorular hem sizin, hemde diğer internet ortamlarında gerek makale, gerek yazı ve gerekse köşe yazısı olarak var, fakat ben incelemelerime rağmen kendimi tatmin edici bir cevap bulamadım, verilen cevapları okuyup bir araya toplayıp kendim yorum yapıyorum fakat bu yorumun tecrübe eksikliğimden net bir tanı olduğunu söyleyemiyorum. Size bir hikaye bazında günümüze kadar ( gözle gördüğüm ve araştırmalarım baz alınarak ) emlak sektörlerinin analizlerini yaptım ve bir proje geliştirdim, fakat bu projemi sunmak için analizimin doğru olduğunu tespit etmem gerekiyor bu durumda da yardımınıza ihtiyacım var Tebernüş Bey; 1) öncelikle Turyap firmasının türkiyede ki ilk franchise firması olduğunu biliyoruz ve bu ünvanla piyasanın köklü bir çınar ağacı olduğunu eminim herkes fikirdir. Ama görüyorum ki, genelde komple bina satışlarında, sanayi bölgelerindeki ticari emlak alanlarında, Yeni projelerdeki satış hakkını artık eski hakimiyetini Re/max firmasına kaptırdığını görüyoruz ( her yerde re/max brandası, emlak satış sitelerinde re/max ilanlarının çokluğu). Rakama dökmek gerekirse 2012 yılından itibaren baz alarak kendi analizlerimin sonucu Turyap'ın ortalama bünyesinde 360 adet franchise firmasının kayıtlı olduğunu hesapladım (yıllık). ama şu an itibari ile bünyesinde 347 firma bulunduruyor. yani 13 firma kaybı söz konusu bunların içinden de 4 firma turyap için önemli olabilecek bayilerdi, bu kayıp 13 franchise subesinden en önemli olan 4 firmanın daha önce yanıtlamış olduğunuz sorudan kafamdaki karamsarlığı sildim ( sorunun cevabında bazı yakın cevremın o firmaların franchise teklifinin yanında parada teklif edildiğinizi söyleyip durumun farklı olabileceğini düşündüm). Bu durumun farkında olduklarını anlamak gerekirse Turyap agustos 2015 yılında okuduğum bir yazıda Genel müdürlük alanlarını yeni ekip arkadaşları aradığını ve yenileme gidileceğini gördüm, oradaki dip not ise bu yeni girecek arkadaşların 1 yıl gibi bir zamanda adapte olacaklarını söylemişlerdi. Şu an belirlenen süreyi aştılar ama ben kıpırdanma görmüyorum ve Re/max ciddi adımlarla öne geçmiş ilerlemelerini büyütmüştür. Şimdiye kadar yazdıklarım kendi analizlerimdi. Bu yazdıklarımdan çıkardığım soru şu ? Sizce bu tespitlerim doğrumu? ve Sİzce bu durum için Turyap bir şey yapıyor mu ? ( yatırım, yeni proje, girişimcilik, Farklı sektör projeleri). yada yapacak projeler üretebiliyor mu ? , bulabiliyor mu ? 2) Ülkemizde kullanılan en yaygın Sahibinden ve HürriyetEmlak sitelerinin kendi düşüncelerime ve analizlerime göre, verilen ilandan para kazanmak amacı gütmeyi daha ön plana koyduğu için, kullanıcıların yararına bir kullanım gerçekleştirmiyor. Kullanıcıların emlak yada ticari alandaki arayışlarının daha kolay olması için, istenilen hedefe tek adımda ulaşılması için, sistemlerinde değişikliğe gidilmesini düşünüyormusunuz, yada yeni projeler çıkmasında, kullanıcıya yararlık sağlayacak alan olmasını önerirmisiniz? Bilgi ve tecrübelerinizden yararlanmak istiyoruz.

Merhabalar.. Bir tanıdığım ev alacak ve benden 150.000 tl borç istedi. Ben de bu borç karşılığında alacağı bu ev üzerine kendi lehime ipotek tesis ettirmek istiyorum. Bu mümkün müdür? Şayet mümkünse ipotek tesisi için kendi aramızda söz konusu borca ilişkin bir sözleşme yapılmış olması gerekir mi? İpotek tesisinde harcı alacaklı mı yatırır yoksa borçlu mı? Ayrıca ipotek tesisi mümkünse gerekli prosedürden de bahsederseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Öncelikle kolay gelsin benim sorum evlenmeden 1 ay önce nişanlım ev kredisine başvuracak 70. bin tl kredi çekecek üstünüde bana takılan altınlarımı düğünden sonra vereceğiz ilerde boşanma olduğu takdirde ev üzerinde hakkım olur mu acaba bide anlamadığım ben çalışmıyorum ortak tabu nasıl oluyor kafam çok karıştı yardımcı olursanız çok sevinirim iyi günler

İyi günler Tebernüş bey özyurtlar 1 etaptan aldığımız ve ödemesini tamamladığımız fakat tapusunu henüz almadığımız daireyi satmak istiyoruz satış gerçekleşmesi için tapuyu üzerimize almadan direk alacak kişi üzerine tapu çıkar mı ? Zamanınız ve ilginize teşekkürler kolay gelsin

tebernüş bey merhaba, bir yazlık alma fikrimiz var. okullar kapandıktan sonra eşim ve çocuğum 3 ay kullanacaklar, ben de yıllık izinlerimde yaklaşık 21 gün istifade etmeyi düşünüyorum. yakın akraba eşin dostun da istifadesi söz konusu olabilir. bir yatrım aracı olmaktan çok bir ihtiyacın karşılanması olarak bakıyorum yazlık olayına. yine de geçen süre içerisinde prim yapmasa bile en azından değerini korur mu? bu konu kafamda soru işareti. bir de lokasyon olarak balıkesir, burhaniye-ören-akçay-altınoluk ile kuşadası davutlar bölgesi hakkındaki fikirlerinizi öğrenmek isterim. yaklaşık 100 bin peşinat ve bir o kadar da kredi ile böyle bir yatırım yapabilirim. şimdiden değerli görüşleriniz için teşekkürler.

and pastel katral projesi on satislarindan 72m2 brut 45m2 net kullanimli 1+1 yi 350bin tlye almayi planliyoruz.proje haziran 2018 teslim. su an civarda her ne kadar bu buyuklukte bir proje olmasa da soyak evreka, dumankaya vizyonda 300 bin tl bandinda kiracili daireler mevcut. haliyle yatirim amacli olarak almayi planladigimiz bu ev hem 3 yil sonra teslim hem fiyati su an daha yuksek .sizce anadolu holding garantisi ve civarda boyle bir proje olmamasinda dolayi ileride prim yapar mi? bunun yerine acibademde 550bin tl 2+1 eski kiracili bir apartman dairesi aldigi gun itibari ile gelir getirecegi icin daha mi uygun olur?

Tebernüş Bey merhabalar, Benim size sorum Sazlıdere barajına komşu Başakşehir ilçesi Şamlar köyünde kısa mesafeli koruma alanında kalan arsam ile ilgili olacak. Tarla vasfında görülen arsam rezerv yapı alanı olarak ilan edilip taşınmaza ait tapu kaydında ve ilgili belediyede imar durum sorgulamasında belirtilmektedir. Ayrıca malum Kanal İstanbul projesi güzergahlarından biri olarak sizinde değindiğiniz gibi değerlendirilmektedir. İlerleyen zamanlarda muhtemel bir imar durumu için sizin görüşlerinizi alabilir miyim? Burayı bugünkü hali ile satmak istersem neler yapmalıyım?